Salah satu pertanyaan yang sering saya tanyakan adalah - :Apa cara terbaik untuk menyewa properti saya?: Ini tentu tergantung pada properti, tujuan Anda dengannya, dan iklim ekonomi daerah tersebut. Ada beberapa cara berbeda untuk menawarkan tempat Anda sehingga Anda dapat mengisinya tidak hanya dengan cepat, tetapi juga dengan orang-orang baik. Meskipun beberapa di antaranya sudah jelas, ada hal-hal halus yang dapat Anda lakukan untuk memaksimalkan efektivitas Anda dalam mencapai tujuan Anda.
Disewakan
Nah, yang ini cukup jelas. Namun, bagaimana Anda melakukannya dengan cepat dan mudah? Pertama, saya sangat percaya pada pemasaran Internet. www.craigslist.org adalah favorit saya. Iklan gratis, Anda dapat menaruh gambar di sana, dan ada banyak orang yang mencari di Craigslist. Teman saya yang lain adalah www.rentclicks.com. Ini adalah situs berbayar, tetapi sangat populer. Orang lain yang dapat Anda coba (tetapi bukan favorit saya) adalah Yahoo, flatster.com & situs daftar internet lokal yang mungkin Anda miliki.
Menyewa Rumah: Properti Pertama Saya (Nasihat Paling Penting)
Satu hal yang perlu diingat, bagaimanapun, adalah jenis lingkungan tempat tinggal Anda. Jika berada di bagian kota yang memiliki tipe orang yang mengerti komputer, ini akan bekerja dengan baik. Kalau tidak, tetap berpegang pada lebih banyak iklan :basis: yang saya jelaskan di bawah. Juga, pastikan Anda memiliki gambar BAGUS di situs. Jika Anda tidak dapat memasang gambar, jangan repot-repot memasang iklan. Itu tidak akan berhasil.
Jika penyewa target Anda bukan tipe komputer, tanda-tanda For Rent, buatan tangan, di sekitar lingkungan itu adalah keajaiban. Saya menggunakan poster hijau neon yang saya dapatkan di WalMart. Kemudian ambil spidol hitam BESAR dan tulis:
:DISEWAKAN
2 bd / 3 ba
555-123-4567 :
Bergantung pada area Anda, gantung di mana saja dari 25 - 50 setiap minggu di persimpangan yang sibuk. Ingatlah untuk menempatkan diri Anda di tempat pengemudi. Jika tanda 100 ';di udara di tengah jalan yang sibuk, tidak mungkin mereka akan melihatnya apalagi menuliskan nomor telepon. Letakkan di tempat orang berhenti.
Apakah saya menyebutkan koran? Saya tidak? Ya, itu karena harganya mahal dan saya tidak suka membayar uang kepada pemeras. Saya akan membiarkan tuan tanah KAYA beriklan di koran.
Sewa Untuk Dimiliki
Ini adalah favorit saya. Saya tidak akan membahas semua detailnya di sini, tetapi ini benar-benar cara terbaik sepanjang masa untuk menempatkan orang-orang hebat ke tempat Anda. Mereka memiliki mentalitas kepemilikan, sehingga membayar tepat waktu lebih baik dan menjaga tempat Anda lebih rapi. Beriklan pada dasarnya sama, tetapi :SEWA KEPADA SENDIRI:.
Satu catatan - saya akan sangat senang jika orang-orang saya benar-benar membeli rumah, tetapi di lebih dari 50 rumah, saya memiliki total SATU (hitung SATU) pasangan yang benar-benar membeli. Sisa waktu, mereka berubah pikiran, tidak bisa mendapatkan kredit mereka diluruskan, dll. Yang menyenangkan adalah mereka menjaga rumah lebih baik, dan memperbarui sewa dan opsi tahun demi tahun. Sementara itu, tempat itu dibayar lebih dan lebih, dan harganya naik.
Pemilik Membawa
Ini yang saya gunakan ketika saya benar-benar ingin menjual rumah. Secara umum saya memiliki seseorang di rumah selama beberapa tahun yang saya benar-benar percaya dan sukai dan benar-benar ingin mereka memiliki rumah sendiri. Anda kehilangan kredit pajak, tetapi mereka benar-benar mendapatkan peluang bagus untuk membeli tempat itu. Itu terlihat lebih baik pada kredit mereka (terutama jika Anda menggunakan perusahaan pelaporan seperti Asosiasi Nasional dari Tuan Tanah Independen) untuk melaporkan pembayaran tepat waktu.
