Jawaban yang jelas adalah menjual rumah Anda sendiri, dan Internet telah membuatnya lebih mudah dari sebelumnya. Situs web yang dikhususkan untuk FSBO (dijual oleh
pemilik) memungkinkan pemilik untuk mendaftarkan rumah mereka di situs yang tersedia 24 jam sehari, 7 hari seminggu. Untuk harga tunggal, atau bahkan gratis, Anda dapat memposting gambar rumah Anda di situs web Anda sendiri, dimasukkan ke dalam mesin pencari mereka untuk muncul ketika pembeli mencari rumah di daerah Anda dan memanfaatkan fasilitas khusus seperti tur virtual dan tanda-tanda Dijual profesional.
Di dalam Rahasia Agen Real Estat
Tetapi menjual sendiri bisa sulit dan membuat frustrasi. Tanpa bimbingan seorang profesional yang tahu bisnis menjual rumah, Anda mungkin merasa tidak yakin tentang strategi penjualan rumah Anda, atau membuat kesalahan dalam penetapan harga atau daftar. Bagaimana jika ada cara untuk membayar Makelar kurang?
Ada jalan. Sebenarnya, ada beberapa cara. Salah satu rahasia kecil yang diketahui tentang menjual rumah Anda adalah bahwa komisi Makelar Anda bisa dinegosiasikan. Sementara komisi ';standar'; sering dilaporkan 6% hingga 7% dari harga jual rumah Anda, komisi sebenarnya yang dibayarkan oleh pembeli seringkali jauh lebih sedikit. Ada sejumlah cara berbeda untuk menemukan diskon diskon realty, atau bekerja dengan Realtors diskon.
Salah satu alat kecil paling berguna yang saya temukan di Internet adalah Komisi Kalkulator di (www.homegain.com). Cukup masukkan perkiraan harga jual rumah Anda, pilih negara bagian tempat Anda tinggal, dan kirimkan. Dalam hitungan detik, Anda akan mendapatkan komisi rata-rata yang dibayarkan untuk penjualan rumah di area itu. Hasilnya menarik. Di Massachusetts, misalnya, di mana harga rata-rata rumah adalah $ 200.000 hingga $ 250.000, komisi broker rata-rata dalam satu bulan terakhir hanya 5,1% - hampir satu persen penuh di bawah komisi ';standar';, untuk kesepakatan diskon diskon yang menyelamatkan penjual lebih dari $ 2.200.
Anda mungkin telah diberitahu bahwa salah satu cara terbaik untuk membuat rumah Anda dijual adalah dengan mendaftarkannya pada Layanan Pencatatan Berganda oleh Realtor.
Bahkan kadang-kadang mengisyaratkan bahwa Anda akan memiliki banyak masalah dalam menjual rumah Anda tanpa daftar MLS. Untuk mendapatkan daftar di MLS, Anda HARUS diwakili oleh Realtor berlisensi.
Layanan makelar diskon yang populer adalah ';daftar biaya tetap'; di MLS.
Mengapa membayar komisi penuh ke Realtor jika yang Anda inginkan hanyalah membuat rumah Anda terdaftar di tempat yang akan memiliki visibilitas tinggi? Alih-alih melibatkan makelar barang tak bergerak untuk memasarkan dan menunjukkan rumah Anda untuk Anda, Anda membayar potongan harga makelar barang tak bergerak tunggal untuk layanan tunggal menempatkan rumah Anda di Layanan Pencatatan Berganda, dan berhak untuk menjual rumah Anda sendiri tanpa membayar komisi apa pun.