Ada beberapa rumah yang tidak akan mendapat manfaat dari salah satu metode ini, menurut para ahli di situs web properti www.PublicAngel.com.
Mereka telah mengeluarkan enam tip teratas mereka untuk meningkatkan harga sebuah rumah.
Dan mereka percaya bahwa kadang-kadang Anda dapat menggabungkan dua atau tiga metode untuk menambahkan lebih dari Ј10.000 ke harga yang diminta.
Kiat ahli adalah:
6. Tambahkan kamar tidur: Kamar tidur ketiga akan mengubah rumah yang sempurna untuk pasangan, menjadi rumah yang sempurna untuk keluarga-langsung meningkatkan nilai. Jika kamar ditambahkan dengan membangun ekstensi, ini akan menambah ruang lantai ke properti dan mendorong nilainya lebih tinggi.
Menentukan Nilai Properti dengan Cara yang Benar
5. Tambahkan kamar mandi lain: Sekali lagi ini membuat rumah lebih diinginkan keluarga. Rumah tiga kamar tidur jauh lebih diinginkan dengan dua kamar mandi daripada satu.
4. Tambahkan konservatori: Ini memiliki dua manfaat utama - Anda membuat taman terlihat lebih baik dari dalam rumah, ditambah Anda menambahkan lebih banyak ruang hidup.
3. Tambahkan ekstensi: Tidak perlu khawatir karena membuat rumah Anda lebih besar. Meskipun ini adalah opsi yang paling mahal dan memakan waktu, untuk beberapa rumah dapat menambahkan lebih dari Ј10.000. Arsitek yang baik akan memberi tahu Anda berapa banyak nilai yang bisa ditambahkan ekstensi.
2. Modernisasi: Tambahkan kaca ganda, pemanas sentral, dapur atau kamar mandi baru dan buat rumah Anda mutakhir. Beberapa di antaranya hanya membutuhkan biaya beberapa ribu, tetapi dapat membuat rumah Anda lebih diinginkan dengan meningkatkan nilainya. Rumah yang dimodernisasi akan memberikan kesan bahwa perawatannya rendah, dan sebagai hasilnya dapat membantu dalam penjualan yang cepat.
1. Panggung rumah Anda: Rumah yang ditata dengan selera tinggi biasanya akan menjual lebih banyak uang daripada properti kosong serupa. Perabotan berkualitas, tirai, meja makan dan kursi, dan 3 potong suite akan membantu pembeli potensial untuk membayangkan diri mereka hidup di sana dengan nyaman.
Para ahli Public Angel menyarankan untuk mendapatkan saran profesional dari agen real estate setempat sebelum memulai pekerjaan apa pun, karena setiap properti berbeda.
Dapatkan saran gratis lebih lanjut di www.publicangel.com Cara Menemukan Nilai Rumah :Dua bata tradisional dengan 4 kamar tidur, 2,5 kamar mandi, dapur pulau, dan dek besar!: Terdengar akrab? Kita sering berbicara tentang rumah dalam hal jumlah kamar, bersama dengan daftar selesai, seperti lantai ubin, counter granit, atau cat palsu. Sementara kosakata ini menyampaikan fakta-fakta tertentu, itu tidak menyediakan alat untuk berpikir tentang bagaimana mendesain ulang rumah dengan cara yang luar biasa.
Sangatlah berharga untuk dapat membuat keputusan yang mengubah desain yang buruk menjadi rumah yang mudah diingat, bertahan lama, dan sangat menarik. Untuk melakukan ini kita perlu melangkah lebih dalam dari sekadar memperbarui hasil akhir atau menambah luas persegi. Kita harus berpikir tentang bagaimana struktur membentuk perasaan dan pengalaman penghuninya. Dalam kata-kata Winston Churchill, :Kita membentuk bangunan kita, dan setelah itu bangunan kita membentuk kita.: Ketika sebuah rumah memiliki cacat desain, kita tahu secara intuitif bahwa itu tidak terasa benar. Di sisi lain, rumah yang dirancang dengan baik dapat membuat kita merasa terinspirasi, diperkaya, dan tersentuh oleh rasa keteraturan.