Pastikan Anda melakukan ini dengan benar, atau mungkin ada beberapa konsekuensi hukum. Dapatkan perusahaan judul atau pengacara untuk membantu Anda melakukan penutupan yang tepat. Cara Menyewa Properti Anda Dengan begitu banyak properti sewaan yang tersedia di pasaran, para pemilik properti sekarang harus fleksibel dalam hal menyewa properti mereka. Sebelum permintaan untuk properti sewaan yang baik berarti bahwa tuan tanah dapat memilih dan memilih penyewa untuk properti mereka. Namun dengan meningkatnya jumlah properti di pasar, semakin sulit untuk menyewakan properti Anda.
Setelah penyewa DSS ditahan dengan mengabaikan, mungkin saja ini adalah opsi yang harus terbuka untuk dipertimbangkan. Seringkali penyewa DSS bisa menjadi ibu tunggal, seseorang yang digolongkan sebagai tunawisma dan ingin bangkit kembali. Ada kemungkinan besar bahwa orang ini akan memperlakukan rumah seperti rumah mereka seperti halnya penyewa sewaan pribadi. Tidak semua agen pemberi izin akan menerima orang yang menggunakan DSS ke dalam buku mereka, tetapi ada agen yang menerima. Juga membiarkan agen yang disetujui mungkin memiliki hubungan kerja yang erat dengan dewan dan akan mendapatkan arahan dari penyewa yang mencari properti. Agen yang disetujui akan terbiasa dengan proses resmi yang terlibat dengan mengatur penyewa properti dengan penyewa DSS. Juga agen penyalur yang disetujui akan memiliki daftar properti yang cocok dan sudah disetujui oleh pemiliknya.
Apa manfaat penyewa DSS bagi pemiliknya??
Bagi pemilik rumah periode waktu yang biasa bahwa suatu sewa minimum 1 tahun, periode yang biasa untuk seorang penyewa pribadi akan menjadi minimum 6 bulan. Penyewa dirujuk oleh dewan dan menerima manfaat dan Dapat disarankan jika ada masalah serius ini dapat diambil dengan dewan langsung melalui agen pemberi izin. Anda sebagai pemilik dijamin untuk menerima pembayaran sewa Anda, terutama jika penyewa menerima hak manfaat perumahan sepenuhnya. Pada beberapa kesempatan penyewa mungkin diminta untuk memberikan kontribusi yang telah diatur sebelumnya untuk sewa jika nilai properti di atas hak mereka, ini adalah sesuatu yang harus diperhatikan..
DSS? Proses
Penyewa DSS biasanya akan memiliki proses yang sedikit berbeda dengan penyewaan pribadi. Pertama, pengamatan dilakukan seperti biasa, jika penyewa suka dan ingin mengambil properti, maka formulir Penentuan Pra Tenancy perlu diisi dengan perincian agen atau perincian pemilik (sebagaimana berlaku), nilai sewa properti, nomor kamar dan detail lainnya tentang properti. Penyewa mengisi rincian mereka ke dalam formulir dan kemudian menyerahkannya kepada petugas perumahan mereka. Dewan kemudian akan menentukan nilai rumah dan situasi orang yang membutuhkan sewa dan membuat penawaran sewa. Setelah ini telah diterima dan diterima di kedua sisi maka perjanjian sewa biasa dibuat dan kontrak dengan dewan yang kemudian akan mengatur untuk membayar uang ke agen-agen penyewa / pemilik rekening bank langsung atau melalui cek dalam 4 siklus mingguan.
Pada akhirnya pilihan apakah pemilik properti akan menerima manfaat perumahan akan menjadi milik mereka. Ada manfaat nyata yang bisa didapat dengan melakukan ini dan itu merupakan opsi yang harus dipertimbangkan dengan cermat.
Portal Sewa Properti Rentright menampilkan simbol dengan ';DSS'; tertulis di dalamnya untuk properti yang tersedia dari agen pemberi izin yang menerima manfaat perumahan dan properti yang tersedia untuk keuntungan perumahan, lihatlah properti ini di dekat properti di Rentright