Dalam beberapa tahun terakhir, tidak ada model bisnis yang mengimbau masyarakat umum untuk membeli sebanyak mungkin. Dengan ekonomi yang kuat dan stabil, dan mengurangi harga properti, pembelian untuk membiarkan pasar telah menjadi industri dalam dirinya sendiri, dan telah memunculkan untuk mengungkap kekayaan mereka dengan cukup berani dan cukup cerdas untuk menggunakan metode efek keuangan ini. Jelas, seperti halnya bisnis apa pun, pembelian untuk membiarkan memiliki risiko sendiri, dan ini meningkat ketika pasar menjadi lebih dan lebih matang, namun masih ada banyak uang yang harus dihasilkan melalui pinjaman yang masuk akal, terencana, dan investasi properti.
Ep 1 - Mendapatkan Dari Ide Bisnis ke Model Bisnis
Model pembelian untuk membiarkan bisnis berjalan atas dasar bahwa peminjam membeli properti untuk membiarkannya keluar, daripada tinggal di dalamnya seperti dengan hipotek tradisional. Dalam hal ini, bank lebih bersedia meminjamkan uang dengan mengetahui bahwa properti akan menghasilkan pendapatan untuk melunasi utang mereka? jika pemberi pinjaman dapat menunjukkan bahwa akan ada pembayaran yang cukup setiap bulan untuk menutupi biaya hipotek, bank akan membungkuk ke belakang untuk menawarkan pembelian untuk membiarkan hipotek, yang seringkali dapat menutupi hingga 95% dari nilai properti. Dengan Setelah pembayaran hipotek di atas setiap bulan, dan properti di akhir, membeli untuk membiarkan secara alami merupakan pilihan yang menarik meskipun banyak kerugian yang mengelilingi sifat bisnis..
Masalah pertama dan utama dengan buy to let adalah menemukan penyewa. :Anda harus menemukan penyewa untuk properti Anda dan dengan cepat untuk memenuhi pembayaran cicilan kredit.: Semakin lama properti Anda kosong, semakin lama Anda harus terus membayar hipotek dari rumah Anda sendiri. pocket. Yang ingin dilakukan oleh pembeli yang berhasil adalah menemukan penyewa yang tepat dengan cepat; penyewa yang akan membayar sewa tepat waktu setiap kali untuk melindungi bisnis pembelian yang rumit. let Tanpa penyewa yang baik, tolet pembelian bisa sangat bermasalah, dan dapat berakhir dengan biaya lebih dari yang Anda tawar-menawar.
Masalah utama lainnya dengan membiarkan properti apa pun adalah bahwa sebagai tuan tanah, Anda memiliki banyak tanggung jawab dan tugas hukum untuk dilakukan, dan beban ini meningkat dari tahun ke tahun. Dari perbaikan hingga pemeriksaan keselamatan hingga proses pemutusan yang tepat, undang-undang lebih mengutamakan pekerja daripada tuan tanah, dan kadang-kadang tampaknya bisa keluar dari masalah dan canggung. Meskipun begitu, model pembelian untuk membiarkan dapat menguntungkan dan dapat memberikan pengembalian investasi yang besar selama jangka waktu yang lama. Dengan memberikan penghasilan sambil membeli aset modal, beli biarkan memiliki potensi untuk membuat Anda sangat kaya, tetapi itu tidak akan mudah. Menguasai membeli untuk membiarkan jelas merupakan keterampilan yang membutuhkan waktu dan dapat sangat mahal jika Anda membuat kesalahan di sepanjang jalan, namun bagi mereka dengan akal bisnis untuk mengelola keuangan dan proyek skala besar, ini bisa menjadi cara yang bagus untuk memberikan kualitas hidup yang lebih baik untuk Anda dan keluarga Anda.