Anda dapat memiliki real estat sewa dalam portofolio IRA Anda, tetapi ada pro dan kontra untuk jenis investasi ini. Ada juga cara lain untuk berinvestasi dalam real estat di IRA. Berikut ini beberapa hal yang perlu dipertimbangkan.
Satu pertanyaan, yang dimiliki banyak orang, menyangkut legalitas memegang real estat sewa Anda sendiri di IRA Anda. Ada beberapa peraturan yang bersifat relatif. Seperti halnya akun IRA apa pun, Anda harus memiliki wali atau penjaga dan akun Anda harus diarahkan sendiri. Prosesnya adalah sebagai berikut.
Anda menghubungi penjaga Anda dan mengarahkan mereka untuk menggunakan dana di IRA Anda untuk membeli properti. Properti dapat berupa rumah keluarga tunggal, unit multi-keluarga, tanah mentah, dll. Anda tidak dapat menempatkan real estate di IRA jika Anda atau penerima manfaat Anda tinggal di properti itu.
Cara Berinvestasi dalam Real Estat dengan IRA Pensiun Anda atau 401K
Jadi, misalnya, jika Anda memiliki real estat sewa di IRA Anda, Anda tidak dapat menyewakan ruang untuk diri sendiri atau anggota keluarga dekat Anda. Bahkan mungkin menjadi masalah untuk menyewakan kepada anggota keluarga yang jauh. Taruhan paling aman adalah meninggalkan keluarga dari persamaan.
Cara terbaik untuk memastikan bahwa Anda mengikuti semua peraturan yang terkait dengan real estat di IRA adalah memilih penjaga yang berpengetahuan luas. Sebagian besar akrab dengan investasi tradisional, seperti saham dan obligasi. Tetapi, hanya sedikit yang akrab dengan investasi real estat dan lebih sedikit yang masih menawarkan pilihan kepada klien mereka. Keadilan Ekuitas adalah pilihan yang baik.
Sekarang kita sampai pada pro dan kontra yang harus Anda pertimbangkan jika Anda ingin memiliki real estat sewa di IRA Anda. Pasar leasing bersifat siklus. Selama masa down ada banyak lowongan. Saat permintaan meningkat, Anda akan memiliki lebih banyak penyewa dan dapat membebankan biaya sewa yang lebih tinggi. Mirip dengan naik turunnya pasar saham, biasanya ada tren naik yang konsisten untuk jangka panjang, dengan banyak lonjakan dan lembah di antara.
Orang-orang yang memiliki real estat sewa di IRA biasanya menjadi manajer dan majikan properti. Pemeliharaan adalah persyaratan konstan, jadi Anda menyewa kru pemeliharaan. Seseorang harus menunjukkan properti dan menjawab pertanyaan, jadi Anda menyewa makelar. Dalam beberapa kasus, biaya lebih besar daripada keuntungan.
Orang yang melihat pengembalian terbaik adalah mereka yang memegang real estate di IRA untuk jangka waktu yang singkat, mungkin satu atau dua tahun. Mereka menemukan rumah yang membutuhkan perbaikan dengan penjual yang termotivasi. Mereka telah menyelesaikan perbaikan dan mengembalikan properti ke pasar dengan harga yang mencerminkan peningkatan. Ketika mereka menunggu pembeli, mereka kadang-kadang menyewakan properti itu.
Harga beli dan biaya perbaikan keluar dari akun. Pendapatan sewa dan akhirnya keuntungan dari penjualan kembali ke akun. Orang melihat pengembalian besar, jika mereka menemukan kesepakatan yang tepat, dalam periode waktu yang relatif singkat.
Jika Anda ingin memiliki real estat sewa di IRA Anda, tetapi Anda ingin menghindari sakit kepala dan kerepotan, ada investor real estat berpengalaman yang bersedia untuk membantu Anda dan menunjukkan jalan kepada Anda. Mereka dapat membantu Anda menghindari jebakan dan menemukan penawaran yang paling mungkin membantu Anda meningkatkan dana pensiun Anda dengan cepat.