Salah satu acara yang lebih populer di HGTV adalah House Hunters, di mana pembawa acara, Suzanne Whang membawa Anda di belakang layar dari proses pembeli rumah atau pasangan yang membeli kondominium yang dipandu berkeliling ke 3 rumah oleh Realtor. Setelah melihat 3 rumah dan jeda iklan ditempatkan secara teratur pembeli rumah datang ke kantor Makelar untuk mengisi formulir kontrak satu halaman. Setelah istirahat strategis ditempatkan, biola, pembeli memiliki rumah dan kami mendapatkan kesempatan untuk mampir di mereka 1-2 bulan setelah mereka pindah ke properti yang mereka pilih. Semua setengah jam ini, dibuat untuk berburu rumah TV membuat saya berpikir, Seberapa realistis House Hunter dibandingkan dengan apa yang saya lakukan sebagai agen setiap hari?
rumah md jam klinik lucu s3.wmv
Selama beberapa hari ke depan saya akan meninjau dan membandingkan proses House Hunter dengan proses pembelian rumah yang sebenarnya sambil menunjukkan beberapa perbedaan mencolok dan halus bersama dengan menyediakan beberapa bahan untuk dipikirkan bagi calon pembeli rumah.
Bagian Satu dari Sembilan Bagian Seri
Pemburu Rumah Pertanyaan # 1, Bagaimana pembeli rumah akhirnya menemukan dan memilih agen?
Ketika kami diperkenalkan kepada pembeli rumah di acara itu, mereka biasanya menggambarkan bagaimana kondisi kehidupan saat ini tidak berjalan dan apa yang mereka sukai tentang pengaturan hidup mereka saat ini. :Plot: yang ideal dan sering digunakan adalah suami atau istri yang memiliki hobi atau melukis atau menulis atau musik dan bagaimana mereka saat ini dipaksa untuk menggunakan bagian dari ruang tamu karena ada studio.
Adegan berikutnya menunjukkan keluarga dengan koran Sunday tersebar di depan mereka atau mereka duduk di depan browser internet secara acak memilih properti. Sementara kedua kegiatan ini benar-benar terjadi, acara ini menghilangkan beberapa langkah yang pada akhirnya akan menghemat banyak waktu dan stres bagi pembeli rumah..
Cara kerjanya di dunia nyata, dihapus dari TV Land. Dalam era internet saat ini, telah dilaporkan dalam beberapa survei bahwa di mana saja dari 70-80% pembeli potensial memulai pencarian rumah mereka secara online. Langkah selanjutnya yang mereka lakukan adalah menghubungi dan memilih agen untuk benar-benar menunjukkan kepada mereka rumah. Ini memunculkan dua faktor yang sangat penting yang perlu dipertimbangkan pembeli rumah. 1.) Apakah agen yang mereka hubungi untuk proprty tertentu sudah terikat kontrak untuk mewakili kepentingan terbaik Penjual rumah? 2.) Apakah agen yang mereka hubungi akrab dengan rumah atau daerah yang mereka minati dan apakah mereka agen yang aktif atau mereka tidak terlalu sibuk dan karena itu mereka hanya duduk-duduk menunggu dan berharap bahwa pembeli akan memanggil daftar kantor. Soalnya, rata-rata agen di AS menjual 2-3 rumah per tahun. Benar, 2-3. Jika Anda mengambil jumlah total rumah yang dijual dibagi dengan jumlah total agen berlisensi, Anda mendapatkan nomor antara 2 dan 3. Ini berarti bahwa banyak agen tidak menjual rumah apa pun. Apa artinya itu bagimu? Anda mungkin akhirnya terjebak dengan agen yang akan melakukan pelatihan kerja pada waktu dan biaya Anda, vs bekerja dengan tim real estat penghasil top.
Selanjutnya, di HGTV House Hunters, kita tidak pernah melihat agen real estat yang telah dipilih meluangkan waktu untuk bertemu dengan calon pembeli di kantor agen untuk mencari tahu apa yang dicari pembeli dan meluangkan waktu untuk menjelaskan keseluruhan proses. Diasumsikan bahwa agen tahu apa yang dicari pembeli, tetapi pengalaman saya telah menunjukkan bahwa pembeli menerjemahkan ini menjadi mitos bahwa setiap agen hanya akan lari ke properti dan menunjukkan kepada mereka properti tanpa meluangkan waktu untuk menjelaskan keseluruhan memproses dan mencari tahu apa yang mereka cari. Pertemuan ini juga berfungsi sebagai wawancara terhadap agen oleh pembeli. Ini tidak jelas karena semua langkah yang diperlukan tidak ditampilkan, oleh karena itu peran agen diminimalkan.
Cara kerjanya: Kebanyakan pembeli rumah meluangkan waktu untuk mewawancarai agen atau agen. Agen akan meluangkan waktu untuk menanyai pembeli rumah untuk mengetahui apa yang sebenarnya mereka cari, menjelaskan kepada mereka seluruh proses pembelian rumah. Sementara terselubung di acara itu, langkah ini sangat penting untuk mendirikan fondasi yang baik untuk sisa proses pembelian rumah Virginia Utara.