Short selling adalah teknik yang memungkinkan banyak broker saham. Ini memungkinkan Anda untuk Menjual Tinggi lalu Membeli Rendah, yang merupakan kebalikan dari teknik Beli Rendah tradisional, Jual Tinggi.
Pertama, Anda harus mengajukan akun margin dengan broker perdagangan Anda. Memiliki margin memberi Anda kemampuan untuk membeli lebih banyak stok daripada uang tunai yang Anda miliki dengan meminjam uang dari broker Anda. Ini juga disebut leverage karena memungkinkan Anda untuk berbuat lebih banyak dengan uang yang Anda miliki. Semua broker memerlukan akun margin untuk melakukan penjualan pendek.
Pasar Uang Vs CD untuk investasi
Kedua, Anda perlu menemukan stok yang Anda yakini akan segera turun harganya. Namun, tidak semua stok tersedia untuk korslet karena keterbatasan pasokan atau pembatasan lainnya. Ketika Anda pergi untuk menjual perusahaan ini secara singkat, pialang Anda akan memberi tahu Anda jika ada kekurangan pada sistem mereka. Pialang perlu memiliki saham yang tersedia untuk dipinjamkan kepada Anda sebelum Anda dapat menjualnya.
Konsep ini mungkin terdengar aneh, tetapi setelah Anda membaca lebih lanjut tentang hal itu dan mencobanya sendiri, itu akan mulai masuk akal. Ini digunakan dengan sukses setiap hari oleh ribuan pedagang. Namun, ini agak kontroversial. Faktanya, SEC mempertimbangkan untuk melarangnya untuk sementara waktu. Tetapi setelah mereka membuat peraturan yang lebih baik tentang itu, mereka memutuskan untuk terus mengizinkannya karena itu adalah bagian yang sehat dari pasar. Ketika harga turun, siapa yang akan membeli saham dari orang-orang yang perlu menyingkirkannya? Penjual pendek, bersama dengan pedagang mencari harga murah.
Perhatian: Sebelum Anda mencobanya teknik ini, perlu diingat bahwa Anda akan :berenang melawan arus,: untuk berbicara. Pasar secara umum memiliki kecenderungan untuk naik sekitar sepuluh persen setiap tahun. Anda akan bertaruh bahwa nilai perusahaan akan turun, yang merupakan kebalikan dari kebanyakan perusahaan! Pemilik dan manajer akan berusaha membalikkan perusahaan setiap hari, jadi jangan lama-lama memegang posisi pendek Anda! Anda juga harus mempraktikkan teknik ini dengan permainan pasar saham online untuk menguasainya. Cara Berinvestasi di Pasar Uang Empat tahun lalu, rumah tempat saya tinggal dijual seharga $ 390.000. Pasar real estat di daerah saya (Urban Northeast AS) berada pada titik tertinggi sepanjang masa, dan harga real estat meroket - yang memicu sewa tinggi dan janji pendapatan sewa yang bagus - telah menarik ribuan investor ke arena. Hari ini, sementara rumah masih bernilai $ 390.000, nilai pasarnya secara signifikan lebih kecil. Rumah serupa di lingkungan yang sama dan serupa dijual dengan harga $ 205.000 hingga $ 250.000.
Kisah-kisah seperti ini biasa terjadi di seluruh negeri, meskipun yang ini berada di ujung yang ekstrem. Sementara banyak orang yang mengambil keuntungan dari bunga rendah, pinjaman mudah dan tingkat penggoda yang dapat disesuaikan menghadapi penyitaan dan kerugian, ada beberapa cara untuk mengambil keuntungan dari pasar yang tertekan dan mendapat banyak keuntungan darinya. Berikut adalah beberapa tips untuk mengambil keuntungan dari pasar real estat yang tertekan untuk membangun telur sarang Anda sendiri.
1. Memahami prinsip dasar laba.
Seorang investor yang cerdas, baik di real estat atau pasar lain, memahami satu prinsip dasar - waktu untuk membeli adalah ketika harga rendah. Sementara jatuh harga real estat dan pasar yang stagnan adalah berita buruk bagi pemilik rumah yang membeli dalam lima tahun terakhir atau lebih, mereka adalah berita bagus bagi mereka yang berada dalam posisi untuk membeli sekarang, terutama untuk investasi jangka panjang.
