Saya tinggal di luar negeri dan saya harus kembali ke Australia untuk mendapatkan beberapa tes medis. Saya akan kembali ke Melbourne selama satu bulan, dan pasangan saya memberi tahu saya bahwa ini saat yang tepat untuk membeli rumah. Dia telah menetapkan pikiran pada apartemen yang satu ini di Hawthorn. Itu akan dilelang pada hari Sabtu, beberapa hari setelah saya tiba kembali di ranah berbahasa Inggris ini (Di pedesaan Jepang, bahasa Inggris jarang dituturkan dan ketika itu, biasanya pada tingkat yang cukup dasar: Halo, apa kabar? baik-baik saja terima kasih. Apa warna favorit Anda? Ungu.). Tiba-tiba saya mendapati diri saya mendengarkan seorang juru lelang mengoceh bahasa Inggris begitu cepat sampai-sampai seperti senapan mesin di kepala. Kenapa mereka harus mulut motor seperti itu?
Strategi penawaran lelang
Saya harus melihat tempat itu selama lima belas menit sebelum saya harus membuat keputusan apakah akan menghabiskan atau tidak selama tiga puluh tahun ke depan keberadaan manusiawi saya melunasinya dengan darah, keringat, dan air mata. Setelah sedikit melihat-lihat di sekitar persendian, saya sadar saya tidak terlalu menyukainya, tetapi toh putri saya sering menjadi ';bos'; dan dia ingin saya mulai menawar. Itu adalah hari musim panas dan orang-orang mulai berguling-guling seperti anjing di sekitar bangkai kerbau yang baru disembelih. Pasti ada hampir 150 dari kita berdiri di depan kompleks bata merah, tidak termasuk pemilik unit lain, burung nasar dan Tawny Frog-Mouths bermata lebar keluar di balkon mereka menonton ‘show’.
Aku berdiri tepat di depan pria itu menggonggong aturan dan informasi tentang properti. Saya tahu berapa banyak uang yang kami miliki, jadi saya punya batas di kepala saya bahwa apa pun yang saya tidak akan lakukan. Flat itu diiklankan seharga $ 300.000, dan penawaran akan dimulai pada 280 ribu. Setelah tawaran pertama, seorang wanita berteriak 350 ribu! Itu mengejutkan kerumunan. Namun, itu adalah yang terakhir kami mendengar suaranya yang pernah percaya diri. Saya membuat beberapa tawaran kecil setelah itu, tetapi dua orang lain dalam pertempuran habis-habisan yang memuncak dalam cowok yuppie yang tampak menyapu lantai dengan pedagang. ';Tradie'; tampak begitu tenang saat dia mengemukakan tawaran; Saya pikir dia pasti salah satu dari tipe pembangun kaya yang berpakaian seperti gelandangan, tetapi memiliki lebih banyak uang daripada beberapa negara berkembang. Namun, pasangan yuppie kaya menginginkan apartemen ini dan lelaki itu tidak akan berhenti untuk mendapatkannya. Itu dijual seharga $ 445.000; sekarang hanya sedikit lebih tinggi dari harga yang diminta bukan? Itu tidak terlihat bagus untuk impian kita memiliki tempat sendiri (bukan bahwa orang benar-benar memiliki apa pun selain lelucon hipotek seumur hidup!). Apakah pasar benar-benar berlebihan ini?
Sebelum saya pergi ke pelelangan pada hari Sabtu berikutnya saya bertemu dengan seorang teman yang memberi saya beberapa saran / kata-kata bijak. Dia baru-baru ini membeli sebuah rumah di daerah sisi teluk Brighton East, mengalahkan seorang pria yang mengendarai Mercedes kelas tinggi yang baru. Dia berkata, “Tawaran seperti sakumu kosong. Jadilah sangat percaya diri sehingga orang berpikir Anda tidak akan menyerah dalam kondisi apa pun. Tawaran kuat dan dalam denominasi besar hingga Anda mencapai batas Anda. Jika Anda terlihat tangguh, orang-orang yang hanya di dalamnya setengah hati akan membayar lebih awal. :
Itulah tepatnya yang saya lakukan. Kondisinya tidak bisa lebih baik pada hari itu. Itu adalah akhir pekan sebelum Natal, jadi kebanyakan orang pergi berbelanja hadiah, bukan rumah. Hujan. Siapa yang ingin berjalan-jalan di sekitar melihat rumah-rumah di basah? Kami memeriksa beberapa tempat, tetapi kemudian kami menemukan satu unit yang sangat kami sukai. Setengah jam kemudian kami menawarinya. Dari sekitar lima belas orang, hanya dua orang lelaki lain yang bahkan membuka mulut mereka, dan pada akhirnya itu hanya seorang lelaki Asia versus diriku sendiri. Saya harus mengakui; dia tidak terlalu percaya diri sejak awal.
