Orang atau kandidat yang ingin menjadi penjual real estat berlisensi di Texas harus berusia 18 tahun atau lebih, harus jujur, dapat dipercaya, memiliki integritas, harus menjadi penduduk legal Texas dan harus warga negara Amerika Serikat atau orang asing yang diakui secara sah. Calon juga harus telah menyelesaikan pendidikan yang diperlukan, diterapkan ke Komisi Real Estat Texas (TREC) dan lulus ujian lisensi.
Kursus pendidikan yang disyaratkan oleh TREC mencakup 60 jam kelas Prinsip-prinsip Real Estat, 30 jam kelas Hukum Agensi, 30 jam kelas Hukum Kontrak serta 34 jam kelas kursus inti real estat. Calon harus menyerahkan bukti penyelesaian kepada TREC dengan transkrip kredit atau sertifikat bersama dengan $ 20. Setelah TREC menerima bukti kelengkapan yang tepat, maka TREC akan memberikan surat kepuasan kepada kandidat untuk persyaratan pendidikan. Surat ini harus diterima sebelum kandidat dapat mengajukan permohonan untuk Lisensi Real Estat Texas.
Bagaimana menjadi agen real estat berlisensi di Texas
Aplikasi ini menanyakan kandidat tinggi, berat badan, jenis kelamin dan kelompok etnis. Aplikasi ini juga menanyakan apakah kandidat tersebut pernah dilisensikan di Texas atau negara bagian lain sebagai penjual Real Estat. Jika kandidat menjawab ya untuk pertanyaan-pertanyaan ini, aplikasi meminta mereka untuk menjelaskan. Hal berikutnya yang dicakup oleh aplikasi adalah apakah kandidat pernah memiliki lisensi profesional atau pekerjaan yang dicabut, ditangguhkan, dibatalkan, atau diserahkan. Jika jawaban untuk pertanyaan ini adalah ya, maka mereka perlu menjelaskan situasinya. Aplikasi melanjutkan untuk menanyakan apakah ada dengar pendapat atau investigasi disipliner yang tertunda terhadap lisensi profesional atau pekerjaan yang mungkin dimiliki kandidat. Jika demikian, kandidat harus menyerahkan salinan semua pesanan, pemberitahuan, penolakan, laporan investigasi serta penjelasan tertulis. Aplikasi terus bertanya kepada kandidat apakah mereka memiliki putusan yang belum dibayar atau tuntutan sipil yang tertunda dan jika demikian, untuk menyerahkan salinan semua petisi dan putusan bersama dengan penjelasan tertulis. Aplikasi ini juga menanyakan apakah kandidat pernah dihukum karena melakukan tindak pidana, yang mencakup tindak pidana berat dan pelanggaran ringan selain tiket lalu lintas. Calon juga ditanya apakah mereka pernah dalam masa percobaan atau pengawasan masyarakat atau ada tuntutan pidana yang tertunda. Jika jawabannya ya untuk pertanyaan ini, maka kandidat harus menyerahkan salinan semua dakwaan, informasi, penilaian, perintah dan biaya dengan penjelasan tertulis. Aplikasi berjalan untuk mencakup alias dan riwayat kerja selama 5 tahun terakhir. Seluruh aplikasi harus diisi dengan tinta atau jenis tulisan.
Pengajuan aplikasi ini memberi wewenang kepada TREC untuk menjalankan pemeriksaan latar belakang pada kandidat. Informasi yang terungkap di pemeriksaan latar belakang dapat digunakan untuk menolak aplikasi kandidat, bahkan jika semua persyaratan lainnya dipenuhi. Setelah pemeriksaan latar belakang selesai dan disetujui oleh TREC, kandidat akan menerima pemberitahuan apakah kandidat telah disetujui atau belum. Jika disetujui, kandidat akan menerima salinan Brosur Informasi Calon untuk mendaftar ujian. Setelah mendaftar untuk ujian, TREC akan memberi tahu kandidat tentang waktu dan lokasi ujian. Calon perlu formulir identifikasi di lokasi ujian. Satu formulir harus dikeluarkan pemerintah seperti SIM dan formulir lainnya harus memiliki tanda tangan dan nama yang sudah dicetak. Ujian ini menguji pengetahuan kandidat mengenai prinsip, praktik undang-undang dan peraturan yang berkaitan dengan real estat.
Setelah kandidat lulus ujian, mereka dianggap sebagai penjual real estat berlisensi, tetapi mereka harus memiliki broker Real Estat Texas dengan lisensi aktif untuk mensponsori mereka.