Seolah-olah proses pembelian rumah tidak cukup menegangkan, pasar yang tidak stabil menghadirkan tantangan unik bagi pembeli rumah di masa depan. Dengan aliran berita buruk yang terus-menerus, meningkatnya penyitaan dan semakin ketatnya pembatasan hipotek, mungkin lebih sulit untuk membeli rumah baru sekarang daripada di masa lalu. Pemberi pinjaman menjadi pemilih dan itu bisa mengeja berita buruk bagi orang-orang di pasar rumah.
Namun, jika Anda sudah memenuhi syarat untuk hipotek, dan memiliki penghasilan yang baik dengan kredit yang kuat, Anda dapat berada di tempat utama untuk membeli rumah. Dengan penurunan harga rumah dan hipotek yang mapan, pasar rumah tidak berbahaya bagi pemilik rumah yang sudah mapan seperti bagi pembeli pertama kali. Ada beberapa tips dan trik, untuk membantu Anda tetap berada di area yang aman untuk pembelian rumah di masa depan meskipun ada skenario pasar yang tidak stabil.
Apakah Membeli Penyitaan adalah Ide Bagus?
Jangan terlalu menjangkau diri Anda dengan hipotek besar. Mungkin bagus jika Anda mampu membayar harga tertentu di atas kertas, tetapi Anda perlu meluangkan waktu untuk menentukan berapa sebenarnya pembayaran hipotek Anda setiap bulan..
Apakah Anda mampu menjadikan ini sebagai pengeluaran bulanan sambil tetap menabung untuk masa pensiun, kuliah, peningkatan portofolio, atau mobil baru? Apa saja tagihan yang akan menemani sebuah rumah yang sebesar itu? Bisakah Anda membayar mereka bersama dengan hipotek Anda? Apa pajak tahunan Anda? Ketahui informasi ini sebelum Anda terlalu terjebak dalam jumlah besar yang tidak akan berarti banyak bagi Anda sampai Anda menguraikannya dalam angsuran bulanan.
Perbedaan agen real estat juga dapat mempengaruhi pembelian rumah. Semua agen real estat tidak sama. Beberapa akan memanggil Anda secara teratur sementara yang lain lebih memilih untuk tetap diam sampai mereka menemukan rumah yang tepat untuk Anda. Ajukan sejumlah pertanyaan kepada agen real estat potensial Anda untuk menemukan salah satu yang paling cocok dengan kepribadian Anda.
Apakah mereka mengalami dengan pencarian judul? Bisakah mereka membantu Anda menemukan masalah potensial dengan properti? Memiliki agen real estat yang baik yang sesuai dengan kepribadian Anda akan membuat semua perbedaan dalam pengalaman belanja rumah masa depan Anda.
Bahkan agen real estat terbaik dapat kehilangan beberapa hal. Cari online untuk menemukan statistik kejahatan, distrik sekolah, harga rumah dan barang yang dapat dibandingkan. Anda dapat menemukan berbagai informasi berkualitas tentang lingkungan potensial Anda di masa depan dengan meluangkan waktu untuk mencari secara online.
Jika Anda dipersenjatai dengan pengetahuan yang luas ini, Anda dapat membuat kesepakatan yang lebih baik dan tahu apa yang Anda hadapi dengan rumah masa depan Anda. Carilah tur rumah virtual dan gambar yang luas. Lihatlah lingkungan, pajak tahunan, dan banyak lagi dengan sentuhan jari Anda.
Jalan-jalan di lingkungan masa depan Anda. Tidak peduli berapa banyak informasi yang Anda temukan online, Anda tidak dapat benar-benar tahu lingkungan sampai Anda menghabiskan waktu di sana. Cari rumah terbuka di lingkungan yang bukan properti yang Anda minati untuk melihat rumah lain di daerah itu, temui tetangga.
Berkendaralah melewati lingkungan masa depan Anda setiap saat sepanjang hari untuk melihat tetangga seperti apa yang akan Anda miliki. Apakah ada banyak anak, orang tua yang bekerja, atau pasangan yang lebih tua? Anda dapat mengetahui hal ini melalui drive Anda yang sering.