Kita sering melihat rumah-rumah yang memiliki beberapa elemen dalam struktur dan situs yang menarik bagi kita, tetapi tidak dapat hidup tanpa renovasi. Seringkali klien kami mengatakan bahwa mereka ingin menemukan rumah dengan tulang yang bagus (yang berarti desain dasar yang baik), yang dapat mereka perbarui. Yang benar adalah bahwa sebagian besar rumah memiliki beberapa desain bagus dan beberapa desain buruk. Lukisan dinding dan perlengkapan yang diperbarui tidak akan mencakup desain yang buruk. Anda perlu memikirkan rumah dengan cara yang lebih dalam. Gunakan proses desain ini untuk membantu Anda membuat keputusan sulit yang akan menghasilkan rumah yang banyak orang ingin tinggali.
1. Hubungkan rumah ke situs.
Pikirkan tentang bagaimana rumah terintegrasi dan berinteraksi dengan tanah di sekitarnya. Kesadaran ini adalah dasar, tetapi sering diabaikan, awal. Koneksi dan interaksi antara ruang interior dan eksterior meningkatkan keduanya dengan cara yang kuat.
Kelola tampilan dari setiap jendela. Apakah ada pemandangan yang tidak diinginkan ke rumah atau halaman tetangga? Apakah ada pemandangan indah yang terhalang oleh dinding atau perapian?
Perhatikan bagaimana jalan setapak menuju ke jalan, di mana privasi dibutuhkan, di mana penyangga kebisingan dibutuhkan, bagaimana drainase akan bekerja.
Area samping bisa menjadi taman pribadi, dapat diakses dari kamar tidur utama. Teras depan yang menghadap ke jalan bisa membawa rumah ke hubungan dengan lingkungan.
2. Bawa cahaya alami.
Rumah dapat diubah dengan menambahkan jendela dan sumber cahaya lainnya. Cahaya yang murah hati terasa aman dan membangkitkan semangat, dan menarik orang ke arahnya.
Cahaya alami meningkatkan tingkat kepentingan dan keindahan kamar. Nyalakan semua ruang utama dari dua sisi, jika mungkin, untuk mengurangi cahaya dan menyeimbangkan cahaya. Gunakan pintu kaca, jendela, langit-langit, transom, atau terowongan cahaya.
Ingatlah selalu teknik surya pasif saat Anda menambahkan jendela dan perangkat pelindung. Kontrol energi matahari untuk cahaya dan panas sangat penting untuk rumah yang efisien dan nyaman.
3. Hancurkan penghalang keras antara ruang indoor dan outdoor.
Pintu kaca, layar, dan dinding yang dapat dibuka dapat membuat dinding semi transparan, membentuk ruang indoor / outdoor yang memiliki daya tarik luar biasa.
Breezeways, kamar taman, jendela teluk, dan serambi disaring adalah ruang yang disukai orang. Ini membuat orang bersentuhan dengan alam terbuka, namun dapat dilengkapi dengan cara yang nyaman.
4. Pikirkan ruang luar sebagai kamar besar.
Ketika semua area situs dianggap sebagai ruang hidup, ide-ide baru terbuka. Ruang-ruang luar memperluas rumah dengan menciptakan rasa semi-kandang dengan berbagai cara.
Tepinya dapat ditentukan oleh pohon, pagar, sayap rumah atau bangunan lain. Sebagai contoh, ruang luar mungkin ruang alami teduh di situs yang dikelilingi oleh barisan pohon dan semak belukar.
Ruang tamu luar ruang dapat berupa halaman, taman berdinding, teralis yang tertutup selasar, teras batu, atau shower outdoor. Pikirkan tentang penggunaan dan keterhubungan mereka dengan rumah.
