Ketika sebuah rumah diambil alih karena hipotek yang menunggak, mereka akan sering menjualnya dengan harga tinggi, hanya untuk mendapatkan uang mereka kembali sesegera mungkin. Terkadang, ada banyak transaksi besar yang bisa dilakukan dalam pembelian bank atau properti yang dimiliki real estat. Tapi tidak selalu. Dengan properti yang dimiliki bank, seperti halnya real estat apa pun, penting untuk melakukan banyak penelitian untuk mengetahui apa yang Anda peroleh.
Sebagai aturan umum, bank tidak akan melakukan perbaikan terhadap properti yang mereka miliki, atau bertanggung jawab atas kerusakan di dalamnya. Jika sebuah rumah dijual :apa adanya:, mungkin terserah Anda untuk mencari tahu apa yang salah dengan rumah atau properti itu. Mudah-mudahan, informasi tentang rumah akan tersedia, dan makelar yang baik dapat membantu Anda menyelidiki untuk mengetahui apakah :apa adanya: adalah sesuatu yang dapat Anda jalani, atau dengan mudah memperbaiki diri sendiri. Jika rumah adalah tempat sampah lengkap, memiliki kerusakan cetakan atau kerusakan struktural, bahkan jika harganya $ 20 di bawah harga pasar, itu bukan tawaran yang bagus kecuali Anda memiliki keterampilan untuk memperbaikinya. Sayangnya, dengan hal-hal seperti kerusakan cetakan, mereka bisa sangat sulit untuk diperbaiki, dan seringkali tersembunyi di dalam dinding. Dalam kasus ini, mungkin lebih baik untuk menemukan rumah yang berbeda.
Apakah Membeli Penyitaan adalah Ide Bagus?
Namun, jika sebuah rumah berada di area yang bagus dengan properti yang bagus, mungkin sepadan dengan harganya hanya untuk tanah, atau mungkin rumah itu memiliki karakter warisan yang menakjubkan, dan Anda pembeli adalah orang kerajinan yang terampil. Dalam hal ini, propertinya bisa menjadi emas.
Bagaimanapun, bersiaplah untuk menandatangani banyak tambahan dan klausa, membebaskan bank dari tanggung jawab apa pun atas rumah atau kondisinya setelah penjualan. Lebih jauh, bank sering menempatkan klausa yang menagih uang Anda untuk setiap hari Anda terlambat menutup. Jadi ingatlah ini ketika Anda bernegosiasi, terutama jika Anda akan membutuhkan banyak inspeksi untuk menentukan keadaan rumah.
Bank tidak pernah ingin memiliki rumah atau properti. Itu tidak efektif untuk mereka. Mereka bukan agen real estat, bukan tukang kayu. Mereka adalah pemberi pinjaman uang. Yang mereka inginkan adalah meminjamkan uang kepada peminjam dan mengumpulkan pembayaran hipotek. Terkadang ini adalah faktor pendorong mereka menjual properti berkualitas tinggi dengan harga di bawah harga pasar, tetapi ini tidak selalu terjadi. Apa pun keadaan rumahnya, Anda dapat dijamin penjual yang termotivasi. Jika Anda telah melakukan penelitian, dan bersedia menerima ketentuan yang berlaku di bank, maka dengan segala cara, buat penawaran.