Anda telah didorong oleh rumah kayu yang indah itu ratusan kali berharap suatu hari Anda juga bisa memilikinya. Sekarang setelah benih ditanam, bagaimana Anda memutuskan apakah rumah kayu bulat akan sesuai dengan anggaran Anda? Artikel ini akan berfungsi sebagai panduan tentang cara mencapai impian memiliki rumah kayu gelondongan. Sebelum Anda mulai mencari perusahaan rumah kayu, ada beberapa hal yang harus Anda pikirkan: fitur apa yang Anda inginkan di rumah, spesies kayu dan profil yang Anda sukai, dan seberapa banyak bangunan yang ingin Anda lakukan juga sebagai kisaran harga yang bersedia Anda belanjakan untuk rumah kayu gelondongan Anda (dibangun hingga selesai dengan atau tanpa tanah).
KEBENARAN ... tentang Log Cabins ... dan Log Homes
Langkah pertama dalam mewujudkan rumah impian Anda menjadi kenyataan adalah memilih perusahaan rumah kayu. Lebih mudah diucapkan daripada dilakukan karena ada ratusan perusahaan rumah kayu yang bersaing untuk bisnis Anda. Kami meneliti sekitar lima puluh perusahaan rumah kayu yang berbeda sebelum kami membuat keputusan dan ya itu memakan waktu, tetapi Anda perlu menemukan perusahaan yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda. Untuk mempersempit daftar perusahaan yang akan dipilih, tentukan spesies log (yaitu Pinus Putih), profil log (yaitu bundar), ukuran log, jenis log (kiln-kering, tegakan mati, pengeringan udara, hijau), dan sistem bangunan yang paling Anda sukai. Cara lain untuk mempersempit daftar adalah dengan melihat-lihat model rumah log yang dibuat oleh perusahaan rumah log yang berbeda dan, jika mungkin, tur sendiri ke pabrik log rumah. Sekarang Anda perlu menyerahkan denah lantai rumah impian Anda kepada perusahaan yang telah Anda pilih dan memperoleh taksiran biaya paket rumah log yang mencakup taksiran pengiriman. Ketika membandingkan penawaran harga dari perusahaan-perusahaan ini, pastikan Anda membandingkan :apel dengan apel:, yang berarti paket log rumah masing-masing perusahaan sedikit berbeda dari yang lain. Pilih paket yang paling sesuai dengan kebutuhan dan harga Anda.
Langkah kedua adalah memutuskan berapa banyak :ekuitas keringat: yang bersedia Anda masukkan ke rumah Anda. Semakin banyak yang dapat Anda lakukan sendiri berarti semakin banyak Anda dapat menghemat biaya tenaga kerja. Berapa biaya untuk menyelesaikan rumah kayu tergantung pada tingkat tenaga kerja di daerah Anda. Sebagian besar perusahaan rumah log dapat mengutip harga turnkey (rumah sepenuhnya dibangun, siap untuk pindah) serta hanya harga paket rumah log. Teliti tarif tenaga kerja yang berbeda di daerah Anda serta bahan bangunan yang tidak termasuk dalam paket Anda dan bandingkan biaya ini dengan harga turnkey Anda yang diberikan kepada Anda oleh perusahaan rumah kayu. Tanyakan perusahaan rumah kayu Anda apakah mereka dapat memberikan daftar kontraktor area. Menjadi kontraktor umum Anda sendiri juga menghemat uang dengan mengurangi sekitar 10% -20% dari biaya membangun rumah kayu Anda, namun Anda memiliki sakit kepala yang sesuai dengan pekerjaan itu. Jika Anda memutuskan untuk menjadi kontraktor umum Anda sendiri, Anda perlu mengembangkan lembar kerja penaksiran biaya dengan rincian semua biaya yang terkait dengan membangun rumah Anda.
Apakah harga rumah impian Anda masih dalam kisaran yang dianggarkan? Jika jawabannya ya, maka Anda bisa beralih ke mendapatkan pembiayaan. Jika jawabannya tidak, maka ada beberapa area di mana biaya dapat dikurangi asalkan Anda fleksibel. Anda dapat memilih lebih banyak :ekuitas keringat:, memilih log berdiameter lebih kecil, mengurangi ukuran ruang bawah tanah Anda, atau puas dengan potongan persegi yang lebih sedikit untuk menurunkan harga Anda. Merupakan hal yang biasa ketika membangun rumah pertama Anda bahwa penyesuaian harus dilakukan agar sesuai dengan anggaran awal Anda.
Akhirnya, lembar kerja pengestimasian biaya Anda selesai dan Anda memiliki cetak biru, sekarang Anda siap untuk dibiayai. Ada beberapa pemberi pinjaman di luar sana yang berspesialisasi dalam pembiayaan rumah kayu yang sedikit berbeda dari pembiayaan tongkat tradisional. Sekali lagi menggunakan sumber daya dari perusahaan rumah log yang telah Anda pilih, mereka harus dapat memberikan daftar pemberi pinjaman khusus serta membantu Anda dengan dokumen keuangan. Kerjakan pekerjaan rumah Anda sebelum mendekati pemberi pinjaman dan prosesnya akan berjalan lebih lancar. Sebagian besar pemberi pinjaman menawarkan pinjaman konstruksi hingga satu tahun dan kemudian meminta Anda untuk memenuhi syarat kembali untuk pinjaman hipotek setelah rumah Anda selesai. Pilihan lain adalah pinjaman :Satu Kali Tutup: yang menggabungkan konstruksi dan pembiayaan permanen menjadi satu pinjaman mudah. Pinjaman One Time Close bagus karena Anda hanya membayar biaya penutupan sekali dan biasanya hanya memenuhi syarat satu kali untuk pinjaman. Pinjaman ini biasanya diberikan pada tingkat bunga yang sedikit lebih tinggi selama periode pinjaman konstruksi dan dapat :digulingkan: pada saat pinjaman permanen dimulai. Ketika membiayai pinjaman Anda, bersiaplah untuk memiliki uang muka 5% -15% dari nilai pinjaman Anda dan dalam kebanyakan kasus Anda dapat menggunakan nilai tanah Anda sebagai uang muka Anda asalkan Anda memilikinya secara gratis dan jelas. Setelah pembiayaan disetujui, Anda dapat mulai membangun rumah impian Anda.
Sekarang Anda bisa membiarkan benih tumbuh menjadi rumah kayu yang indah yang akan dikagumi orang lain. Perlu diingat bahwa proses membangun rumah log Anda sendiri memakan waktu dan Hukum Murphy memang berlaku, tetapi hasil akhirnya sangat memuaskan.