Demikian pula, pembeli perlu cara untuk menjamin bahwa, setelah depositnya dibayarkan, penjual akan menyerahkan akta atau hak milik kepada properti..
Di sinilah escrow berperan dan dapat membantu membuat kedua belah pihak lebih mudah hidup.
Apa itu Escrow??
Sebagai penjualan oleh pemilik rumah penjual, Anda bertanggung jawab untuk menyiapkan, atau membuka, akun escrow. Agen escrow akan menjadi pihak ketiga yang bertanggung jawab untuk memegang gelar atau akta ke properti serta setoran dengan sungguh-sungguh yang dibuat atas nama pembeli. Tujuan dari escrow adalah untuk memegang dokumen hukum dan uang sampai kondisi tertentu, disetujui oleh Anda dan pembeli. Agen escrow akan memegang uang dan kepemilikan properti sampai kondisi ini terpenuhi.
Jenis escrow di real estat | Perumahan | Keuangan &; Pasar Modal | Akademi Khan
Dalam banyak dijual oleh transaksi pemilik, baik penjual dan pembeli membuka rekening escrow. Tidak ada cara standar dari satu atau yang lain. Sebaliknya, itu tergantung pada apa yang Anda dan pembeli setuju.
Untuk memproses instruksi escrow Anda sesuai, agen escrow mungkin meminta Anda untuk beberapa informasi. Anda mungkin tidak segera memiliki semua informasi, tetapi Anda harus segera membawanya ke agen escrow. Informasi ini termasuk, tetapi tidak terbatas, sebagai berikut:
?Nama dan alamat Anda (penjual)
?Nama dan alamat pembeli
?Persetujuan pembelian
?Jumlah setoran
?Agen asuransi pembeli
?Informasi kreditur atau pihak pembiayaan lainnya
?Informasi laporan rayap
?Tanggal Penutupan
Jika ada setoran uang yang sungguh-sungguh, agen escrow akan menempatkannya ke dalam rekening escrow terpisah. Agen kemudian akan memesan pencarian judul. Selain Anda dan pembeli, kreditur akan menerima laporan informasi ini. Setiap biaya pinjaman dan bunga yang dikenakan oleh pemberi pinjaman akan dimasukkan dalam instruksi escrow.
Memilih Agen Escrow
Ketika Anda memilih agen escrow, ada beberapa faktor yang harus Anda pertimbangkan. Jika Anda bekerja dengan seorang pengacara real estat, ia mungkin bisa bertindak sebagai agen escrow juga. Bagaimanapun, berikut adalah beberapa tips dalam memilih agen escrow.
?Pilih agen atau perusahaan escrow yang memiliki reputasi baik. Teman atau keluarga yang baru saja menjual properti adalah tempat yang baik untuk mendapatkan rekomendasi untuk agen escrow. Tanyakan referensi tentang pengalaman mereka dengan agen. Apakah dia membalas panggilan telepon tepat waktu? Apakah dia sopan dan profesional? Apakah dia berpengetahuan luas?
?Pilih escrow yang memiliki pengalaman dalam untuk dijual oleh pemilik transaksi perumahan. Yang terbaik adalah memilih escrow yang sebelumnya bekerja dalam transaksi di mana penjual tidak bekerja dengan agen real estat.
?Pilih escrow dengan harga yang wajar. Karena harga bervariasi dari satu perusahaan ke perusahaan lain, itu adalah praktik terbaik dari toko sekitar untuk mendapatkan gambaran tentang harga yang tersedia.
Setelah berbicara dengan beberapa agen escrow dan merasakan profesionalisme, pengalaman, dan tarif mereka, Anda siap untuk membuat keputusan yang berpendidikan.