Bayangkan Anda mengalami hari yang cukup baik di lokasi kerja dan muncul perselisihan. Sekarang perut Anda bergejolak, tekanan darah Anda naik, dan Anda ingin menggeram pada orang pertama yang mendekati Anda. Bukan cara yang baik untuk menghabiskan sisa hari Anda.
Saya telah menemukan bahwa mayoritas ketidaksepakatan pengalaman pemilik-pembangun dengan subkontraktor dan pedagang bisa dihindari sebelum pekerjaan dimulai. Berikut ini empat keluhan umum:
1. Saya mempekerjakannya karena dia melakukan pekerjaan yang baik untuk pria di ujung jalan, tapi sekarang saya pikir dia terlalu mahal.
Bagaimana untuk mendapatkan ";Pembangun Rumah"; Untuk Memperbaiki Masalah
2. Saya meminta tukang listrik mengganti lokasi 5 outlet dan menambah 2 jack TV dan sekarang saya mendapatkan tagihan untuk itu. Bukankah ini harus menjadi bagian dari kontrak?
3. Saya ingin drywall 5/8 ';'; di rumah dan kontraktor menggantung 1/2 :. Apa masalahnya dengan itu?
4. Kontrak tukang ledeng saya termasuk saluran pembuangan lateral baru ke jalan. Kemarin dia memberitahuku dia tidak melakukan penggalian.
Orang-orang suka bersenang-senang dengan proyek konstruksi mereka, apakah itu dapur ulang atau penambahan ruang kerja, yang berarti pemilik-pembangun harus memiliki hubungan kerja yang baik dengan subkontraktor pada pekerjaan.
Jika Anda ingin segala sesuatunya berjalan dengan lancar, Anda harus melakukan uji tuntas saat Anda membuat perjanjian dan kontrak sebelum pekerjaan dimulai. Sebagai contoh:
-Pastikan lingkup pekerjaan dimasukkan ke dalam perjanjian. Ini berarti semua yang Anda ingin lakukan harus dinyatakan dalam dokumen.
-Periksa untuk melihat bahwa perusahaan itu berlisensi dan diasuransikan, terlepas dari apakah itu bekerja untuk seseorang di jalan dan karena itu mereka harus baik-baik saja.
-Mintalah subkontraktor memberi Anda harga satuan (berapa biayanya untuk outlet listrik atau saklar), jadi jika Anda ingin menambahkan ini selama konstruksi Anda akan tahu biaya di muka.
-Proposal umum akan menyatakan bahwa pekerjaan harus dilakukan sesuai dengan rencana dan spesifikasi. Pastikan rencana Anda menentukan pekerjaan sesuai keinginan Anda.
-Jika bahan harus dipasok oleh subkontraktor, pastikan mereka ditentukan dan diberi harga dalam perjanjian atau kontrak. Jika tukang ledeng memasok perlengkapan kamar mandi, kontraknya harus menyatakan pabrikan, gaya, nomor model, dan penyelesaian untuk setiap perlengkapan.
-Cari :pengecualian: pada proposal. Kadang-kadang muncul dalam cetakan yang lebih kecil, tetapi sangat penting untuk mengetahui apa yang penawar TIDAK akan lakukan pada proyek Anda. Beberapa penawar akan memberi Anda daftar barang-barang yang tidak termasuk dalam proposal dan beberapa hanya akan menandakan sebagian dari pekerjaan :oleh orang lain.:
Menulis perjanjian kerja yang dilakukan dengan hati-hati akan menyelamatkan Anda dari kesedihan dan argumen di seluruh proyek.
Saat menegosiasikan perjanjian dan kontrak Anda dengan tim pembangun, berusahalah untuk memberi tahu mereka apa yang Anda harapkan. Ini akan sangat membantu dalam menghilangkan kesalahpahaman dan perintah perubahan yang ditakuti.