Saat Anda mencari pinjaman komersial, Anda akan kagum dengan berbagai jenis pinjaman komersial yang akan tersedia untuk Anda. Sebagai pemula, wajar jika Anda cukup bingung dengan keberagaman ini, namun sedikit wawasan akan menunjukkan bahwa tidak begitu sulit untuk mengajukan pinjaman komersial. Pendekatan terbaik adalah menahan diri. Dengan kata lain, jangan terkepung oleh varietas ... sebagai gantinya, gunakan konsep present value of money untuk mengurangi pinjaman komersial tertentu. Dengan cara ini, Anda dapat mengurangi suku bunga dan semua biaya yang berlaku ke nilai umum dengan mendiskontokannya hingga saat ini.
# 13 Investasi Real Estat - Menerapkan Pinjaman Real Estat Komersial
Beberapa faktor lazim lain yang perlu Anda perhitungkan adalah denda prabayar, amortisasi, dan jatuh tempo. Klausa prabayar tidak dihargai secara luas; namun, ini menjadi hal yang umum di antara pemberi pinjaman. Cobalah untuk merundingkannya. Amortisasi dan pembayaran berbanding terbalik satu sama lain. Semakin lama amortisasi, semakin rendah pembayaran karena kepala sekolah dibagi menjadi fragmen yang semakin kecil seiring dengan meningkatnya periode tahun. Dua puluh tahun adalah periode amortisasi biasa untuk pinjaman komersial di Georgia, Alabama, Florida, dan sebagian besar tempat di seluruh Amerika Serikat. Untuk pinjaman komersial di Georgia, Alabama, Florida, kreditur akan memberi Anda waktu jatuh tempo yang lebih kecil dari amortisasi, yang akan memungkinkan mereka untuk memodifikasi pinjaman sesuai dengan kurs pasar yang berlaku.
Struktur pinjaman komersial umum di Florida, Alabama, dan Georgia:
Pinjaman lima tahun dengan amortisasi dua puluh tahun
Pinjaman lima tahun dengan amortisasi dua puluh lima tahun
Pinjaman lima belas tahun dengan amortisasi lima belas tahun
Ada ratusan kemungkinan kombinasi pinjaman komersial yang tersedia di Florida, Georgia, dan Alabama. Beberapa pemberi pinjaman untuk pinjaman komersial di Florida, Alabama, dan Georgia bahkan dapat menyesuaikan pinjaman untuk Anda.