Dalam skenario Cost Plus, pembangun menyediakan hakim yang berfluktuasi didukung pada biaya modifikasi aktual dari PG Anak Laki-Laki di Janakpuribuilding. Jadi jika dapur menjalankan pemain $ 2000 karena lemari kemerahan yang Anda miliki, biaya barang kuno juga meningkat. Di sisi lain, jika Anda dapat menemukan kesepakatan pada materi, atau setuju untuk melakukan apa pun dari pekerjaan itu sendiri, klien merayakan biaya modifikasi. Kami mulai memindai perkiraan pembuat kami, menganalisis di mana kami bisa pindah untuk menyelamatkan.
25 Cara Menyimpan Uang Di Sekitar Rumah ~ MoneyMax
Flooring: Yang paling berdampak pada kami adalah juri level seharga $ 30.000. Kami memberi harga sekitar, menemukan penjualan dan pasti memasang sendiri basement level dan level gabus di dapur. Kami akan membiarkan kontraktor memasang kayu keras di seluruh rumah. Konsesi ini menyelamatkan kami $ 15.000 - kami telah merobek setengahnya tagihan level! Hmmm, ini menyenangkan, apa yang ditambahkan bisa kita simpan?
Plumbing: Kami menentukan bagaimana hakim seharga $ 15.000 kami termasuk perlengkapan dan mampu keluar dan membeli wastafel kami sendiri, bak, toilet, dll pada pemahaman untuk harga yang lebih rendah. Jangan lupa, tukang ledeng mendapat diskon, tetapi dia tidak mencari-cari penawaran terbaik dan PG untuk Anak Laki-laki di Janakpuri. Kami akhirnya bertindak sekitar $ 1.100 pada perlengkapan pipa, tetapi memanfaatkan tindakan itu untuk menaikkan ke dinding batu tulis di kamar mandi.
Listrik: hakim garis kami mengizinkan $ 2.500 untuk perlengkapan penerangan yang kami dapat beli di toko swalayan lokal do-it-yourself dengan harga sekitar $ 1.200 - penghematan $ 1.300!
Dapur: Kontraktor kami memperkirakan $ 29.000 untuk lemari dapur yang didukung pada kabinet skala menengah hingga susun. Setelah bertemu dengan orang-orang kabinet, kami mendapatkan apa yang kami inginkan dengan $ 22.000 - penghematan $ 7.000!
Pintu: Saya tidak bisa mendapatkan waktu seorang hakim untuk $ 7.500 untuk pintu-pintu di dalam tas - bagaimana mereka dapat membenarkan uang sebanyak itu? Setelah menghitung pintu dan mendapatkan harga pada perangkat keras dan mendapatkan diskon kuantitas, kami mendapatkan harga itu hingga $ 4.000 - penghematan $ 3.500!
Lukisan: Flat Dijual di JanakpuriKontraktor kami diperbolehkan $ 5000 untuk lukisan yang tidak buruk, tapi masih banyak. Kami tidak memiliki keinginan untuk menyewa sistem untuk melukis langit-langit tinggi di lantai atas, tetapi kami pasti akan mengambil sendiri ruang bawah tanah, tindakan $ 2.500.
Trim: Potongannya dihargai $ 6.000, dan karena kami melakukan pengembalian drywall di semua jendela, kami hanya perlu memotong di ambang jendela, di sekitar pintu dan alas tiang. Suami saya punya alat potong udara yang mudah diakses yang jarang digunakan - sampai saat itu. Setelah membeli materi, kami menghemat $ 4.000 untuk tenaga kerja.
Lansekap: Kutipan untuk hortikultura adalah $ 25.000, sedemikian rupa sehingga melibatkan mesin berat untuk memberi saran pada tanah dan menambahkan batu untuk dinding penahan. Kami menyerahkannya kepada para ahli, tetapi berurusan dengan rumput cum dan semak menanam sendiri, dengan total dana $ 5.000.
Semua berjumlah, kami menghemat lebih dari $ 39.000 dengan melakukan beberapa jam kerja dan melakukan apa pun yang dilakukan pemain berbelanja. Sebagian yang digunakan untuk memodifikasi hipotek, sisanya membayar impian kami aktifkan ke Pasifik Selatan. Cara Menyimpan Uang di Rumah Pastikan Anda memilih strategi hipotek yang tepat untuk Anda. Anda akan terkejut pada berapa banyak yang akan Anda hemat jika Anda berkonsentrasi pada strategi hipotek yang tepat, daripada berkonsentrasi mencari suku bunga terendah. Perbedaan suku bunga adalah kacang tanah dibandingkan dengan puluhan ribu dolar yang akan Anda hemat dengan strategi hipotek yang tepat. (Baca Cara mengalahkan tingkat terbaik! Untuk melihat bagaimana ini bekerja.)