Bernegosiasi dengan penjual rumah dari rumah masa depan Anda. Anda tidak tahu bagaimana situasi penjual dan tidak ada salahnya untuk mencoba menegosiasikan harga yang lebih rendah. Meskipun mungkin menghina mereka dan Anda bisa kehilangan rumah selamanya, beberapa pembeli rumah telah menemukan bahwa meminta lebih banyak dalam penawaran mereka telah sangat berhasil bagi mereka. Jika penjual berada di bawah banyak tekanan untuk menjual atau memiliki beberapa penawaran, mereka mungkin lebih bersedia mendengarkan permintaan Anda.
Di depan, properti yang diambil alih mungkin tampak seperti mencuri. Mereka jauh lebih murah dan bisa menjadi banyak ketika tiba saatnya untuk menjual. Namun, jika pemilik rumah tidak dapat melakukan pembayaran hipotek mereka, sangat mungkin bahwa mereka telah mampu mengikuti pemeliharaan umum rumah itu sendiri..
Anda harus membeli properti yang diambil alih seperti yang sering terjadi dan Anda bisa terjebak dengan properti yang memiliki masalah lebih besar daripada yang Anda bersedia berurusan dengan.
Ketika Anda membeli rumah Anda berikutnya, masuklah ke hipotek yang Anda mampu. Khusus untuk pembeli pertama kali, mendapatkan hipotek yang baik dan mengetahui pemberi pinjaman mana yang tepat bagi Anda bisa rumit. Ada pemberi pinjaman tidak etis di luar sana menawarkan penawaran yang secara harfiah terlalu bagus untuk menjadi kenyataan.
Menemukan hipotek dan pemberi pinjaman yang baik dapat memastikan stabilitas portofolio keuangan dan status rumah Anda. Jika Anda tertangkap dengan pemberi pinjaman yang tidak baik dan sesuatu yang buruk terjadi di masa depan, status rumah Anda dan kemampuan untuk mendapatkan hipotek lain akan dipertanyakan. Anda bisa kehilangan segalanya karena pilihan buruk yang dibuat sekarang dengan perusahaan hipotek Anda.
Dapatkan inspeksi rumah. Anda memerlukan tampilan yang tidak bias dari properti yang akan Anda beli. Untuk memastikan bahwa Anda mengetahui semua potensi masalah Anda di muka, membayar untuk mendapatkan inspektur rumah yang hebat. Anda ingin bisa mempercayai orang itu dan tahu bahwa apa yang dikatakannya itu sah.
Jika inspeksi rumah Anda menemukan masalah yang jauh melebihi apa yang ingin Anda tangani, Anda memiliki peluang untuk mundur sebelum terlambat. Inspeksi rumah adalah cara paling cerdas untuk membeli rumah, apa pun keadaan ekonominya.
Akhirnya, beli rumah Anda dengan rencana jangka panjang dalam pikiran. Pembelian rumah adalah investasi besar dan pembeli yang cerdas mencari rumah yang cocok untuk mereka sekarang dan bertahun-tahun. Anda dapat berinvestasi di rumah Anda dan melakukan peningkatan yang diperlukan untuk membantu Anda tumbuh dengan properti, tetapi tinggal di rumah Anda akan membantu meningkatkan investasi Anda dan membuat Anda lebih aman secara finansial di masa depan.
Jika Anda memiliki kredit buruk, pertimbangkan untuk membeli rumah melalui pembelian sewa atau sewa untuk memiliki. Sekarang adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah dengan harga pembelian tetap, dan menyewa rumah sampai Anda mampu mendapatkan hipotek Anda sendiri. Ini memberi Anda waktu untuk menaikkan skor kredit Anda yang akan menurunkan pembayaran bulanan Anda dengan mendapatkan tingkat bunga yang lebih baik. Cara Membeli Penyitaan di Rumah Berikut adalah pemandangannya: Anda dirampingkan di tempat kerja saat mereka mengalihdayakan seluruh departemen Anda ke negara asing, mobil mogok, dan Anda mendukung tiga anak dengan selera rakasa dan Ipod. Anda harus membiarkan beberapa hal tergelincir dan pembayaran hipotek berada di bagian atas daftar. Sekarang Anda terjebak karena perusahaan hipotek mulai proses penyitaan. Anda bertanya-tanya apakah ini bisa dihindari dan jawabannya pasti ya.
