Beberapa bulan yang lalu, topik terbesar bagi kandidat politik adalah dua perang yang sedang diperjuangkan Amerika Serikat. Itu dan masih merupakan topik tombol panas tetapi telah mengambil kursi belakang untuk masalah yang lebih besar? ekonomi kita. Perang di Afghanistan memengaruhi kita semua secara langsung dan memiliki kepentingan sentimental karena masalah teroris di dunia. Perang di Irak mulai populer, tetapi kita semua tahu di mana itu hari ini. Jadi sepertinya perang akan menjadi topik utama pemilihan tahun ini. Namun dengan hipotek? Krisis? dan ekonomi yang tergagap, segala sesuatunya telah berubah dan kekhawatiran kebanyakan orang Amerika adalah bagaimana pemilihan (dan Presiden berikutnya) akan membantu membawa kita keluar dari krisis ekonomi ini?
Paket bailout IMF, tuntutan mereka dan bagaimana hal itu akan mempengaruhi ekonomi Pakistan.
Untuk memahami masalah hipotek dan bagaimana pengaruhnya terhadap Anda, mulailah dengan sedikit sejarah pasar real estat dan industri hipotek. Pasar real estat, seperti halnya pasar saham, adalah siklus naik turun, karena kurangnya definisi yang lebih baik (kebanyakan orang memiliki kesalahpahaman bahwa pasar perumahan terus menghargai, karena sebagian besar belum pernah melihat penurunan besar dalam nilai). Itu tinggi di tahun delapan puluhan (berasal dari dekade stagnan pada tahun 1970 karena Perang Vietnam, Watergate, dan embargo minyak). Tahun delapan puluhan adalah masa kemakmuran dan dari situ menghasilkan nilai real estat yang lebih tinggi. Awal tahun sembilan puluhan menunjukkan penurunan tajam dalam harga dan siklus tampaknya akan mengalami penurunan sekali lagi.
Ini naik dan turun sebenarnya dapat ditelusuri kembali ke Perang Dunia II dan penciptaan pinggiran kota modern, tapi itu untuk pelajaran sejarah yang berbeda. Jadi tahun sembilan puluhan mengarah ke depresi ketika booming internet melanda; dan dari sini banyak peluang diciptakan. Selain infus tunai ke dalam perekonomian, internet juga membuka pasar hipotek. Alih-alih pergi ke bank lokal Anda untuk pinjaman (yang sebelumnya merupakan satu-satunya cara untuk membeli rumah) internet menciptakan pasar besar untuk industri hipotek. Karena banyaknya kompetisi, pinjaman menjadi semakin mudah diperoleh. Jadi kurangnya pengawasan yang diperlukan untuk mendapatkan pinjaman dan tentu saja ini pada akhirnya menyebabkan masalah hipotek yang sangat besar. Harap perhatikan ada banyak detail yang dihilangkan dan saya hanya mencoba meringkas sejarah secara singkat untuk menjelaskan bagaimana pengaruhnya terhadap Anda konsumen.
Sekarang di pasar saat ini kita kembali ke penurunan besar. Pemberi pinjaman super konservatif, pemberi pinjaman sekunder (yang pernah Anda temukan di internet) sekarang hilang, dan standar untuk memberikan pinjaman sangat sulit. Kami bergerak kembali ke era di mana persyaratan beban jauh lebih realistis - 20% turun, kredit bagus, gaji tetap ... tidak ada lagi 0% turun dengan dana tak terbatas tersedia. Jadi singkatnya, itulah yang mempengaruhi Anda. Kapan saja Anda ingin membeli rumah, mendapatkan kredit atau membiayai kembali pinjaman Anda saat ini, banyak hal akan sulit dilakukan. Pemeriksaan kredit sekarang lebih berat, bank atau lembaga pemberi pinjaman sekarang dalam mode defensif dan jumlah uang yang dipinjamkan terbatas. Membeli dan menjual rumah tidak akan lagi menjadi iklim banyak penawaran dengan perang penawaran. Pembeli rumah pertama kali pergi untuk memiliki waktu yang lebih sulit masuk ke rumah baru. Hal-hal ini mungkin tidak mempengaruhi Anda secara langsung hari ini, tetapi pada akhirnya akan datang ke dalam hidup Anda.
Ini adalah keadaan yang menyedihkan, tetapi ini adalah tipikal dan bagian dari siklus yang lebih besar. Berbagai hal memang berubah, tetapi sayangnya, tampaknya kita baru berada di awal kemerosotan ekonomi. Bagaimana pasar saham bangkit kembali dan apakah bank-bank akan dapat bangkit kembali dari sejumlah besar hutang buruk yang dibebani dengan mereka.