Pasar real estat sedang booming di seluruh Amerika Serikat, terutama di daerah-daerah tertentu di California serta Las Vegas. Bahkan kota Boise yang sepi, Idaho mengalami pemecahan rekor pembangunan perumahan primer. Di mana pun Anda tinggal, Anda mungkin memperhatikan bahwa tidak mudah untuk masuk ke rumah idaman yang selalu Anda impikan, terlepas dari tingkat hipotek yang menguntungkan. Jadi apa yang harus kamu lakukan?
Pelajaran dari Masa Lalu
Dengan ketidakpastian di sekitar pasar real estat, mungkin yang terbaik adalah menjauh dari memiliki properti Anda sendiri. Banyak yang disebut pakar memprediksi pasar perumahan di AS akhirnya telah mencapai status gelembung, dan berharap gelembung itu meledak dalam waktu dekat. Mereka mungkin telah mengirimkan prediksi mereka sedikit lebih awal, tetapi saran mereka harus dipertimbangkan. Jika kita belajar sesuatu dari gelembung pasar saham dan kehancuran berikutnya pada tahun 2000, kita sering menyadari bahwa pendekatan konservatif untuk berinvestasi bermanfaat bagi kita ketika ketidakpastian mengelilingi pasar..
Cara Memecah Sewa Anda
Lindungi diri Anda dan pertimbangkan keuntungan menyewa atau menyewa dibandingkan membeli rumah sendiri. Penyewa menanggung risiko yang jauh lebih kecil dengan menandatangani namanya pada perjanjian sewa daripada saat menutup rumah. Biasanya perjanjian sewa mengunci Anda ke dalam kontrak untuk jangka waktu yang singkat, relatif berbicara, di mana tarif sewa juga terkunci. Kontrak semacam itu dapat melindungi Anda dari penurunan pasar real estat, terutama volatilitas yang sering ditunjukkan oleh hipotek suku bunga yang dapat disesuaikan. Memang, sebagai penyewa Anda tidak tahan untuk mendapatkan ekuitas di rumah jika pasar muncul. Namun, Anda juga tidak memaparkan diri Anda pada penurunan tajam nilai perumahan yang ditimbulkan oleh pasar yang terlalu jenuh. Jika Anda membeli rumah sekarang dan setahun kemudian perlu pindah untuk mengejar peluang kerja baru, apa yang terjadi ketika Anda menyadari bahwa harga-harga yang Anda bayar untuk rumah Anda tidak terlalu meningkat lagi, dan tiba-tiba Anda berutang lebih pada rumah Anda daripada sekarang bernilai? Itu disebut ekuitas negatif, dan secara naluriah Anda menyadari tidak ada hal baik yang bisa terjadi dalam situasi seperti itu. Karenanya, menyewa menawarkan fleksibilitas, baik secara finansial maupun fisik.
Menghindari Sakit Kepala Kepemilikan
Dengan menyetujui hanya untuk menyewa rumah, Anda berhasil menghindari banyak kerugian yang terkait dengan memiliki rumah. Biasanya pemilik bertanggung jawab atas pemeliharaan umum flat. Banyak pemilik rumah dengan cepat menawarkan kisah frustrasi, kekecewaan, dan bahkan kemarahan mereka ketika ada yang tidak beres di rumah. Pipa pecah, banjir terjadi, unit pendingin udara rusak selama hari-hari musim panas yang terik di bulan Juli, dan sistem pemanas gagal di tengah musim dingin. Semua hal ini dapat dan akan terjadi, membuat pemilik rumah kembali. Dengan demikian, sebagai penyewa, Anda dapat menghindari banyak investasi finansial besar yang harus dilakukan pemilik untuk menjaga kenyamanan dan kehidupan yang disediakan oleh hunian. Menyetujui perjanjian sewa membantu mengurangi risiko tinggal di rumah atau apartemen.
Menimbang Pilihan Anda
Perjanjian sewa atau sewa dapat menawarkan banyak keuntungan bagi Anda yang mencari tempat tinggal. Pada akhirnya, setiap individu harus memutuskan apa yang tepat untuk mereka. Beberapa lebih dari rela menanggung risiko yang melekat pada pasar perumahan karena mereka memiliki arus kas positif yang kuat dan berada dalam posisi untuk bertahan dalam putaran dan putaran pasar.
Jangan takut untuk menimbang pilihan Anda dan mempertimbangkan risiko memiliki versus menyewa. Bagi banyak orang, memainkan permainan secara konservatif dan menunggu harga perumahan kembali ke Bumi akan terbukti menjadi strategi yang sukses. Tidak ada rasa malu dalam menandatangani perjanjian sewa, tinggal di apartemen selama satu atau dua tahun sebelum pindah ke rumah yang sangat Anda inginkan..
Adam Smith adalah spesialis akun klien dengan http://www.10xMarketing.com? Lebih banyak pengunjung. Lebih banyak pembeli. Pendapatan Lebih Banyak. Untuk informasi lebih lanjut tentang perjanjian sewa, termasuk saran dan strategi real estat, silakan kunjungi http://www.oneminutemillionaire.com/affiliate/glossary/lease-agreement.asp