Langkah pertama dalam pencegahan penyitaan adalah memastikan bahwa pinjaman hipotek yang Anda ambil sesuai dengan kemampuan Anda untuk membayar. Karena nilai rumah meningkat tajam, banyak kreditor yang semakin mendorong berbagai pilihan pembiayaan kreatif termasuk pinjaman hanya bunga dan berbagai ARM.
Pinjaman dengan bunga saja sangat bagus jika Anda ingin membebaskan uang tunai setiap bulan atau jika Anda ingin membalik properti dan yakin properti itu akan naik nilainya. Namun, mereka adalah pedang bermata dua dan bisa mengukir Anda secara finansial jika Anda tidak hati-hati. Dan, ARM, terutama beberapa jenis yang lebih kreatif yang direset sering kali dapat mendongkrak pembayaran Anda saat suku bunga naik.
Seperti hipotek konvensional, pinjaman berbunga hanya datang dalam berbagai rasa. Nilai tukar dapat berubah setiap tahun atau ditetapkan untuk periode waktu tertentu - misalnya 5, 7, atau 10 tahun. Setelah periode waktu itu berakhir pinjaman mungkin memiliki tingkat bunga variabel. Akibatnya, pembayaran bulanan Anda mungkin naik dalam jumlah besar. Dan lebih jauh lagi, pinjaman tersebut dapat dikembalikan ke pinjaman pokok dan bunga.
Jadi, apa yang tampak seperti cara mudah untuk melakukan pembayaran lebih rendah pada awalnya atau mengunci lebih banyak rumah pada akhirnya menjadi sangat berat sehingga penyitaan menjadi solusi Anda satu-satunya. Pastikan Anda mampu membayar pembayaran yang Anda kunci sekarang DAN pembayaran yang mungkin harus Anda lakukan di masa depan. Anda tidak dapat selalu mengandalkan peningkatan nilai rumah untuk menutupi situasi. Ketika ini ditulis, pasar mandek di banyak daerah dan menurun di tempat lain.
Berkenaan dengan menghindari penyitaan, pencegahan penyitaan harus dimulai pada tanda pertama dari kesulitan dalam pembayaran pembayaran, dan itu berarti pembayaran apa pun, bukan hanya hipotek. Jika karena alasan apa pun situasi keuangan Anda berubah menjadi lebih buruk maka Anda perlu mengevaluasi kembali anggaran dan situasi Anda untuk memastikan bahwa situasi serius, seperti penyitaan atau kepemilikan kembali tidak mulai terjadi. Berhati-hatilah dengan segala ekuitas yang mungkin Anda miliki di rumah Anda. Jika Anda telah membayar selama bertahun-tahun, Anda mungkin memiliki sejumlah besar ekuitas yang dapat Anda gunakan dalam bentuk pinjaman ekuitas rumah untuk membayar tagihan apa pun..
Cari sumber pendapatan alternatif dalam krisis. Mengambil pekerjaan paruh waktu, menjual beberapa barang di eBay, bahkan menyewakan kamar di rumah Anda untuk sementara waktu dengan uang tambahan.
Jika lebih buruk menjadi lebih buruk, pinjam cukup uang dari teman atau kerabat untuk membawa pembayaran Anda saat ini dan kemudian jual rumah Anda dan bayar kembali. Setidaknya ini menjaga ekuitas rumah yang telah Anda bangun.
Situasi sulit dapat menyelinap ke siapa pun. Kuncinya adalah mempersiapkan sebelumnya. Siapkan dana darurat untuk menghadapi kejadian seperti itu. Membayar diri sendiri terlebih dahulu hampir selalu mungkin dilakukan. Sejumlah kecil yang disembunyikan menjadi jumlah yang lebih besar yang dapat berfungsi sebagai bantal yang bagus.
