Sangat mudah untuk memperbaiki properti Anda jika Anda memiliki uang tunai tanpa batas. Namun, Anda harus menjaga perbaikan Anda seminimal mungkin agar tetap menguntungkan. Anda juga perlu menjaga properti Anda dalam kondisi yang baik untuk menarik penyewa atau pembeli. Ada perbaikan dasar, seperti karpet dan cat, tetapi ini masih bisa menelan biaya ribuan dolar. Berikut ini adalah beberapa cara murah untuk meningkatkan properti Anda dengan uang sangat sedikit.
# 1) Pelat Sakelar Listrik Baru Ini adalah peningkatan yang kecil namun diabaikan. Sebagian besar pemilik persewaan dan pemilik rehab melukis sebuah unit dan meninggalkan pelat yang sudah tua dan jelek. Lebih buruk lagi, beberapa bahkan mengecatnya.
5 Tips Untuk Memotret Fotografi Interior
Piring saklar baru harganya masing-masing sekitar 50 sen. Anda dapat mengganti seluruh rumah dengan pelat saklar baru sekitar $ 20. Untuk ruang depan, ruang tamu, dan area-area lain yang jelas, gunakan pelat kuningan yang bagus. Mereka menjalankan sekitar $ 5 masing-masing - tidak banyak untuk kelas tambahan.
# 2) Pintu Baru atau Lebih Baik Barang pengganti lain yang terlewatkan, namun murah adalah pintu. Jika Anda memiliki pintu cokelat jelek, gantilah dengan pintu putih yang bagus (Anda bisa mengecatnya, tetapi kecuali jika Anda memiliki pistol semprot, itu akan membawa Anda tiga mantel dengan tangan).
Pintu inti berongga dasar adalah sekitar $ 20. Itu datang pra-prima dan pra-digantung. Untuk sekitar $ 10 lebih, Anda dapat membeli pintu enam panel yang bergaya. Jika Anda melakukan rehabilitasi, tambahan $ 10 per pintu sangat berharga. Untuk sewa, pertimbangkan setidaknya mengganti pintu lantai bawah.
# 3) Gagang Pintu Baru Selain mengganti pintu, pertimbangkan untuk mengganti pegangan. Gagang pintu tua (terutama dengan cat berkerak di atasnya) terlihat menjemukan. Untuk sekitar $ 10, Anda dapat menggantinya dengan pegangan kuningan baru. Ganti gagang pintu kamar mandi dan kamar tidur tamu dengan gagang :S: yang mewah (masing-masing sekitar $ 20).
# 4) Cat / Ganti Trim Jika seluruh interior rumah tidak membutuhkan pekerjaan cat, pertimbangkan mengecat trim. Rumah adat modern yang baru biasanya dilengkapi dengan dinding krem atau putih pudar dan hiasan putih cerah. Gunakan semi-gloss putih terang pada semua hiasan di rumah Anda.
Jika trim lantai aus, retak atau sekadar jelek, gantilah! Home Depot membawa trim busa baru yang telah dicat sebelumnya dalam beberapa sentuhan akhir dan harganya kurang dari 50 sen per kaki linier. Buat kesan pertama yang bagus dengan menambahkan cetakan mahkota di jalan masuk dan ruang tamu.
# 5) Pintu Depan Baru Anda hanya mendapat satu kesempatan untuk membuat kesan pertama. Pintu depan yang murah membuat rumah terlihat murahan. Pintu depan yang lama membuat rumah terlihat tua. Jika Anda memiliki pintu berat yang bagus, catlah dengan warna yang berani menggunakan cat berkilau tinggi. Jika pintu depan Anda sudah tua, pertimbangkan untuk menggantinya dengan pintu baru yang penuh gaya. Untuk sekitar $ 125, Anda dapat membeli pintu yang sangat bagus.
# 6) Tile Foyer Entry Setelah pintu depan, kesan pertama Anda berikutnya adalah area foyer. Sebagian besar serambi properti sewaan dihiasi dengan lantai linoleum. Pertimbangkan ubin Meksiko 12 :yang bagus. Area seluas 8 ';x 8'; seharusnya berharga sekitar $ 100 untuk bahan.
# 7) Tirai Mandi Baru Mengherankan saya bahwa banyak pemilik dan penjual memperlihatkan properti tanpa tirai shower atau tirai shower tua yang jelek di kamar mandi. Jangan murah - turun $ 40 dan beli batang baru yang bagus dan tirai mewah.
# 8) Cat Lemari Dapur Mengganti lemari dapur itu mahal, tapi mengecatnya murah. Jika Anda memiliki lemari kayu gaya tahun 1970-an dengan warna coklat tua yang indah, catlah. Gunakan semi-gloss putih dan selesaikan dengan tombol plastik berwarna-warni. Tidak perlu mengecat bagian dalamnya (kecuali Anda memiliki pistol semprot), karena Anda hanya berusaha membuat kesan.
Orang Amerika menghabiskan 99% waktu mereka di dapur (ketika mereka tidak menonton TV). Faucet modern yang mewah terlihat bagus di dapur. Mereka dapat berjalan sebanyak $ 150, tetapi tidak perlu khawatir - sebagian besar pengecer (Home Depot, Home Base, dll) sering menjalankan penjualan izin pada model terlalu banyak menimbun dan dihentikan. Saya telah menemukan faucet Delta dan Harga Pfister yang bagus dengan harga sekitar $ 60.
# 9) Tambahkan Jendela Shutters Jika Anda memiliki jendela berbingkai aluminium jelek, pertimbangkan untuk menambahkan jendela kayu di luar. Mereka dipra-prima di sebagian besar pengecer perangkat keras dan mudah dipasang. Warnai mereka dengan warna offset dari luar rumah - (mis., Jika rumah itu gelap, cat daun jendela putih. Jika rumah itu terang, catlah hijau, biru, dll.).
# 10) Tambahkan Kotak Surat Yang Bagus Setiap orang di blok tersebut memiliki kotak surat hitam yang sama. Menonjol. Diperjelas. Untuk sekitar $ 35 Anda dapat membeli kotak surat berwarna-warni yang bagus. Untuk sekitar $ 60 lebih, Anda dapat membeli posting kayu yang bagus untuk itu. Orang-orang memperhatikan hal-hal ini .... dan mereka menyukainya!