Transaksi real estat melibatkan salah satu investasi finansial terbesar yang dialami sebagian besar orang seumur hidup mereka. Transaksi hari ini biasanya melebihi $ 100.000. Jika Anda memiliki masalah pajak penghasilan $ 100.000, apakah Anda akan berusaha menanganinya tanpa bantuan CPA? Jika Anda memiliki pertanyaan hukum $ 100.000, apakah Anda akan menanganinya tanpa bantuan pengacara? Tetapi jika Anda masih belum yakin dengan nilai REALTOR, berikut ini selusin alasan lain untuk menggunakannya:
1. REALTOR Anda dapat membantu Anda menentukan daya beli Anda - yaitu, cadangan keuangan Anda ditambah kapasitas pinjaman Anda. Jika Anda memberikan REALTOR beberapa informasi dasar tentang simpanan, pendapatan, dan utang saat ini yang tersedia, ia dapat merujuk Anda ke pemberi pinjaman yang paling memenuhi syarat untuk membantu Anda. Kebanyakan pemberi pinjaman - bank dan perusahaan hipotek - menawarkan pilihan terbatas.
Cara Memilih broker real estat
2. REALTOR Anda memiliki banyak sumber daya untuk membantu Anda dalam pencarian di rumah. Kadang-kadang properti yang Anda cari tersedia tetapi tidak diiklankan secara aktif di pasar, dan akan membutuhkan investigasi oleh agen Anda untuk menemukan semua properti yang tersedia.
3. REALTOR Anda dapat membantu Anda dalam proses pemilihan dengan memberikan informasi objektif tentang setiap properti. Agen yang merupakan Realtors memiliki akses ke berbagai sumber informasi. Realtors dapat memberikan informasi komunitas lokal tentang utilitas, zonasi. sekolah, dll. Ada dua hal yang ingin Anda ketahui. Pertama, akankah properti menyediakan lingkungan yang saya inginkan untuk rumah atau investasi? Kedua, properti akan memiliki nilai jual kembali ketika saya siap untuk menjual?
4. REALTOR Anda dapat membantu Anda bernegosiasi. Ada banyak sekali faktor negosiasi, termasuk tetapi tidak terbatas pada harga, pembiayaan, persyaratan, tanggal kepemilikan dan sering kali dimasukkan atau dikecualikannya perbaikan dan perabotan atau peralatan. Perjanjian pembelian harus menyediakan periode waktu bagi Anda untuk menyelesaikan inspeksi dan investigasi properti yang sesuai sebelum Anda terikat untuk menyelesaikan pembelian. Agen Anda dapat memberi tahu Anda tentang investigasi atau inspeksi yang direkomendasikan atau diperlukan.
5. REALTOR Anda memberikan uji tuntas selama evaluasi properti. Tergantung pada area dan propertinya, ini dapat mencakup inspeksi untuk rayap, busuk kering, asbes, struktur yang rusak, kondisi atap, septic tank dan tes sumur, hanya untuk beberapa nama. REALTOR Anda dapat membantu Anda menemukan profesional yang bertanggung jawab dan berkualifikasi untuk melakukan sebagian besar penyelidikan ini dan memberi Anda laporan tertulis. Anda juga akan ingin melihat laporan awal tentang judul properti. Judul menunjukkan kepemilikan properti dan dapat terperosok dalam status membingungkan pemilik masa lalu atau hak akses. Judul untuk sebagian besar properti akan memiliki beberapa batasan; misalnya, keenakan (hak akses) untuk utilitas. REALTOR, perusahaan judul atau pengacara Anda dapat membantu Anda menyelesaikan masalah yang dapat menyebabkan masalah di kemudian hari.
6. REALTOR Anda dapat membantu Anda memahami berbagai opsi pembiayaan dan mengidentifikasi pemberi pinjaman yang berkualitas.
7. REALTOR Anda dapat memandu Anda melalui proses penutupan dan memastikan semuanya mengalir dengan lancar.
8. Saat menjual rumah Anda, REALTOR Anda dapat memberi Anda informasi terkini tentang apa yang terjadi di pasar dan harga, pembiayaan, syarat dan ketentuan properti yang bersaing. Ini adalah faktor kunci dalam membuat properti Anda dijual dengan harga terbaik, cepat dan dengan kerumitan minimum.
9. REALTOR Anda memasarkan properti Anda ke agen real estat lain dan publik. Seringkali, REALTOR Anda dapat merekomendasikan perbaikan atau pekerjaan kosmetik yang secara signifikan akan meningkatkan penjualan properti Anda. REALTOR Anda memasarkan properti Anda ke agen real estat lain dan publik. Di banyak pasar di seluruh negeri, lebih dari 50% penjualan real estat adalah penjualan kooperatif; yaitu, agen real estat selain Anda membawa pembeli. REALTOR Anda bertindak sebagai koordinator pemasaran, memberikan informasi tentang properti Anda kepada agen real estat lain melalui Layanan Pencatatan Berganda atau jaringan pemasaran kooperatif lainnya, rumah terbuka untuk agen, dll..
10. REALTOR Anda akan tahu kapan, di mana, dan bagaimana cara mengiklankan properti Anda. Ada kesalahpahaman bahwa iklan menjual real estat. Studi ASOSIASI NASIONAL REALTOR menunjukkan bahwa 82% dari penjualan real estat adalah hasil dari kontak agen melalui klien sebelumnya, rujukan, teman, keluarga dan kontak pribadi. Ketika sebuah properti dipasarkan dengan bantuan REALTOR Anda, Anda tidak harus mengizinkan orang asing masuk ke rumah Anda. REALTOR Anda umumnya akan menyaring dan menemani prospek yang berkualitas melalui properti Anda.
11. REALTOR Anda dapat membantu Anda mengevaluasi proposal setiap pembeli secara objektif tanpa mengurangi posisi pemasaran Anda. Perjanjian awal ini hanyalah awal dari proses penilaian, inspeksi dan pendanaan - banyak kemungkinan jebakan. REALTOR Anda dapat membantu Anda menulis perjanjian win-win yang mengikat secara hukum yang akan lebih memungkinkan untuk membuatnya melalui proses.
12. REALTOR Anda dapat membantu menutup penjualan rumah Anda. Antara perjanjian penjualan awal dan penutupan (atau penyelesaian), pertanyaan mungkin muncul. Sebagai contoh, perbaikan tak terduga diperlukan untuk mendapatkan pembiayaan atau cloud dalam judul ditemukan. Dokumen yang diperlukan saja sangat besar bagi sebagian besar penjual. REALTOR Anda adalah orang terbaik yang secara objektif membantu Anda menyelesaikan masalah ini dan memindahkan transaksi ke penutupan (atau penyelesaian).