Sebagian besar dari kita memahami keuntungan memiliki rumah versus menyewa. Namun, kami juga tahu bahwa akan sangat sulit untuk mengatur keuangan tanpa bantuan. Jadi kami memutuskan untuk meminjam uang dari bank dan pemberi pinjaman hipotek, untuk memenuhi impian kami memiliki rumah. Berikut ini adalah panduan untuk membantu Anda memahami konsep dasar pinjaman rumah:
Hipotek: Hipotek pada dasarnya adalah jaminan properti kepada kreditor sebagai jaminan untuk pembayaran utang (Webster). Pada dasarnya, ketika Anda mengambil pinjaman, Anda setuju untuk membiarkan pemberi pinjaman memegang hak milik atas rumah Anda sampai hutang itu lunas. Anda juga memberdayakan pemberi pinjaman untuk menjual rumah Anda jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran hipotek Anda.
8 Langkah Mudah Memahami Proses Hipotek!
Membayar untuk rumah Anda termasuk mengatur uang muka, pembayaran hipotek (yang terdiri dari pokok, bunga, pajak, dan asuransi disebut sebagai PITI), dan biaya penutupan.
Uang muka: Ini adalah jumlah sekaligus yang Anda bayar dimuka - Anda diharuskan membayar sejumlah uang untuk rumah dari tabungan Anda sendiri. Semakin besar jumlah yang dapat Anda atur untuk uang muka, semakin sedikit jumlah yang harus Anda pinjam Ђ ini berarti angsuran bulanan yang lebih rendah. Biasanya, Anda perlu mengatur setidaknya 3 hingga 5 persen dari harga pembelian Anda sendiri.
Pokok: Jumlah total uang yang Anda pinjam dari pemberi pinjaman disebut sebagai pokok. Biasanya kepala sekolah adalah biaya rumah dikurangi bagian yang Anda bayar (uang muka).
Bunga: Mengapa pemberi pinjaman mau meminjamkan uang kepada Anda? Untuk mendapatkan bunga, tentu saja. Bunga pada dasarnya adalah jumlah di atas dan di atas jumlah pinjaman, yang Anda bayarkan kepada pemberi pinjaman dengan cicilan bulanan di samping pokok yang Anda kembalikan. Suku bunga biasanya diputuskan pada saat penyelesaian pengaturan hipotek - itu bisa tetap atau variabel.
Pajak: Anda diharuskan membayar pajak properti jumlah ini sering disisihkan dalam rekening escrow. Artinya, uang ditempatkan di tangan pihak ketiga hingga tiba waktunya untuk membayar atau kondisi tertentu terpenuhi. Sebagian dari pajak properti Anda ditambahkan ke pembayaran hipotek bulanan Anda. Jumlah tersebut kemudian disimpan dalam escrow hingga jatuh tempo.
Asuransi: Asuransi dapat dari berbagai jenis - asuransi bahaya (untuk melindungi terhadap kerugian akibat kebakaran, badai, pencurian), asuransi banjir (jika Anda tinggal di zona risiko banjir), dan kemudian ada asuransi hipotek pribadi atau PMI yang akan Anda harus membayar (jika Anda memiliki ekuitas kurang dari 20 persen di rumah Anda).
Biaya Penutupan: Selain biaya yang disebutkan di atas, Anda harus mengatur biaya penutupan. Biaya penutupan termasuk biaya pinjaman, poin diskon, biaya penilaian, pencarian hak, asuransi hak, survei, pajak, biaya pencatatan akta dan biaya laporan kredit. Biaya-biaya ini juga dikenal sebagai â € settlement biaya penyelesaianâ € ™. Bagaimana Cara Kerja Pinjaman Rumah Sebuah pinjaman hanya bunga telah menjadi pilihan yang sangat populer dari banyak pinjaman rumah Washington yang tersedia. Apa yang membuat pinjaman jenis ini begitu populer? Apa pilihan lain yang tersedia untuk pembeli rumah di Washington.
Jika Anda memiliki keinginan untuk pembayaran bulanan awal yang lebih rendah, pembayaran yang lebih rendah selama periode waktu yang lebih pendek, kemungkinan bahwa jika tarif meningkatkan tarif Anda bisa turun memberikan Anda pembayaran yang lebih rendah, fakta bahwa Anda mungkin memenuhi syarat untuk bahkan jumlah pinjaman yang lebih tinggi lagi yang akan memungkinkan Anda untuk membeli rumah yang lebih besar dari yang semula Anda kira ini merupakan opsi yang harus Anda selidiki. Ada beberapa hal lain yang perlu Anda pertimbangkan.
Terus membaca lebih lanjut untuk mempelajari bagaimana topik ini dapat menguntungkan Anda, karena sisa artikel ini akan memberikan Anda informasi yang dibutuhkan.
Pembayaran Anda dapat berubah seiring waktu. Ada juga potensi pembayaran yang lebih tinggi jika tarif naik. Pinjaman dengan bunga ini biasanya hanya berbunga untuk jangka waktu tertentu. Waktu normal adalah 4 hingga 11 tahun kemudian pembayaran dinaikkan ke tingkat normal. Jenis opsi ini dapat ditempatkan pada semua jenis hipotek sehingga Anda masih perlu merencanakan dengan hati-hati karena akan kembali ke hipotek asli yang Anda miliki..
Calon terbaik untuk pinjaman dengan bunga saja adalah seseorang yang mampu membayar rumah dengan hipotek berjangka waktu 30 tahun. Alasan mereka hanya akan memilih bunga adalah karena itu adalah bagian dari rencana keuangan yang mereka miliki untuk masa depan.
Pinjaman rumah Washington disediakan melalui beberapa program lain. Inisiatif Peluang Kepemilikan Rumah diciptakan untuk membuat pembiayaan rumah lebih tersedia dan mudah bagi keluarga yang bekerja. Mereka juga memiliki program HomeSite. Program unik ini didasarkan pada kebutuhan dan memberikan kesempatan bagi pemilik rumah untuk mendapatkan penghasilan sederhana dari pembeli rumah pertama kali.
Sedikit tentang bantuan uang muka dan apa artinya. Sebagian besar pinjaman rumah Washington memiliki program untuk membantu masalah uang muka. Banyak orang percaya ini adalah uang gratis, sebagian besar waktu tidak. Banyak dari program ini sebenarnya hipotek kedua yang memiliki suku bunga rendah atau pembayaran yang ditangguhkan. Sekarang Anda mungkin dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan Hibah. Ini tidak harus dibayar kembali. Namun biasanya dibayar kembali jika Anda menjual rumah Anda dalam jumlah waktu tertentu. Sebagian besar dari program ini memiliki batasan pendapatan. Ini biasanya mengharuskan pembeli berada di bawah 80% atau 80% dari Pendapatan Median Area untuk memenuhi syarat.
Jadi seiring dengan pinjaman normal seperti hipotek 30 tahun standar Washington juga memungkinkan pembeli pilihan beberapa program lain untuk membantu mendapatkan rumah impian Anda. Disarankan sebelum memutuskan salah satu pinjaman rumah Washington, Anda mengembangkan rencana keuangan dan berbicara dengan profesional hipotek dengan pertanyaan yang mungkin Anda miliki.
Lain kali Anda memiliki pertanyaan tentang subjek ini, Anda dapat merujuk kembali ke artikel ini sebagai panduan praktis.