Karena setiap kali setelah pertimbangan yang panjang gugup, tawarannya naik $ 500 atau seribu dolar, saya dengan cepat membalas dengan $ 2.000, $ 3.000, dan $ 5.000 retort. Mengenakan kemeja batik Indonesia, saya merasa saya harus tanpa sadar mengungkapkan identitas seorang lelaki yang sangat kaya sehingga dia tidak peduli dengan penampilannya. Betapa terkejutnya saya, setelah beberapa saat yang lain melempar handuk dan kami telah ';memenangkan'; hak untuk hidup di tempat tinggal yang sederhana tempat saya duduk saat saya menulis cerita ini. Saya benar-benar mendapat ';gua'; dengan harga yang sedikit lebih rendah dari yang saya pertimbangkan saya harus keluar untuk menjadi pemenang. (Saya tidak akan memberi tahu Anda berapa banyak yang kami bayarkan, tetapi katakan saja itu akan membuat menulis banyak hal untuk membayar set tembok dan atap ini!)
Agen real estat mengatakan bahwa itu adalah salah satu tampilan penawaran lelang paling percaya diri yang pernah mereka saksikan sepanjang karir mereka. Saya tidak tahu apakah mereka hanya ingin membuat saya merasa baik, tetapi jika tidak, saya harus mengatakan bahwa itu adalah salah satu pertunjukan akting terbaik yang pernah saya lakukan. Saya hanya pernah ke dua lelang, tetapi orang-orang di sekitar mungkin berpikir saya adalah pembeli yang lapar dengan banyak uang. Namun, kepercayaan diri saya pasti datang dari suatu tempat yang nyata ... dunia ini terdiri dari begitu banyak ilusi dan gambar yang tajam. Satu-satunya kekhawatiran saya adalah bahwa rumah ini tidak seotentik orang yang saya potret untuk membelinya! Cara Memenangkan Lelang Lelang berarti penjualan properti atau benda publik yang dijual kepada penawar tertinggi. Ada banyak hal yang bisa dilelang. Ada lelang yang diadakan di bawah berbagai kategori seperti barang antik dan seni, otomotif yang meliputi mobil vintage, sepeda motor, aksesoris, dll. Barang-barang populer lainnya termasuk pakaian dan aksesoris bintang film dan bintang olahraga, skrip film, barang olahraga. Lelang perhiasan yang menjual perhiasan berharga dan perhiasan permata yang dirancang dengan rumit sangat populer.
Ada rumah lelang tempat Anda bisa pergi dan menawar barang-barang yang Anda sukai. Rumah lelang memiliki kalender memegang penjualan pada tema tertentu. Anda perlu mengirimkan rincian seperti nama, alamat, nomor telepon, dan informasi perbankan atau kredit seperti yang ditentukan oleh ruang penjualan tempat Anda akan menawar. Nomor unik, yang dikenal sebagai Nomor Klien, akan diberikan kepada Anda. Dayung adalah kartu plastik bertuliskan nomor yang terdaftar di pelelangan. Dayung dinaikkan untuk menawar dan juru lelang memanggil nomor dayung dari penawar yang berhasil pada saat menjual setiap lot. Ketika palu jatuh, juru lelang mengumumkan harga palu. Harga palu adalah harga penawaran akhir, yang tidak termasuk premi pembeli. Untuk lebih jelasnya masuk ke www.auction-words.com. Premi pembeli adalah uang yang dibayarkan secara terpisah oleh pembeli ke rumah lelang. Ini adalah persentase dari harga penawaran akhir.
Sotheby dan Christies adalah dua rumah lelang yang sangat terkenal. Samuel Baker mendirikan Sotheby pada tahun 1744. Namun, hari ini rumah lelang utama ini memiliki cabang di York Avenue Manhattan dan New Bond Street, London. Kantor New York dibuka pada tahun 1955. Pada tahun 1964 Sotheby mengakuisisi Parke-Bernet, yang merupakan rumah lelang seni terbesar di Amerika. Akuisisi ini membantu Sotheby mendapatkan kehadiran yang cukup besar di seluruh Amerika. James Christie mendirikan Christies pada abad ke-18. Seorang pria yang memiliki sikap yang sangat menawan, klien James Christie termasuk keluarga kerajaan Inggris juga. Lelang Christies mencakup sekitar 80 kategori. Kamar penjualan mereka di Amerika berada di Rockefeller Center, New York dan North Camden Drive, Los Angeles.
Lelang hari ini tidak hanya terbatas pada rumah lelang. Ada banyak situs web yang menjadi bisnis lelang. Anda dapat membuat daftar produk yang ingin Anda pelelangan dan mengundang penawar. Anda dapat menentukan waktu kapan penawaran ditutup serta syarat dan ketentuan lainnya. Anda perlu menentukan bahwa pengiriman dan biaya persediaan lainnya harus ditanggung oleh pembeli.
Klik pada item pilihan Anda dan dapatkan penawaran yang ditetapkan.