Investor real estat bekerja lembur dengan benar saat ini mencoba untuk mendapatkan sebanyak mungkin kesepakatan menguntungkan yang bisa mereka dapatkan. Son Sebagian besar investor memusatkan perhatian mereka pada waktu mereka untuk menemukan penjual yang termotivasi. Begitu mereka menemukan penjual yang putus asa keluar dari bawah beban seorang properti mereka tidak mampu, mereka keluar dari kesepakatan ketika mereka menemukan penjual berhutang pemberi pinjaman lebih dari nilai properti. Daripada menyerah pada titik ini, gulung lengan baju Anda dan pergi bekerja untuk mengumpulkan transaksi penjualan pendek . Tidak hanya itu sepadan dengan usaha ekstra, Anda hanya mungkin menemukan bahwa Anda menikmati tantangan yang setiap hari baru membawa jalan Anda!
Cara membeli rumah dengan penjualan pendek, Bagian 1
Potensi pasar untuk penjualan pendek adalah pengambilan keputusan: Menurut statistik pemerintah, satu dari delapan pemilik rumah lebih suka berada di rumah daripada nilainya. Ile Sementara setiap pemilik rumah dalam posisi ini tidak selalu tertarik pada penjualan pendek, Anda dapat dengan jelas melihat potensi pelarian. keuntungan. ”Inilah cara memanfaatkan keuntungan yang menunggu.
Hal pertama yang Anda butuhkan adalah pemilik rumah yang tertekan dengan properti yang nilainya kurang dari saldo hipotek. Jelaskan kepada pemilik rumah bahwa Anda dapat membantu mereka meninggalkan rumah mereka jika Anda dapat meyakinkan pemberi pinjaman untuk menerima pembayaran yang dikurangi. Kebanyakan pemilik rumah pada saat ini begitu putus asa untuk solusi yang layak bahwa mereka akan melompat pada peluang.op Untuk meyakinkan pemberi pinjaman untuk menerima penawaran Anda, Anda harus mengumpulkan paket penjualan pendek:
? Surat pengantar? Pertimbangkan hal ini sebagai tenaga penjualan Anda. Di dalamnya Anda akan menjelaskan kepada pemberi pinjaman semua alasan Anda tidak dapat membayar eceran penuh untuk properti tersebut. Sementara pemberi pinjaman dipersiapkan untuk menerima jauh dari apa yang terutang, mereka dalam bisnis mendapatkan sebisa mungkin untuk properti. Anda harus menyelesaikan keberatan mereka dengan membangun kasus yang kuat untuk tawaran Anda yang mungkin.
? Kontrak Penjualan? Bantulah diri Anda sendiri dan cari tahu jenis pinjaman hipotek yang dimiliki pemilik rumah. Jika rumah mereka dibeli melalui FHA, pemberi pinjaman dilarang menerima kurang dari 82% dari nilainya. Jika Anda ingin menawarkan lebih sedikit dari ini, temukan penjual dengan jenis pinjaman yang berbeda. though Tapi jangan khawatir. Ada banyak pinjaman di luar sana? tFHA.
? Otorisasi untuk Menyiarkan Informasi? Karena masalah kerahasiaan, pemberi pinjaman akan mengharuskan Anda memiliki izin pemilik rumah untuk membahas akun mereka. Hor Otorisasi yang ditandatangani memberi mereka izin ini? dan mereka tidak akan berbicara dengan Anda tanpa itu.
? Comps? Pemberi pinjaman sangat ingin dibayar untuk properti, tetapi mereka masih ingin tahu apa nilai properti itu. Perusahaan memberi mereka informasi yang mereka butuhkan untuk membuat keputusan tentang penawaran penjualan singkat Anda..
? Lembar Bersih? Jika Anda pernah membeli atau menjual aproperty sebelumnya, Anda pasti akan melihat net sheet. ”Yang perlu dilakukan adalah memberikan rincian kemana setiap sen akan pergi dan berapa banyak uang yang akan mereka terima untuk properti ini..
