Dalam newsgroup Komersial dan seminar, orang sering bertanya kepada saya, :Bagaimana saya memulai karier saya dari properti kecil ke properti lebih besar ?? Penyelidikan sering diikuti oleh resital tentang bagaimana deposan telah mencoba dan gagal memperoleh properti yang lebih besar atau tidak yakin dengan langkah-langkah yang diperlukan untuk memperoleh properti pendapatan yang lebih besar. Beberapa belum melakukan transaksi pertama mereka dan tidak yakin apakah mereka dapat memulai dalam real estat komersial tanpa terlebih dahulu memperoleh properti yang lebih kecil.
Realtors pertama memulai profesinya dengan membeli rumah sewa, kemudian flat kecil atau gedung apartemen. Lebih cepat, mereka menangkap posisi mereka di pasar. Dinding? adalah ketika Anda bank memberi tahu Anda bahwa mereka tidak dapat memberi Anda lagi hipotek keluarga tunggal atau rentang Anda di luar parameter pinjaman mereka.
Bagaimana Memulai Bisnis Pembersihan dan Bagaimana Saya Menghasilkan $ 1.000 + Seminggu
Ini adalah aspek umum dan masalah nyata. Realtors memiliki terlalu besar untuk bertransaksi dengan individu pinjaman perumahan dan mereka seperti seorang pria tanpa udara? ketika datang untuk mengetahui bagaimana bergerak menuju sisi komersial bank.
Aspek lain yang akrab adalah bahwa agen penjual yang berurusan dalam kesepakatan properti pendapatan, mungkin mengasumsikan hipotek saat ini atau menegosiasikan pembiayaan penjual. Properti terbukti sukses; agen penjual mendapat untung bagus, dan kemudian mencari kesepakatan lain.
Mengapa Anda merasa mudah ketika properti pertama terbukti sulit direproduksi. Lalu Anda bertanya, :Bagaimana cara mengetahui nilai properti itu?: :Bagaimana cara mempercayai penjual bahwa ia mengatakan yang sebenarnya tentang arus kas?: ? Bagaimana cara menaikkan uang muka ?? Ketidakpastian ini sangat menarik.
Makelar itu terbangun di tengah malam, membuat masalah dalam mimpinya. Ketika dia bangun di pagi hari, matanya masih kabur karena tidur dan melihat jam alarm menyala? SALE?
Real estat adalah cara terbaik untuk sehari-hari, orang membangun kekayaan. Real estat dapat menciptakan kehidupan apa pun yang Anda inginkan, tetapi itu menelan Anda jika Anda tidak mengetahui apa yang Anda peroleh dan bagaimana Anda mendapatkannya.
Seperti kita ketahui, pengalaman adalah hak yang dibutuhkan setiap orang. Saya membaca hukum konsekuensi tidak disengaja. Karena hidup tidak pasti, kita tidak pernah tahu apa yang terjadi, tetapi kita dapat mengecilkan downside dengan perkiraan untuk yang tak terduga.
Selama bertahun-tahun, saya memiliki peluang besar untuk melihat banyak rencana terwujud. Kesepakatan yang saya hasilkan ternyata untung besar dan menghasilkan reputasi yang baik di pasar. Terakhir, saya belajar bahwa semakin tinggi perhatian yang dibayarkan, akan membawa kesuksesan dalam hidup kita pada akhirnya
Ketika Anda baru memulai, mencoba untuk menjadi superior, atau bahkan mencoba untuk pergi, pekerjaan menjadi lebih mudah melalui banyak pilihan, ketika Anda memiliki panduan yang tepat. Lebih disukai, itu membimbing Anda secara pribadi, memanfaatkan kekuatan Anda, dan keinginan dengan menghindari kelemahan Anda. Singkatnya, strategi didefinisikan sebagai, :Rencana tindakan yang diproyeksikan untuk mencapai tujuan tertentu:. Jika kita ingin memiliki hasil tertentu, maka kita harus bersemangat untuk bekerja, untuk berpikir jauh sebelum kita mulai. Kita harus memulai tujuan, dengan mengidentifikasinya.
Poin empat kecerdasan untuk berinvestasi
Untuk membangun kekayaan yang cukup besar dengan berinvestasi di real estat komersial, Anda perlu waktu untuk memikirkan semuanya. Mengakui bahwa real estat pada umumnya adalah jenis bisnis di mana orang bisa menjadi kaya pada akhirnya, dan untuk itu orang membutuhkan perencanaan, kesabaran, dan ketekunan..
Membimbing tanpa strategi memperoleh hasil yang tidak diinginkan apa yang tidak pernah kita pikirkan. Bagaimana strategi seperti itu terlihat? Ini lebih mudah dari yang Anda kira.
Pertama, dapatkan rumah keuangan pribadi Anda. Sesuaikan transaksi keuangan Anda untuk melayani tujuan Anda membangun kekayaan. Kurangnya kapasitas dengan sebuah peluang adalah ilusi.
Kemudian bentuk kriteria untuk jenis, ukuran, dan lokasi aset. Setiap jenis membutuhkan keahlian yang berbeda dan menawarkan tingkat pengembalian yang berbeda. Lebih baik membuat properti itu cocok dengan investor, daripada mencoba membuat investor cocok dengan properti itu.
Tidak ada pasar real estat umum. Dengan mengamati pasar lokal Anda, Anda dapat mengidentifikasi peluang dalam kapasitas Anda untuk bertindak.
Jika Anda mengenali kemungkinan transaksi, pelajari nilai properti dengan sempurna berdasarkan kondisinya, kebutuhan pengembalian, dan kekuatan pinjaman Anda.
Akhirnya, belajarlah mengembangkan penawaran dan membuat penawaran yang bagus. Persiapkan diri Anda tidak hanya untuk mendapatkan keuntungan, tetapi juga bagaimana menginvestasikan laba dengan cara yang tepat. Faktor kunci terbaik untuk membangun kekayaan adalah perencanaan Pajak dan perlindungan aset.
Empat langkah di atas adalah topik empat modul dalam buku baru saya, untuk Panduan Real Estat Komersial. Buku ini telah dicetak untuk investor yang gagal dan mencari cara lain untuk mengatasinya. Buku itu telah dicetak untuk agen penjual yang ingin pindah atau mulai dengan properti yang lebih besar.