Apa strategi hipotek yang tepat? Yah, Anda mungkin tidak bisa menjawab pertanyaan itu untuk diri sendiri. Yang dapat Anda lakukan adalah berkonsultasi dengan spesialis hipotek yang berspesialisasi dalam paket hipotek khusus. Mengapa Anda perlu melakukan ini? Alasan utamanya adalah
-kita tidak tahu ke mana arah suku bunga.
-kondisi ekonomi, baik sekarang dan masa depan harus dipertimbangkan.
-Strategi hipotek adalah pendekatan kompleks dan unik yang disesuaikan dengan situasi masing-masing peminjam.
Semua masalah ini, dan banyak lagi, akan dipertimbangkan ketika Anda duduk bersama konsultan hipotek pribadi Anda. Dia memiliki pelatihan yang tepat untuk memahami apa yang mempengaruhi tingkat suku bunga, produk hipotek mana yang tersedia serta kondisi ekonomi saat ini dan, yang paling penting, dia telah dilatih untuk menggunakan pengetahuan ini sebagaimana berlaku untuk setiap status klien yang diberikan.
Ribuan makalah dan ratusan buku telah ditulis tentang pergerakan suku bunga. Tetapi untuk pemahaman dasar Anda perlu mengetahui tiga skenario yang dapat diambil suku bunga dan dua aturan yang mengikuti suku bunga.
Skenario Satu: Suku bunga naik, seperti yang terjadi sejak 1950 hingga 1980.
Skenario Dua: Penurunan suku bunga, seperti yang terjadi sejak 1982 hingga 2003.
Skenario Tiga: Suku bunga tetap stabil, seperti yang terjadi sejak 2003 hingga 2006.
Untuk bekerja dengan tren ini adalah penting, karena, jika Anda menggunakan strategi hipotek yang salah (misalnya yang dirancang untuk menurunkan suku bunga, dan kemudian tarif naik), Anda akan membayar terlalu banyak untuk pinjaman rumah Anda..
Selain cara suku bunga berfluktuasi, suku bunga mengikuti hukum abadi tertentu.
1.Tingkat bunga mengikuti tingkat inflasi. Artinya, kenaikan indeks harga konsumen akan menyebabkan kenaikan suku bunga.
2.Tingkat bunga berfluktuasi sesuai dengan keadaan ekonomi. Dalam ekonomi yang lemah, suku bunga akan lebih rendah dan dalam ekonomi yang kuat, suku bunga akan lebih tinggi.
Mencoba memprediksi suku bunga itu sia-sia. Suku bunga selama tiga puluh tahun terakhir rata-rata 9,26%, sedangkan mereka sekarang sekitar 5%. Dengan kurs ini, Anda dapat memilih untuk mengambil hipotek suku bunga tetap 5 tahun. Ingat, dengan melakukannya, bahkan tanpa menyadarinya, Anda telah memilih strategi hipotek, dan ini bisa menjadi bencana. Pembiayaan kembali setiap lima tahun dalam lingkungan suku bunga yang meningkat akan membutuhkan banyak uang.
Ada beberapa strategi hipotek yang harus dipilih oleh broker hipotek. Seorang ahli hipotek profesional dapat memilih dan memilih dari sekumpulan strategi dan merancang yang sempurna untuk Anda.
Berikut adalah strategi dasar hipotek:
* 5 kali 5-A jangka waktu hipotek lima tahun, diperbarui 5 kali.
* Jangka panjang - hipotek dengan suku bunga tetap selama 15, 20 atau 25 tahun.
* Tingkat variabel-hipotek dengan tingkat bunga yang berubah berdasarkan tingkat dasar Bank Kanada.
* Smith Maneuver - peminjam dapat mengurangi bunga hipotek dari pajak penghasilan.
* Lebih banyak pensiun - ekuitas yang dibangun di tempat tinggal digunakan untuk menciptakan penghasilan pensiun.
* Tidak ada uang muka - menghitung biaya sewa sambil menabung untuk uang muka dibandingkan dengan mengambil pinjaman yang lebih besar.
* Kurang sempurna kredit - gunakan pinjaman untuk memperbaiki kredit sehingga hipotek akan lebih murah nanti.
Menggunakan salah satu dari strategi-strategi ini dalam kasus masing-masing peminjam adalah inti dari semuanya. Menggunakan strategi yang tepat adalah 21 kali lebih penting daripada mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik.
Itulah yang akan dilakukan pialang hipotek ketika dia bertemu dengan klien. Kebutuhan dan sasaran individu setiap orang dibahas, dan kemudian strategi hipotek apa pun yang mungkin terbuka baginya diterapkan pada situasinya, di bawah kondisi ekonomi saat ini dan yang diantisipasi. Tidak mengambil langkah-langkah ini dengan broker hipotek profesional dapat mengakibatkan membayar terlalu banyak. Konsultasi gratis, tidak ada konsultasi sangat mahal.