Dari perspektif konsumen, tidak ada utang adalah utang baik. Tujuan dasar konsumen adalah bebas dari hutang.
Ini bukan cara para investor real estat paling kreatif berpikir tentang utang. Mereka menganggap utang sebagai sahabat investor.
Hutang yang baik memungkinkan Anda memanfaatkan :uang milik orang lain,: yang dikenal sebagai OPM.
Kata lain untuk utang baik adalah :leverage.: Dalam fisika, tuas adalah sesuatu yang memungkinkan Anda untuk memindahkan sesuatu yang lain. Jika Anda menempelkan batang di bawah batu, dan kemudian menekan tuas, Anda dapat memindahkan batu.
Cara Menggunakan Hutang Menjadi Kaya - Cara 1% Menggunakan Hutang Untuk Membangun Kekayaan
Jika Anda harus mengandalkan kekuatan Anda sendiri, Anda terbatas pada apa yang dapat Anda lakukan. Tuas memungkinkan Anda untuk memindahkan apa yang Anda tidak bisa bergerak tanpanya.
Ketika Anda meminjam uang, Anda menciptakan jenis leverage. Anda dapat menggunakan uang orang lain sebagai pengungkit untuk mencapai apa yang tidak dapat Anda lakukan dengan uang Anda sendiri. Jenis hutang ini adalah alat yang ampuh. Anda menggunakan uang orang lain untuk keperluan Anda sendiri.
Kenyataannya adalah bahwa seseorang selalu memiliki uang yang Anda butuhkan untuk membeli properti investasi. Jika Anda tidak memilikinya, Anda dapat meminjam OPM untuk membeli properti yang tidak mampu Anda beli dengan uang Anda sendiri.
Ini adalah contoh hutang yang baik. Anda menggunakan uang pinjaman untuk menciptakan kekayaan. Hutang adalah alat yang dapat Anda gunakan untuk membeli apa yang tidak bisa Anda beli dengan uang Anda sendiri. Jika investasi menghasilkan laba, Anda menciptakan laba dari leverage utang baik.
Bandingkan utang baik dengan utang buruk. Utang konsumen berarti berutang untuk sesuatu yang tidak akan memberi Anda keuntungan. Jika Anda menagih $ 3.000 untuk TV plasma, Anda telah membuat utang macet. TV tidak akan memberi Anda keuntungan. Ini akan membuat Anda kehilangan uang.
Utang konsumen tidak memberi Anda pengaruh. Ini bukan alat yang bisa Anda gunakan untuk menciptakan kekayaan. Inilah sebabnya mengapa utang konsumen adalah utang macet.
Jadi, apakah utang baik itu? Hutang yang baik adalah alat untuk menciptakan kekayaan. Ini berarti Anda dapat meminjam $ 3000 yang sama, dan menginvestasikannya di properti untuk menghasilkan keuntungan. Ketika Anda melakukan ini, Anda memiliki utang baik.
Beberapa pengutang terbesar di planet ini adalah orang-orang seperti Donald Trump. Donald Trump berhutang banyak uang. Dia berhutang, tetapi dia memanfaatkan utangnya untuk membangun gedung pencakar langitnya.
Jika Anda ingin menciptakan kekayaan, metode tercepat adalah menggunakan uang pinjaman untuk melakukannya. Anda mungkin lebih suka berbicara tentang menggunakan leverage dan OPM, tetapi dalam kenyataannya, ini hanyalah cara lain untuk merujuk pada utang baik.