Apa itu skema investasi kolektif?
Skema investasi kolektif adalah salah satu cara investasi yang paling efektif dengan yang lain untuk menjadi bagian dari spektrum pilihan investasi yang lebih luas. Seorang investor perorangan akan menemukan kesulitan sebaliknya.
REIT melakukan investasi dalam real estat. Kepercayaan investasi real estat adalah sesuatu yang sulit untuk dipahami walaupun itu adalah konsep yang mudah. Uang seorang investor dalam kepercayaan investasi dikelompokkan bersama. Ini dilakukan dari penjualan sejumlah saham tertentu yang diterbitkan oleh perwalian setelah diluncurkan pertama kali.
Dasar-Dasar REIT | Kursus Investasi Penghasilan
Tanggung jawab berinvestasi dalam saham dan saham perusahaan lain diberikan kepada wali amanat atau pengelola dana oleh dewan. Jumlah dan besarnya investasi ini melebihi kisaran, yang membuat orang mampu berinvestasi di dalamnya sendiri.
Terkadang, kepercayaan investasi dijalankan oleh dewan direksi yang terdiri dari direktur non-eksekutif. Perwalian investasi ini tidak memiliki karyawan yang bekerja di sana kecuali dewan direksi.
Dengan munculnya kepercayaan properti komersial dan kelompok ekuitas swasta, telah terjadi perubahan di mana perusahaan-perusahaan ini menggunakan kepercayaan investasi seperti mekanisme holding. Perwalian investasi ini memiliki kebebasan untuk meminjam uang untuk membeli saham dan saham. Namun, dalam kasus seperti itu, faktor risiko untuk investor meningkat.
Perwalian investasi melakukan perdagangan di bursa saham di mana harga setiap saham tunggal, atau harga saham, tidak memberikan cerminan nilai inheren dari portofolio saham yang dipegang oleh kepercayaan investasi. Kepercayaan investasi dalam hal ini dinotasikan sebagai perdagangan dengan tingkat diskonto dibandingkan dengan nilai aset bersih dari kepercayaan di bursa.
Seringkali, ini menjadi sangat bermanfaat bagi para investor yang berharap untuk mengumpulkan sejumlah besar saham sebelum mereka resor untuk menjual dan menuai keuntungan.
REIT ada di pasar real estat untuk waktu yang lama. Bagi mereka, banyak yang mendapatkan penawaran hebat dari investasi mereka ke area real estat dengan risiko rendah dan pengembalian tinggi. Skema investasi kolektif ke dalam real estat telah memungkinkan untuk menghasilkan keuntungan besar dari real komersial dengan cara ini.