Jika suatu saat pepatah? Biarkan pembeli waspada? itu berlaku, itu pasti ketika pemilik rumah mengalami penyitaan. Pemilik rumah yang tertekan yang mengalami penyitaan seringkali didekati oleh orang-orang bisnis yang kurang etis (pemberi pinjaman, penasihat keuangan dan / atau agen penjual) yang lebih tertarik pada keuntungan finansial mereka sendiri daripada? Membantu? pemilik rumah untuk keluar dari penyitaan.
Pemilik rumah harus sangat waspada dengan tawaran yang terlalu bagus untuk menjadi kenyataan dan perlu diingat bahwa setiap situasi penyitaan adalah unik untuk pemilik rumah individu. Sementara beberapa pemilik rumah mungkin secara serius berutang, menganggur dan terlalu berat, yang lain mungkin memiliki cukup ekuitas dan kredit untuk dapat menjual rumah mereka atau merestrukturisasi pinjaman mereka. Aturan praktis pertama yang harus dilakukan pemilik rumah adalah mengeksplorasi SEMUA opsi mereka, ini akan membantu mereka menghindari atau tergoda oleh beberapa penipuan penyitaan berikut ini..
Waspada pembeli: Hindari bahaya penyitaan ini!
Equity Stripping atau Skimming
Dalam jenis penipuan ini, :pembeli: mendekati pemilik rumah, menawarkan untuk membantu pemilik rumah keluar dari masalah keuangan dengan berjanji untuk melunasi hipotek mereka atau memberi mereka sejumlah uang ketika properti itu dijual. :Pembeli: mungkin menyarankan agar pemilik rumah harus pindah dengan cepat dan menyerahkan properti itu kepadanya. :Pembeli: kemudian mengumpulkan sewa untuk sementara waktu, tidak melakukan pembayaran hipotek, dan memungkinkan pemberi pinjaman untuk menyita. Ingat, menandatangani akta Anda kepada orang lain tidak serta merta membebaskan Anda dari kewajiban Anda atas pinjaman Anda. Seorang pemilik rumah mungkin mendapati dirinya dibebani dengan pinjaman yang dia pikir telah ditandatangani dan karena itu, dalam situasi keuangan yang lebih buruk daripada yang sebelumnya dia alami.
Jika rumah memiliki banyak ekuitas di dalamnya :skimmer: akan menjual rumah, melunasi hutang di rumah, dan menjaga ekuitas yang bisa dimiliki pemilik rumah jika mereka telah menjual rumah mereka sendiri.
Pembeli jerami
Seorang pembeli jerami (biasanya orang dengan kredit baik ke sangat baik) biasanya ditawari pembayaran, sering beberapa ribu dolar, untuk penggunaan nama dan informasi kredit mereka untuk melakukan :pembelian salah:. Seorang pembeli jerami mungkin atau mungkin tidak tahu bahwa nama mereka akan ada pada aplikasi hipotek. Pembeli jerami juga digunakan untuk menandatangani dokumen yang berisi informasi palsu. Misalnya pembeli jerami mungkin menandatangani sesuatu yang menyatakan bahwa pembeli berniat untuk tinggal di properti ketika mereka benar-benar tidak berniat melakukannya. Jika ada dokumen yang ditandatangani yang menyatakan properti itu bernilai jumlah tertentu, tetapi pembeli jerami belum pernah melihat properti itu, mereka melakukan penipuan. Jika pemberi pinjaman bertanya apakah uang muka berasal dari dana pembeli sendiri dan dia menjawab dengan tidak jujur, ini juga akan menjadi penipuan..
Setelah pembeli jerami mengambil hak atas properti, pencetus skema, baik itu makelar atau petugas pinjaman di belakang skema biasanya mengasumsikan hipotek dan hak atas properti. Namun, pembeli jerami mungkin masih bertanggung jawab atas hipotek bahkan setelah orang lain mengambilnya karena itu diperoleh secara curang.
Merupakan pelanggaran pidana untuk mendapatkan kredit dengan alasan palsu. Jika pembayaran tidak dilakukan dengan hipotek, kreditur akan mengambil alih properti untuk memulihkan kerugiannya. Pembeli jerami dapat dituntut karena perbedaan antara jumlah uang yang diterima dari penjualan properti dan jumlah uang yang terutang pada hipotek.
Menandatangani Akta Mereka
Seorang pemilik rumah yang tertekan mengalami kesulitan mengikuti hipotek dikejar oleh pemberi pinjaman lain, yang mengatakan kepadanya bahwa perlu untuk menyerahkan rumah kepadanya untuk ditukar dengan pembiayaan baru. Seringkali, uang itu tidak pernah datang, dan artis penipu menjual properti kepada orang lain. Jangan pernah menandatangani akta Anda!
Selain itu, pemilik rumah harus mewaspadai permohonan baik melalui surat atau telepon dari agen konseling yang mengenakan biaya terlalu tinggi untuk? Membantu? mereka. Beberapa kelompok yang menyebut diri mereka :agen konseling: dapat mendekati pemilik rumah dan menawarkan untuk melakukan layanan tertentu dengan biaya tertentu. Ini bisa jadi layanan yang bisa dilakukan pemilik rumah sendiri secara gratis, seperti menegosiasikan rencana pembayaran baru dengan pemberi pinjaman, atau mengejar penjualan pra-penyitaan yang sah. Tinjau legitimasi bisnis ini dengan Better Business Bureau atau agen federal lainnya.
Beberapa tips umum yang harus diingat pemilik rumah adalah menelepon atau menulis pemberi pinjaman hipotek mereka segera dan jujur tentang situasi keuangan mereka. Banyak pemberi pinjaman memiliki program untuk membantu pemilik rumah dalam kesulitan keuangan. Juga, pemilik rumah harus memastikan bahwa mereka tinggal di rumah mereka untuk memastikan bahwa mereka memenuhi syarat untuk bantuan tersebut. Yang paling penting, pemilik rumah harus mengeksplorasi SEMUA alternatif mereka sebelum mengambil tindakan apa pun.