Baiklah, pertama mari kita perjelas masalahnya: kemungkinan besar, Anda bisa menjual rumah Anda - tetapi Anda tidak ingin menjualnya dengan jumlah nominal. Anda tidak ingin menjualnya dengan jumlah di bawah nilainya, atau lebih buruk lagi - Anda tidak ingin menjualnya di bawah harga yang Anda bayar.
Beberapa orang pergi begitu saja dari rumah mereka dan memulai lagi - tidak dianjurkan. Ini berdampak buruk pada tingkat kredit Anda - pada kenyataannya, itu adalah hal terburuk yang dapat Anda lakukan untuk itu!
Salah satu kemungkinan untuk menyelesaikan masalah ini adalah memberi tahu kreditor Anda kebenaran. Pemberi Pinjaman tidak ingin repot-repot penyitaan juga; itu akan menelan biaya uang perusahaan mereka. Jika Anda memberi tahu Pemberi Pinjaman bahwa Anda tidak dapat membayar biaya bulanan, Anda dapat bertanya kepada mereka apakah mereka dapat membantu Anda dengan penjualan pendek di properti Anda..
Cara Memindahkan Piano Tegak Sendiri DIY
Untuk mendukung permintaan ini, Anda harus memiliki salinan laporan keuangan yang akan Anda buat. Ini akan menunjukkan aset dan upah Anda dan akan membuktikan kepada mereka bahwa Anda tidak punya uang lagi untuk membayar hipotek.
Anda juga akan memerlukan evaluasi pasar saat ini dari properti dari agen real estat Anda, dan tawaran dari calon pembeli. Jika Anda tidak memiliki ini, Anda harus meyakinkan Pemberi Pinjaman Anda bahwa Anda dapat mengatur semua ini.
Di sinilah krisis terjadi, karena Anda harus benar-benar tanpa uang tunai, aset, tabungan, investasi atau dana pensiun cair dan apa pun yang dapat diubah menjadi uang tunai.
Alasan ketatnya ini adalah karena Pemberi Pinjaman akan mengambil kerugian untuk Anda. Karena itu, ia ingin memastikan bahwa Anda tidak melakukan yang cepat padanya!
Inilah yang terjadi: hipotek Anda bernilai $ 400.000. Rumah Anda, saat ini, hanya bernilai $ 370.000.
Anda akan kehilangan $ 30.000 plus biaya. Jika pembeli dapat ditemukan, Pemberi Pinjaman akan ';menghapus'; kerugiannya sebesar $ 30.000 dan Anda akan meninggalkan rumah di belakang Anda - tetapi dengan peringkat kredit Anda masih utuh.
Anda harus berbicara dengan Departemen Pinjaman Pemberi Pinjaman yang bersangkutan. Setelah ini selesai, agen real estat Anda akan mulai menyiapkan kesepakatan.
Pada titik ini, Anda dan pembeli harus bersabar. Ada beberapa orang yang terlibat dalam keputusan apakah akan menerima tawaran calon pembeli atau tidak. Pertama, Pemberi Pinjaman mungkin hanya perantara, jadi dia harus mendapatkan persetujuan dari ';investor'; yang sebenarnya. Dengan asumsi Anda memiliki asuransi hipotek atas pinjaman, langkah selanjutnya adalah membuat Perusahaan Asuransi menyetujui.
Penjualan pendek dapat berlangsung lebih lama dalam kasus-kasus di mana ada hipotek kedua diadakan di properti; mereka juga ingin ';potongan'; modal dilepaskan; terkadang memiliki hipotek kedua di sebuah properti membuat kesepakatan itu terlalu sulit untuk dinegosiasikan.
Dalam penjualan singkat, setidaknya peringkat kredit Anda telah dipertahankan yang berarti bahwa ketika Anda merasa lebih percaya diri, Anda dapat membeli rumah lain untuk dimiliki. Ada satu aspek positif untuk semua ini, dan itu adalah keahlian Anda yang baru diperoleh dalam prosedur penjualan pendek. Anda sekarang akrab dengan itu, dan mungkin dapat membeli rumah baru melalui penjualan pendek, sehingga mengimbangi beberapa kerugian Anda.
Ketahuilah bahwa IRS memandang penjualan pendek sebagai pengampunan utang, dan karenanya dianggap sebagai pendapatan. Ini berarti bahwa Anda harus menyatakannya kepada IRS dalam pengembalian tahunan Anda. Cara Menggerakkan Diri Anda Ketika Anda melihat kembali kehidupan yang telah Anda jalani sejauh ini, apakah Anda memiliki perasaan penyesalan atau apakah Anda berharap bahwa Anda membuat pilihan dan keputusan yang berbeda. Saya harus mengakui bahwa hidup ini penuh dengan pilihan sulit dan di suatu tempat di mana kita membuat kesalahan. Tidak ada satu orang pun yang tidak mengalami masalah dan kesulitan dalam hidup. Penderitaan setiap orang meskipun berbeda dan beberapa mungkin lebih berat dibandingkan dengan yang lain.
Saya akan menjadi seorang munafik untuk mengatakan bahwa saya tidak memiliki penyesalan dalam hidup. Saya memiliki banyak dari mereka dan ada saat-saat ketika saya berada di titik terendah dan saya merasa seperti saya tidak memiliki inspirasi dan kekuatan untuk melanjutkan. Saya kira penyesalan yang saya miliki adalah kesempatan yang saya miliki sebelumnya dan “bagaimana jika” yang tidak pernah dijawab. Saya masih memiliki perjalanan panjang untuk pergi dan saya bahkan tidak setengah jalan dalam mencapai tujuan saya. Meskipun demikian, hidup ini sulit tetapi penuh dengan pengalaman belajar. Ada saat-saat dalam hidup saya ketika saya membuat keputusan berdasarkan apa yang didikte orang lain pada saya dan bukan pada apa yang saya inginkan. Ini adalah beberapa keadaan yang saya juga sesali.
Dalam membuat keputusan hidup, membuatnya sendiri akan bermanfaat bagi Anda. Jangan biarkan orang tua Anda, pasangan Anda, atau teman Anda membuatnya untuk Anda. Untuk belajar bagaimana menjalani hidup dan kesulitannya, Anda perlu membuat pilihan dan penilaian sendiri. Meskipun kadang-kadang memang benar bahwa mendengarkan saran orang lain dapat membantu kami menghindari hasil yang tidak diinginkan, membuat keputusan sendiri hanya akan mengarahkan Anda untuk menyalahkan diri sendiri dan bukan orang lain. Dalam keputusan yang salah inilah kita menarik pengalaman belajar dan kita menarik kekuatan untuk melakukan yang lebih baik lain kali. Peristiwa dalam hidup kita membentuk kita menjadi individu yang lebih kuat.
Ketika ada saat-saat ketika Anda merasa tidak bisa bertahan, tunggu sebentar dan Anda akan melihat pelangi setelah setiap badai. Selalu berusaha melihat yang baik dalam setiap situasi, bukan yang buruk. Belajar bangun ketika Anda tersandung. Ketika Anda belajar cara berjalan ketika Anda masih balita, Anda telah jatuh beberapa kali. Hidup memang seperti itu. Kita tersandung dan kita bahkan bisa memar, tetapi luka itu sembuh dan hidup terus berlanjut.