Sering bertanya-tanya mengapa beberapa rumah dapat memiliki sejumlah pertunjukan setelah minggu pertama di pasar, dan yang serupa tampaknya dibiarkan tanpa perhatian? Jual cepat rumah cukup umum untuk diharapkan oleh penjual rumah, tetapi cukup langka untuk tetap menjadi fenomena di pasar. Ini benar-benar masalah kesiapan - rumah yang dijual dengan cepat lebih siap untuk menerima penduduk baru. Tentunya harga dan lokasi adalah alasan utama sebuah rumah dapat menarik pembeli rumah, tetapi ada juga lebih dari memenuhi mata pembeli. Berikut adalah beberapa tip jual cepat untuk memastikan rumah Anda mencapai kontrak itu sesegera mungkin.
Cara Menjual Produk - 5 Strategi Praktis Untuk Menjual Apa Pun
(a) Dapatkan agen real estat berkualitas terbaik. Kedengarannya jelas, tetapi semakin berkualitas agen Anda, semakin berpengalaman mereka dan semakin banyak jaminan bahwa rumah Anda bisa dijual dengan cepat
(B) Mainkan peran pembeli. Amati rumah Anda di mata pelanggan potensial. Adakah yang Anda lihat yang membuat Anda berpikir, :Ini bagus, tapi sepertinya mereka masih mengerjakannya ...:? Minta teman atau tetangga Anda untuk melakukan hal yang sama jika perlu.
(C) Ada satu tip pasti untuk mendapatkan rumah Anda cepat diperhatikan, dan itu memadamkan kampanye iklan terberat yang dapat Anda kelola. Begitu banyak rumah dijual setiap hari, bagaimana Anda memastikan pembeli bahkan akan melihat rumah Anda? Rumah jual cepat adalah hasil dari keterampilan pemasaran yang sangat baik.
(d) Menawarkan insentif. Ketika tiba saatnya untuk mengambil segala cara yang diperlukan, mulailah menegosiasikan fasilitas tambahan kepada pembeli Anda untuk lebih memikat mereka. Bantuan biaya penutupan, misalnya, akan memotivasi pembeli untuk mempercepat keputusan membeli rumah Anda.
(e) Ketika semuanya gagal, dan Anda mulai benar-benar putus asa, Anda mungkin ingin mencoba menyewa rumah Anda. Takut tidak pernah melepaskannya dari Anda? Diskusikan dengan penyewa bahwa kebutuhan awal Anda adalah menjual rumah. Rumah kontrakan dengan opsi untuk membeli juga merupakan ide bagus
Beberapa akan memberi tahu Anda bahwa penjualan cepat adalah melalui keberuntungan. Meskipun ini pasti benar, menunggu keberuntungan tidak akan melakukan apa pun untuk mempercepat prosesnya. Persiapan, persiapan, dan persiapan adalah tiga hal yang paling Anda butuhkan untuk memastikan penjualan cepat.
kontrak penjualan rumah
Ketika tiba saatnya untuk mengakhiri transaksi penjualan rumah Anda, saatnya untuk mengambil kontrak. Karena itu adalah dokumen yang seharusnya mengakhiri proses, sangat penting bagi pemilik rumah untuk memahami komponen kontrak real estat (bahkan lebih jika Anda menjual rumah sendiri). Ingatlah bahwa bahkan isi kontrak bisa dinegosiasikan, jadi mengenal kontrak penjualan rumah akan menempatkan Anda pada posisi yang lebih baik untuk diskusi lebih lanjut. Anda juga akan memiliki risiko lebih kecil untuk scammed oleh kontrak acak yang ditawarkan. Meskipun tidak semua kontrak penjualan rumah mengikuti standar yang sama, kebanyakan dari mereka harus menjawab pertanyaan-pertanyaan berikut:
Apa yang dijual? Deskripsi properti di tangan Berapa harganya? Bagaimana kemungkinan hipotek? Jumlah atau tingkat hipotek diperlukan. Berapa deposit dan kepada siapa setoran itu diberikan? Kapan dan di mana penutupannya? Apa ruang lingkup penjualan yang tepat? Kontrak penjualan rumah, pada intinya, harus memberikan batasan tegas tentang apa yang dijual dan apa yang tidak.
Apakah penjual dapat melakukan inspeksi rumah lebih lanjut? Pemeriksaan seperti apa (kesehatan, kebersihan, inspeksi rayap) yang akan dilakukan? Apakah ada asuransi yang melindungi rumah??
Sekali lagi, ingat bahwa membiasakan diri dengan poin-poin ini akan terbukti berguna untuk klausa yang mencurigakan itu. Berikan perhatian ekstra pada kemungkinan, karena ini biasanya merupakan bagian paling penting dari kontrak penjualan rumah. Pembeli rumah ingin memastikan bahwa jika sesuatu terjadi di rumah sebelum ditutup, mereka akan memiliki cara untuk mundur tanpa penalti. Pastikan Anda sebagai penjual sama-sama tidak terluka oleh ini. Pekerjaan yang sulit adalah, bahkan setelah Anda memahami elemen-elemen utama dari kontrak penjualan rumah, Anda mungkin mengalami kesulitan dalam mendesainnya untuk transaksi Anda. Sekali lagi, ada baiknya membiarkan agen Anda menangani hal-hal ini, tetapi jika Anda menjual rumah Anda sendiri, lakukan riset. Beberapa situs web dapat memberi Anda format kontrak yang dapat Anda gunakan untuk penjualan sendiri yang tidak akan menimbulkan efek yang merugikan. Sangat penting untuk menyewa pengacara untuk membantu Anda melewati persyaratan hukum dalam kontrak, terutama ketika Anda memilih untuk tidak menyewa agen real estat.