Bagi sebagian besar orang, rumah adalah barang terbesar dan termahal yang akan mereka beli seumur hidup. Kecuali rejeki nomplok keuntungan finansial, sebagian besar akan menghabiskan sebagian besar hidup mereka membayar untuk rumah mereka, dan hal terakhir yang diinginkan siapa pun adalah kehilangan apa yang telah mereka usahakan untuk miliki begitu lama.
Langkah pertama yang harus Anda ambil jika Anda berada dalam situasi di mana Anda tidak dapat membayar hipotek adalah dengan menghubungi bank atau perusahaan keuangan yang memegang catatan tersebut. Faktanya adalah lembaga keuangan tidak menginginkan rumah Anda; mereka dalam bisnis menghasilkan uang dan memiliki sedikit minat dalam memiliki properti. Jadi, mereka menginginkan uang dan sering kali mereka bersedia bekerja dengan pelanggan mereka untuk memastikan bahwa mereka dapat menjaga rumah mereka dan terus melakukan pembayaran. Ini terutama berlaku bagi para pelanggan yang memiliki hubungan baik dengan perusahaan.
Jika karena alasan tertentu ini tidak berhasil maka Anda harus menghubungi salah satu dari banyak layanan pencegahan penyitaan yang ada saat ini. Mereka dapat berbicara atas nama Anda dengan perusahaan yang memegang catatan dan akan bekerja dengan mereka dan Anda untuk memastikan bahwa rumah tidak masuk ke penyitaan asalkan Anda menahan tawaran Anda, yang dalam banyak kasus berarti membayar lebih kecil jumlah pembayaran kemudian normal sampai waktu yang Anda dapat sekali lagi mulai membuat jumlah penuh. Sering kali perusahaan-perusahaan ini juga dapat menurunkan suku bunga Anda dan juga membantu menghentikan biaya keterlambatan yang mungkin dikenakan.
Banyak perusahaan hipotek yang saat ini beroperasi memiliki opsi program pencegahan penyitaan. Jika Anda menghubungi perusahaan dan menjelaskan situasinya, mereka mungkin memberi tahu Anda bahwa yang terbaik adalah mengikuti program yang ditawarkan ini. Ini adalah cara bagi Anda untuk menghindari kehilangan rumah Anda sambil tetap melakukan upaya jujur untuk melakukan pembayaran sesuai kebutuhan.
Anda harus yakin untuk berurusan hanya dengan perusahaan terhormat yang bersedia membantu dengan biaya minimum yang terlibat. Berhati-hatilah terhadap perusahaan yang menawarkan untuk melunasi hipotek Anda untuk memberi Anda tingkat yang lebih baik dan sejumlah uang tunai di saku Anda. Paling sering mereka adalah pemberi pinjaman predator yang akan menaikkan tingkat ke jumlah yang ekstrim. Ini semua dinyatakan dalam cetakan halus mereka yang mereka lalai untuk menyebutkan saat Anda menandatangani surat-surat.
Jalan lain untuk menemukan pinjaman untuk menghindari penyitaan adalah p2p baru, atau situs pinjaman peer to peer yang mulai muncul. Prosper dan Zopa adalah dua jaringan peminjaman p2p yang lebih dikenal. Di sini, orang lain, seperti Anda, berkumpul untuk meminjamkan dan meminjam uang. Di Prosper, misalnya, Anda memposting jumlah pinjaman yang ingin Anda terima dan bunga yang bersedia Anda bayarkan dan yang lainnya menawar untuk mendanai pinjaman Anda. Pinjaman yang makmur tidak melibatkan jaminan, sehingga Anda tidak mengambil risiko kehilangan rumah. Pinjaman tanpa jaminan ini, jika didanai, adalah untuk tiga tahun.
Namun, ketika semua dikatakan dan dilakukan, ada satu metode yang dapat menangkal penyitaan, jika Anda memulai segera. Yaitu bayar sendiri dulu...