? Foto? Kebanyakan pemberi pinjaman tidak akan memiliki referensi visual yang menunjukkan kondisi properti tersebut. Dikatakan bahwa sebuah gambar bernilai tinggi dan kata-kata. Dapat juga bernilai ribuan dolar. Ambil foto yang paling tidak menyenangkan yang mungkin Anda dapat. berikan kredibilitas pada penawaran Anda jika Anda dapat menunjukkan setiap cacat nyata yang dimiliki properti.
? Daftar Perbaikan yang Dibutuhkan? Tidak ada rumah yang sempurna dan pemilik rumah dalam kesulitan keuangan tidak dapat melakukan perbaikan secara tepat waktu. Telusuri properti dan dokumentasi setiap perbaikan kebutuhan properti.
? Surat Kesulitan? Setiap rumah memiliki cerita dan setiap paket penjualan pendek harus memiliki kisah keberuntungan. Enders Pemberi pinjaman dikelola oleh manusia yang dapat terpengaruh oleh perincian yang mengharukan tentang bagaimana dan mengapa pemilik rumah berada dalam posisi keuangan di mana mereka menemukan diri mereka sendiri. Tidak ada perlu berbohong kepada pemberi pinjaman? sebagian besar nasabah dalam situasi ini memiliki kisah yang menarik. Ini adalah kesempatan mereka untuk menceritakannya.
Mempersembahkan paket ini kepada pemberi pinjaman tidak menjamin bahwa tawaran Anda akan segera diterima tanpa ragu-ragu. :Bagaimanapun, mereka berada dalam bisnis untuk menghasilkan laba.: Jadi, harap mainkan sejumlah kucing dan tikus tertentu. Tag telepon dan negosiasi bolak-balik setara untuk kursus .
Anda berada di atas angin dalam situasi ini. :Mereka harus menyingkirkan properti ini sebelum menjadi sakit kepala yang lebih besar bagi mereka.: Jika mereka dipaksa untuk menyita itu menjadi REO dan membawa serta serangkaian tantangan, masalah yang lebih besar. , dan pengeluaran. Anda tidak HARUS membeli properti ini jika mereka tidak akan memberi Anda harga yang layak.
Anda memiliki jutaan properti yang dapat dipilih. Mereka memiliki dua pilihan: Bekerja dengan Anda berdasarkan harga atau risiko menambahkannya ke daftar properti REO yang terus bertambah..
Dengan menyusun celana pendek menawarkan pemberi pinjaman tidak dapat menolak Anda menyimpan banyak masalah kepada pemberi pinjaman dan pemilik rumah. Sementara Anda berada di sana, Anda meningkatkan nilai luar biasa dan ekuitas instan. Jadi gunakan penjualan pendek untuk menenggelamkan gigi Anda ke beberapa dari keuntungan yang tersedia di real estat. Dapatkan mulai sekarang dan ciptakan kekayaan nyata yang akan mengamankan masa depan Anda.
Charrissa Cawley memiliki reputasi lama sebagai pemimpin forex, sebagai pembicara yang berbakat, pelatih real estat, dan pelatih kekayaan. Kekuatannya terletak pada pelatihan pengusaha di bidang real estat, investasi, dan literasi keuangan. Gairahnya adalah menjembatani kesenjangan antara belajar dan melakukan. Dia telah membantu ribuan pengusaha di seluruh dunia mencari pertumbuhan keuangan dengan melengkapi mereka dengan alat, sumber daya, dan pengetahuan khusus untuk berhasil. Charrissa menawarkan strategi yang akurat dan terbukti bagi investor dari semua tingkatan yang berbeda dan merupakan pendiri http: //www.reiconferences. com, salah satu organisasi pelatihan investasi real estat yang paling cepat berkembang di AS, selain dari http://www.rewexclub.com, komunitas Investor Real Estate dengan nilai tertinggi di web hari ini.