Menemukan rumah dalam proses pra-penyitaan memberi Anda peluang terbaik untuk mendapatkan keuntungan dalam investasi real estat. Ketika Anda berinvestasi dalam pra-penyitaan, Anda biasanya dapat bernegosiasi langsung dengan pemilik, yang termotivasi untuk menjual dengan harga murah. Pilihan terbaik adalah menemukan properti penyitaan sebelum mereka pergi ke pelelangan umum.
Menemukan pra-penyitaan tidak sulit, tetapi mengambil tindakan pada bagian Anda. Satu fakta yang menguntungkan Anda adalah bahwa pemberi pinjaman hipotek biasanya diharuskan oleh hukum untuk memberikan pemberitahuan kepada masyarakat tentang wanprestasi. Pemberitahuan publik biasanya diajukan di gedung pengadilan county dan, dalam banyak kasus, diterbitkan di koran lokal.
Cara Berinvestasi dalam Pra-penyitaan Bagian 1 dari 2
Pemberitahuan publik tentang default memberikan titik awal yang sangat baik dalam pencarian Anda untuk pra-penyitaan. Anda dapat menemukan sebagian besar informasi yang Anda butuhkan, termasuk nama pemberi pinjaman, nama pemilik rumah, jumlah utang dan tingkat bunga. Namun, sebagian besar pemberitahuan publik hanya memiliki deskripsi hukum tentang properti dan tidak menyertakan alamat jalan.
Dimulai dengan informasi yang Anda miliki dari pemberitahuan publik, Anda dapat menemukan informasi yang Anda butuhkan di kantor penilai pajak daerah. Daftar pajak daerah adalah informasi publik dan siapa pun boleh memeriksanya. Ambil nama pemilik rumah dari pemberitahuan publik dan temukan di daftar pajak. Setelah menemukan namanya, Anda dapat mencocokkan deskripsi properti dengan alamat jalan.
Layanan penyitaan yang memberi Anda daftar properti pra-penyitaan dapat disewa dengan biaya bulanan. Beberapa negara membuat informasi penyitaan mereka tersedia di Internet.
Selain pemberitahuan hukum publik, Anda mungkin menemukan petunjuk pra-penyitaan dalam iklan real estat. Cari iklan yang menyarankan penjual yang sangat termotivasi atau bahkan putus asa. Ketika Anda meminta informasi lebih lanjut, Anda mungkin menemukan bahwa penyitaan sudah dekat.
Menemukan dan mengajukan penawaran untuk penyitaan federal (pinjaman FHA dan VA) lebih sulit tetapi pada akhirnya mungkin lebih menguntungkan. Anda harus membangun hubungan bisnis dengan broker real estat yang disetujui pemerintah federal.
Cara terbaik lain untuk menemukan pra-penyitaan adalah dengan menempatkan beberapa iklan baris Anda sendiri. Iklan Anda harus jelas dan langsung, dengan kata :penyitaan: ditampilkan dengan jelas. Individu yang mencari jalan keluar dari proses penyitaan akan menyambut kesempatan untuk mempertimbangkan tawaran Anda.
Berinvestasi dalam pra-penyitaan akan memberi Anda potensi keuntungan tertinggi dengan opsi pembiayaan terbanyak. Semua informasi yang Anda butuhkan untuk memulai dicetak di koran setiap hari.