Seringkali, kita melihat ruang eksterior yang dibangun sebagai tempat tujuan yang terisolasi - dek lantai dua, misalnya. Jika Anda harus berusaha untuk pergi ke sana, ruang tidak akan digunakan. Ruang terbuka paling banyak digunakan saat berada di jalur yang digunakan oleh orang yang datang dan pergi. Inilah sebabnya mengapa teras depan adalah elemen desain yang sangat menarik. Orang secara alami bertemu di sini, dan teras terhubung dengan tetangga yang lewat.
Ruang tamu outdoor yang populer adalah dek halaman belakang. Ini sering tampaknya menjadi renungan, ditempelkan ke rumah. Bisakah itu ditutup dan disaring?
5. Pertimbangkan pelebaran atap yang menggantung atau tambahkan penutup jendela di jendela.
Ini adalah teknik bangunan hijau di iklim hangat, menghalangi penetrasi matahari.
Pandangan struktur atap luar terlihat dari dalam rumah membangkitkan rasa perlindungan dan perlindungan.
Jika memungkinkan, perluas atap di beberapa area untuk membuat beranda tertutup atau berangin. Kamar-kamar yang secara simultan terbuka dan dilindungi sangat menarik.
Di dalam rumah, langit-langit terbuka, balok pedesaan, atau permukaan kayu di langit-langit menciptakan perasaan kekuatan dan karakter di rumah.
6. Tinjau aliran lalu lintas - elemen desain yang penting, tetapi sering diabaikan,.
Berjalan menyusuri jalan setapak yang membawa Anda masuk ke pintu depan, lalu membawa Anda ke berbagai ruangan melalui rumah, dan kembali ke luar. Apakah mereka memotong di tengah-tengah ruang tamu? Ketika ini terjadi, ruang tamu tidak akan pernah terasa lengkap dan nyaman.
Jalur sirkulasi harus mengarah di sepanjang tepi kamar utama, dan secara efisien ke kamar pribadi. Rencana lantai seperti labirin menciptakan rasa energi dan kebingungan yang terbuang. Beberapa pintu eksterior dapat menghasilkan perasaan terperangkap halus.
Bawa beberapa kegunaan ke lorong dan menghubungkan ruang dengan rak buku, jendela atau kursi jendela.
Pisahkan pintu masuk utama dengan detail seperti tempat berdiri, pintu khusus, bangku, atau tanaman pot.
7. Bandingkan ukuran kamar secara proporsional satu sama lain.
Orang-orang memiliki perasaan intuitif tentang hierarki ruang yang benar. Ruang tamu kecil akan tampak salah bila dipadukan dengan kamar tidur besar.
Rumah dengan desain canggung seringkali dapat diperbaiki dengan menghilangkan dinding untuk membuat satu ruang besar dari beberapa yang lebih kecil.
Pertimbangkan penggunaan dan fungsi setiap kamar. Apakah ruangan itu akan digunakan secara pribadi, seperti kamar tidur, ruang belajar, atau perpustakaan? Atau, akankah keluarga berkumpul di sini untuk memasak dan makan secara informal? Beberapa rumah mencakup area formal, yang lain tidak. Beberapa memiliki banyak kamar, yang lain sangat terbuka. Tidak ada keputusan benar atau salah di sini. Rumah-rumah yang memiliki daya tarik sejati dan intuitif memiliki kejelasan fungsi masing-masing kamar.
8. Pilih bahan sebagai bagian integral dari desain - bukan sebagai pilihan dekorator yang dibuat di akhir.
Misalnya, material struktural dapat diekspos, atau lantai dapat digunakan untuk menghubungkan dan menyatukan ruang.
Membawa keindahan dan tekstur bahan alami. Gunakan bahan yang saling mengimbangi - warna hangat dan dingin, tekstur kasar dan halus, dinding kokoh dan halus.
Gunakan bahan untuk menghubungkan rumah ke situs - misalnya, rumah berpakaian kayu yang dikelilingi oleh kayu, atau rumah batu di sebelah outcroppings dari batu. Atau, hubungkan rumah ke lingkungan dengan warna bersejarah dan berpihak.
Ulangi bahan dan warna untuk menyatukan interior dan eksterior.