Impian banyak orang adalah membeli rumah kecil yang kumuh dan mengubahnya menjadi properti indah yang bisa dijual beberapa kali lipat dari harga yang mereka bayarkan. Ini adalah mimpi yang seringkali tidak menjadi kenyataan, karena berbagai alasan. Mungkin mereka tidak pernah benar-benar mendapatkan untuk membeli fixer-atas, atau mungkin mereka lakukan, tetapi tidak pernah dapat menyelesaikannya atau menemukan bahwa itu akan membutuhkan tenggelamnya uang terlalu banyak ke tempat itu untuk membuatnya layak dijual lagi.
Untuk menghindari masalah ini dan benar-benar menghasilkan uang dengan fixer-uppers, Anda perlu melakukan riset. Berikut adalah beberapa cara untuk memastikan bahwa Anda mendapatkan rumah yang benar-benar dapat diperbaiki dan yang akan memberi Anda uang nyata ketika Anda selesai.
$ 12.000 Fixer Upper House // Renovation Demolition + BONUS!
Periksalah rumah. Bawa pro untuk memeriksa rumah sebelum Anda meletakkan tawaran. Ini harus memberi tahu Anda apakah ada kejutan tersembunyi yang perlu Anda ketahui, seperti rayap di ruang bawah tanah atau fondasi yang retak, kedua hal yang akhirnya membutuhkan lebih banyak pekerjaan daripada yang Anda perkirakan.
Pelajari beberapa keterampilan. Hemat uang dengan melakukan perbaikan dasar Anda sendiri. Jika Anda tahu sedikit tentang pipa ledeng, Anda bisa mengulangi pipa dapur. Beberapa area, seperti listrik, membutuhkan tenaga profesional yang kompeten, tetapi banyak hal lain yang dapat Anda lakukan sendiri, termasuk lantai, mengecat dan mengganti karpet.
Hancurkan angka-angkanya. Daripada melompat ke fixer-top pertama yang menarik bagi Anda dan terlihat bisa dilakukan, jalankan angka untuk melihat apakah Anda benar-benar dapat menghasilkan keuntungan. Sumber cat, karpet, dll. Dan cari tahu berapa banyak Anda benar-benar harus menghabiskan untuk membuat rumah laku. Kemudian tambahkan 10%. Jika Anda masih menemukan bahwa angka-angka itu sesuai untuk Anda, lalu lanjutkan. Kemungkinannya adalah Anda akan dapat menghasilkan laba yang layak.
Kerjakan sistem barter. Barter adalah cara terbaik untuk mendapatkan layanan tanpa harus membayar uang tunai sebenarnya. Katakanlah Anda bisa melukis mural yang indah dan Anda tahu seseorang yang bisa membuat atap. Anda melukis mural untuk mereka, mereka membuat atap untuk Anda dan Anda hanya mengeluarkan biaya material. Ini bisa menjadi metode yang sangat baik untuk menyelesaikan sesuatu dengan fixer Anda dan menjaga biaya tetap rendah. Anda hanya perlu menginvestasikan waktu Anda sendiri untuk mendapatkan layanan sebagai imbalan.
Bicaralah dengan pemilik sebelumnya. Jika pemilik saat ini tidak berada di rumah lama, Anda mungkin ingin berbicara dengan mereka yang tinggal di atau memiliki rumah sebelumnya. Ini dapat memberi Anda ide yang baik tentang perbaikan yang telah dilakukan dan pekerjaan yang mungkin diperlukan dalam waktu dekat. Jika penyewa sebelumnya mengeluh tentang pemanas air, Anda akan tahu bahwa ini adalah sesuatu yang mungkin perlu diganti segera.
Membeli fixer-atas bisa menjadi prospek yang menarik dan pasti cara yang baik untuk mendapatkan uang dalam waktu yang relatif singkat. . . tetapi hanya jika Anda tahu apa yang Anda lakukan! Pastikan Anda memiliki gagasan yang jelas tentang apa yang Anda hadapi dan cari tahu apakah Anda benar-benar akan mendapat untung. Lalu, lanjutkan dan beli rumah impian Anda, perbaiki dan jual untuk keuntungan besar!