Mari kita mulai dari awal. Pengembang hotel yang berpengalaman, baik di dalam negeri maupun di luar negeri, secara tradisional menggunakan keuangan bank dan investor swasta untuk mendanai pengembangan pembangunan kelas atas yang besar. Banyak pengembang ini sekarang memungkinkan investor swasta untuk membeli kamar hotel dalam perkembangan kelas atas ini dengan cara yang sama seperti Anda membeli properti lainnya.
Sebagai seorang investor Anda mendapat manfaat dari apresiasi modal dengan cara yang sama seperti jika Anda membeli properti tradisional tetapi dengan dua manfaat tambahan. Pertama, membeli kamar hotel pada dasarnya adalah pembelian untuk membiarkan investasi - tetapi tanpa perlu bagi Anda untuk menemukan penyewa atau untuk mengelola persyaratan yang sedang berlangsung. Ketika hotel menarik tamu, Anda mendapatkan persentase dari tarif kamar - menutupi biaya hipotek Anda dan berpotensi menghasilkan laba yang sehat di atas.
Peluang Waralaba Hotel Tersembunyi dengan Hotel Pilihan
Suite-suite di hotel dikumpulkan sehingga Anda tidak bergantung pada kamar hotel individual Anda yang disewa tetapi berbagi dalam keberhasilan keseluruhan hotel. Mampu mengimbangi paparan individual Anda dengan cara ini adalah, bagi banyak orang, apa yang membuat membeli untuk membiarkan kamar hotel investasi yang menarik jika dibandingkan dengan risiko yang melekat dalam membeli properti individu untuk membiarkan.
Kedua, sebagai investor, Anda juga akan dapat menggunakan suite secara pribadi selama beberapa hari sepanjang tahun. Singkatnya, itu berarti Anda akan memiliki rumah liburan kelas atas untuk dinikmati hingga 8 minggu setahun dan Anda tidak perlu khawatir tentang siapa yang menjaganya saat Anda tidak di sana. Bagi para investor yang tidak memerlukan penggunaan pribadi, membeli untuk membiarkan kamar hotel bahkan ideal untuk pembelian melalui SIPP atau investasi pensiun pribadi lainnya - memberi mereka bebas pajak pertumbuhan modal dan pendapatan.
Karena itu, daya tarik yang paling jelas bagi investor mempertimbangkan siapa yang ingin membeli kamar hotel adalah bahwa pengembang dan manajemen perusahaan yang menjalankan dan staf hotel bertanggung jawab untuk memastikan bahwa kamar hotel penuh dan properti dipertahankan dengan standar tertinggi..
Itu mencakup segalanya, mulai dari memberikan hasil akhir kelas atas hingga mempromosikan resor dan mengelola staf hingga memastikan pengalaman pelanggan yang utama. Manajemen hotel yang terintegrasi membuat pembelian kamar hotel menjadi peluang ideal bagi investor yang lebih ';lepas'; lebih tertarik pada pertumbuhan modal dan hasil tinggi daripada memperbaiki toilet yang rusak atau menempatkan iklan ';membiarkan'; di koran lokal.
Tentu saja di properti dan perjalanan, lokasi adalah segalanya. Jadi, pekerjaan pertama ketika mempertimbangkan membeli kamar hotel adalah menemukan tempat yang akan menarik aliran pengunjung yang mantap. Memilih tujuan liburan yang sudah mapan seringkali merupakan taruhan paling aman dan favorit abadi abadi seperti Portugal, Spanyol dan Dubai memberikan campuran yang tepat dari volume wisata yang tinggi dan perkembangan kelas atas yang sesuai dengan pembelian untuk membiarkan kamar hotel.
Ketika mempertimbangkan pengembangan itu sendiri, ada baiknya melihatnya sebagai tujuan investasi dan liburan. Apakah ini suatu tempat yang Anda pertimbangkan untuk mengunjungi diri Anda sendiri? Apakah ia menawarkan fitur yang akan menarik tamu? Standar apa yang akan menjadi akomodasi?
Demikian pula, kualitas dan rekam jejak tim pengembang dan manajemen yang akan menjalankan hotel harus kelas satu. Salah satu daya tarik terbesar bagi investor adalah mengetahui bahwa tim yang berpengalaman menjalankan pertunjukan. Operator yang berpengalaman akan memiliki akses ke ribuan agen perjalanan dan klien potensial di seluruh dunia dan banyak pengalaman dalam mengelola hotel kelas atas.
Setelah Anda puas dengan pengembangan, lokasi dan manajemen, langkah terakhir adalah kesepakatan itu sendiri. Meskipun membeli untuk membiarkan kamar hotel dapat menawarkan investasi yang berpotensi lebih aman daripada pergi sendiri, jika Anda akan membeli kamar hotel Anda harus melakukannya dengan harga yang tepat. Membeli kamar hotel sebenarnya dapat berjumlah investasi awal yang relatif rendah. Dalam kebanyakan kasus ketika mempertimbangkan pembelian untuk membiarkan kamar hotel agen pengembang akan telah menegosiasikan keuangan bank dan pengembang mungkin sering setuju untuk membayar biaya dan biaya.
Setelah Anda menyelesaikan pekerjaan rumah dan menemukan pengembangan dan investasi yang cocok untuk Anda, proses membeli kamar hotel tidak jauh berbeda dengan berinvestasi pada pembelian lainnya untuk membiarkan properti.
Secara keseluruhan itu bukan pertanyaan ';bagaimana cara membeli kamar hotel'; yang diperhitungkan - itu adalah bagian yang mudah - tetapi pertanyaan ';mengapa membeli kamar hotel'; yang harus Anda pertimbangkan. Berkurangnya paparan pribadi dan keterlibatan perusahaan manajemen yang berpengalaman dan profesional adalah faktor-faktor yang membuat gagasan membeli kamar hotel begitu menarik bagi investor..
Belum lagi gagasan menghabiskan beberapa minggu untuk menyesap koktail di balkon Anda - tentu saja merupakan investasi yang luar biasa!