Lembar fakta yang disiapkan untuk dijual oleh pemilik rumah akan terbukti menjadi salah satu alat pemasaran terkuat. Lembar fakta, kadang-kadang disebut sebagai brosur rumah, biasanya dilampirkan dalam kotak cuaca pada tanda Dijual di halaman rumah. Anda juga dapat menempatkannya di dalam rumah untuk diberikan kepada pembeli. Merupakan praktik yang baik untuk membagikan lembar fakta di open house dan pertunjukan di rumah.
Setelah melihat dijual oleh pemilik rumah, pembeli tentu memiliki banyak pertanyaan tentang rumah. Seberapa besar itu? Ada berapa kamar tidur dan kamar mandi? Apa saja fitur khusus rumah? Ini adalah pertanyaan yang Anda jawab pada Anda untuk dijual oleh lembar fakta pemilik rumah.
Kiat tentang cara dijual oleh pemilik (FSBO) di Zillow
Ketika Anda menyiapkan lembar fakta untuk rumah Anda untuk dijual oleh pemilik, Anda harus memasukkan beberapa informasi kunci:
Total cuplikan persegi rumah
Jumlah kamar tidur dan kamar mandi
Dimensi kamar tidur, ruang makan, ruang tamu, dan dapur
Nama-nama sekolah setempat
Informasi Kontak Anda
Alamat rumah
Foto berwarna rumah
Tanggal dan waktu pertunjukan di masa depan
Karena informasi sekolah dapat berubah, adalah ide yang bagus untuk menyebutkan ini pada penjualan oleh lembar fakta pemilik rumah. Tempatkan tanda bintang (*) di sebelah tajuk untuk informasi sekolah dan rujukan tanda bintang di bagian bawah lembar fakta. Cukup katakan bahwa informasi sekolah dapat berubah dan pemerintah dapat menghubungi untuk mendapatkan informasi terbaru.
Tentunya, ada lebih banyak ke rumah Anda daripada ukuran dan jumlah kamar tidur dan kamar mandi. Apakah Anda baru saja merombak dapur? Tambahkan di teras? Fakta-fakta ini sangat cocok untuk disertakan dalam penjualan Anda dengan lembar fakta pemilik rumah. Bahkan, lembar fakta harus mencakup fakta tentang penjualan Anda oleh pemilik rumah yang membuatnya laku.
Jangan mengacaukan halaman dengan terlalu banyak informasi. Tidak mungkin bahwa setiap hal tentang rumah Anda adalah fakta yang bisa dijual. Meski begitu, pembeli tidak mungkin membaca seluruh lembar fakta jika diisi dengan terlalu banyak informasi. Pilih fitur terbaik mutlak rumah Anda dan gunakan itu daripada mencoba memasukkan segala sesuatu yang membuat rumah berharga.
Gambar yang Anda gunakan untuk dijual oleh pemilik rumah lembar fakta penting. Jika Anda telah mengambil gambar untuk mendaftarkan rumah Anda di majalah real estat atau kendaraan iklan lainnya, gambar itu mungkin bisa digunakan. Pastikan eksterior rumah menarik, halaman terawat rapi, dan tidak ada objek yang mengganggu dalam gambar. Anda juga dapat menyertakan gambar bagian dalam rumah untuk memberi pembeli pandangan yang lebih baik tentang apa yang Anda tawarkan.
Lembar fakta Anda akan terlihat paling bagus di atas kertas glossy. Meskipun mungkin beberapa sen lebih dari beberapa alternatif, itu akan memberikan Anda untuk dijual oleh pemilik rumah yang terbaik. Inilah yang Anda butuhkan untuk memastikan penawaran yang sukses. Cara Dijual Oleh Pemilik Ikuti kiat ini untuk membantu Anda menjual rumah Anda:
Ketika Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda dengan agen real estat, atau dijual oleh pemiliknya, Anda bertanggung jawab untuk menghadiri setiap aspek dari proses penjualan rumah..
Mengetahui hambatan yang mungkin akan membantu mempersiapkan Anda untuk proses di depan Anda.
Menetapkan harga jual yang diminta. Harga jual dapat menjadi salah satu fitur yang paling menarik (atau tidak menarik) dari rumah Anda. Banyak dijual oleh penjual pemilik tidak bijaksana menetapkan harga rumah mereka berdasarkan apa yang mereka yakini layak.
Dalam banyak kasus, harga ini tidak benar-benar mencerminkan nilai hoem. Dijual oleh penjual pemilik harus menetapkan harga rumah mereka sesuai dengan pasar, bukan keyakinan pribadi mereka tentang nilai rumah.
Tidak terbiasa dengan proses penjualan rumah. Beberapa pemilik rumah benar-benar sadar bagaimana cara menjual rumah. Prosesnya terdiri dari lebih dari meletakkan tanda di halaman depan dan menandatangani akta properti.
Dijual oleh kurangnya penjual penjual dapat membuktikan menjadi rintangan yang sulit untuk diatasi dalam penjualan dengan transaksi pemilik. Penjual paling baik dilayani dengan mendidik diri sendiri sebanyak mungkin pada penjualan rumah.
Mengelola waktu Anda untuk menjawab dan membalas panggilan telepon dan menunjukkan rumah.
Pembeli tidak akan merasakan kebebasan untuk membahas kekurangan atau kekurangan dari penjualan oleh pemilik rumah. Cobalah untuk bersikap objektif tentang rumah Anda seperti jika Anda bahkan bukan rumah Anda. Tidak mungkin bagi Anda untuk mengatasi ketakutan pembeli jika mereka tidak nyaman menyuarakan ketakutan mereka. Ciptakan kesan keterbukaan dan jangan bereaksi berlebihan jika pembeli menyatakan tidak suka pada beberapa aspek rumah.
Bernegosiasi dengan pembeli. Kemungkinan Anda akan bekerja dengan pembeli yang memiliki keinginan khusus dari rumah. Tujuan Anda adalah untuk menemukan tempat di mana kebutuhan Anda dan kebutuhan pembeli terpenuhi. Negosiasi adalah keterampilan utama dalam penjualan oleh proses penjualan pemilik rumah. Membaca buku dan literatur tentang negosiasi akan terbukti bermanfaat.
Pembeli yang kedinginan setelah menandatangani kontrak penjualan. Setelah kontrak penjualan ditandatangani, itu tidak berarti proses penjualan oleh pemilik selesai. Banyak pembeli mulai bertanya-tanya apakah mereka membuat keputusan yang tepat karena titik ini dalam transaksi perumahan. Beberapa mencari cara untuk menyabotase kesepakatan karena mereka takut melakukan. Cobalah untuk tetap positif sampai akhir dan terus bekerja untuk memenuhi permintaan wajar pembeli Anda.