2. Ketahui mengapa Anda membeli.
Ada tiga alasan utama untuk membeli rumah di pasar mana pun: untuk hidup di dalamnya, untuk membaliknya, atau untuk memperoleh penghasilan tetap dari situ. Pasar yang tertekan adalah waktu yang ideal untuk membeli jika Anda berencana untuk menahan rumah untuk sementara waktu - tidak terlalu bagus jika niat Anda adalah membalikkan properti. Membalikkan properti tergantung pada nilai pasar yang stabil atau kenaikan pasar. Pasar yang tertekan membuat membalik risiko, tetapi bukan tidak mungkin. Bahkan, jika Anda memilih dengan hati-hati dan menemukan penawaran nyata, Anda mungkin dapat membalik properti dengan investasi minimum dalam memperbaiki.
3. Pasar PANAS kemarin adalah peluang hari ini.
Ketika pasar real estat menjadi panas, mereka menarik lebih banyak pembangun untuk memasang lebih banyak properti dengan harapan akan diuangkan. Banyak pasar real estat terpanas selama lima hingga sepuluh tahun terakhir sekarang :dibangun kembali:, dengan properti jauh lebih banyak daripada yang ada pembeli. Ini adalah waktu yang ideal bagi pembeli untuk datang dan membeli properti stagnan dengan harga murah. Ingat, alasan yang membuat area populer tetap ada, dan populasi akan terus bertambah. Hanya saja konstruksi sementara melampaui permintaan. Seorang pembeli yang cerdas dapat mengambil keuntungan dari harga real estat basement murah untuk membeli properti mewah high-end, atau membeli dua untuk harga yang telah mereka bayar untuk satu lima tahun yang lalu.
4. Pikirkan kembali ke ekonomi dasar.
Di pasar real estat yang meningkat (meroket di beberapa daerah negara), investor yang cerdas mencari uang cepat. Idenya adalah membeli sekarang dan menjual lebih tinggi dalam waktu yang sangat singkat. Dengan nilai real estat yang stagnan dan bahkan menurun, perubahannya adalah berpikir dalam hal menghasilkan pendapatan dan arus kas. Pendapatan sewa adalah tempatnya. Di kota-kota di seluruh negeri, sewa telah didorong oleh nilai real estat yang meningkat. Ketika harga real estat turun, harga sewa akan - tetapi penurunan sewa akan membutuhkan waktu lebih lama untuk turun.
Dengan kata lain, Anda dapat mengambil keuntungan penuh dari kenyataan bahwa sewa saat ini di pasar real estat yang tertekan didasarkan pada harga real estat yang tinggi kemarin. Penghasilan sewa yang dirancang untuk mendukung hipotek di rumah yang harganya $ 390.000 akan memberikan keuntungan yang cukup ke saku Anda setiap bulan jika hipotek Anda adalah setengah dari jumlah itu.
Lima Pasar Pendapatan Real Estat PANAS teratas di AS.
1. Austin, Texas - atau sebagian besar Texas, sebenarnya. Texas masih merupakan salah satu pasar dengan pertumbuhan tercepat di A.S., dan pertumbuhan itu dipicu oleh pertumbuhan ekonomi dan pekerjaan yang berkelanjutan, yang menyiratkan kelanjutan pertumbuhan populasi.
2. Florida - Seperti Texas, Florida telah menjadi komoditas panas selama bertahun-tahun sekarang. Banyak kota besar dibangun secara berlebihan, dan investor yang berencana membuat perputaran cepat dengan konstruksi baru memegang properti yang tidak bisa mereka jual. Sewa tinggi, dan pendapatan sewa liburan bahkan lebih tinggi.
3. Atlanta, Georgia - Atlanta memiliki pasar rumah yang luar biasa bersemangat, dan populasi ponsel tertarik oleh industri yang sedang berkembang dan iklim yang indah. Populasi siswa yang tinggi dan banyak hopper karir jangka pendek menjadikan pasar sewa prima, sementara harga rumah yang rendah menjadikannya peluang investasi yang bagus.
4. Suburban Boston, Massachusetts - Teknologi tinggi, industri, dan pendidikan bergabung untuk menjadikan Boston pasar sewa yang panas, tetapi nilai sebenarnya berada di kota semi-perkotaan yang mengelilingi kota. Turunnya harga real estat dan kenaikan sewa bergabung untuk menjadikan real estat sewa sebagai investasi jangka panjang yang sangat baik di area ini.
5. Las Vegas - Sin City ada di atas sana dengan daerah-daerah yang paling dibangun di AS. Nilai-nilai real estat yang meningkat menarik investor, dan kekenyangan di pasar telah mendorong nilai-nilai itu kembali turun lagi. Namun, kota ini terus menarik penduduk dan tumbuh, jadi inilah saatnya untuk membeli.