Meskipun harga rumah utama naik untuk bulan ke 21 berturut-turut ada bukti yang jelas dari melemahnya permintaan di pasar properti. Kombinasi dari kenaikan harga rumah yang berkelanjutan dan keadaan umum ekonomi Inggris telah membuat banyak analis memperkirakan bahwa suku bunga utama akan mencapai 6% pada akhir tahun, dan ancaman yang akan datang yang menunda potensi lebih dulu pembeli waktu. Laporan RICS telah menyoroti bahwa ketakutan ini telah mendorong jumlah pertanyaan terendah dari pembeli pertama kali sejak Agustus 2004.
Melindungi Spesies yang Terancam Punah
Bukti jatuhnya harga rumah di AS akibat jatuhnya pasar hipotek sub-prime, juga membuat pembeli pertama kali sangat berhati-hati, karena mereka khawatir mengambil hipotek dan membeli di atas pasar, di bawah ancaman selanjutnya suku bunga naik. Juru bicara RICS, Jeremy Leaf, mengatakan: :Kombinasi permintaan yang melambat dan pasokan menyebabkan semakin melemahnya kondisi pasar perumahan. Suku bunga bertengger di 5,75% dan kemungkinan kuat melompat ke 6% telah menyebabkan calon pembeli pertama kali menunggu sampai tren pasar menjadi lebih jelas sebelum meninggalkan akomodasi sewaan..?
Angka-angka yang dihasilkan oleh Asosiasi Bankir Inggris menunjukkan bahwa hampir sembilan dari sepuluh hipotek Inggris yang diberikan selama bulan Juli adalah remortgages - menyoroti fakta bahwa pinjaman peminjaman hipotek untuk bulan tersebut didorong oleh pemilik rumah yang sudah ada yang mencari kesepakatan yang lebih baik mengikuti kenaikan suku bunga. Dalam kondisi seperti itu dan dengan harga rumah Inggris rata-rata sekarang mencapai lebih dari 214.000 banyak pembeli potensial pertama kali waspada tentang mengambil pinjaman besar. Bahkan jika mereka melakukan pekerjaan rumah mereka dan membandingkan hipotek untuk mendapatkan penawaran terbaik, jumlah pengeluaran bulanan untuk pembeli pertama kali masih akan mewakili sejumlah besar anggaran rumah tangga mereka.
Memang situasinya begitu menyedihkan bagi calon pembeli pertama kali sehingga sembilan dari sepuluh akan mengorbankan sebagian ekuitas di masa depan jika itu berarti mereka bisa naik tangga sekarang, menurut penelitian terbaru yang diproduksi oleh situs web First Rung Now. Keputusasaan ini telah menyebabkan sejumlah pemberi pinjaman menawarkan :penghargaan bersama:? hipotek di mana, sebagai alternatif simpanan, peminjam menukar proporsi ekuitas masa depan. Dengan hampir satu dari lima calon pembeli pertama kali yang tidak memiliki setoran, skema ini terbukti populer.
Tetapi, meskipun jenis bantuan yang ditawarkan kepada pembeli pertama kali untuk mendapatkannya di tangga properti, tampaknya ketidakpastian seputar harga rumah dan kenaikan suku bunga memaksa ribuan orang untuk meninggalkan rencana kepemilikan rumah mereka? setidaknya untuk sekarang.