Anda orang jahat jika Anda menolak dan sering dalam air panas jika Anda setuju. Berikut adalah potensi masalah dengan menyewa sebelum menutup:
1. Pembeli berada di rumah selama dua bulan dan kemudian pemberi pinjaman potensial memutuskan pembeli tidak dapat memenuhi syarat untuk pinjaman hipotek. Nah, itu berita buruk!
2. Pembeli di rumah selama dua bulan ... mendapatkan kasus buruk penyesalan pembeli dan ingin keluar dari kesepakatan. Nah, itu berita buruk!
3. Pembeli berada di rumah selama dua bulan dan datang ke meja penutup dengan daftar panjang perbaikan yang diperlukan yang telah ditemukan selama residensi. Nah, itu berita buruk!
Pertahankan Nomor Telepon Anda Selamanya dengan Mengubah ke Google Voice
4. Pembeli berada di rumah selama dua bulan di mana saat itu dia melakukan kerusakan serius pada properti dan kemudian menghilang. Nah, itu berita buruk!
Apakah ada kabar baik? Nah, Anda mendapatkan uang sewa selama dua bulan atau lebih.
Mari kita periksa kartu skor:
Berita Buruk = 4
Kabar Baik = 1
Saya akan mengatakan bahwa investor keluar di akhir permainan itu. Mari kita sepakat bahwa satu-satunya waktu Anda menyewa selama penutupan adalah jika Anda sangat membutuhkan penghasilan sewa itu.
Jika Anda harus menyewa maka Anda harus hati-hati menyiapkan perjanjian sewa. Tidak ada kesepakatan jabat tangan yang diizinkan!
Jika pembeli / penyewa menolak untuk menutup transaksi karena alasan apa pun, satu-satunya cara Anda dapat mengeluarkannya dari properti adalah jika Anda memiliki perjanjian sewa yang memberi Anda hak untuk mengusir. Itu juga harus merupakan sewa jangka pendek, sehingga tidak ada kesalahpahaman tentang pembeli / penyewa yang tersisa di properti jika kesepakatan memburuk.
Dalam perjanjian pembelian, Anda harus menjelaskan dengan tepat, dalam jumlah dolar, perbaikan atau perbaikan apa yang akan Anda bayar. Perjanjian tersebut harus menunjukkan bahwa pembeli telah memiliki periode inspeksi dan membeli dengan batasan Anda untuk perbaikan dan biaya ... sekarang dan di masa depan. Jika ditemukan cacat yang sah di properti selama masa sewa, Anda dapat menegosiasikan solusi.
Anda harus mengumpulkan uang jaminan yang cukup untuk menutup biaya sewa dan potensi kerusakan yang mungkin ditimbulkan oleh penyewa / pembeli terhadap properti.
Lihat, jika karena alasan tertentu Anda merasa Anda harus mengakomodasi pembeli selama periode penutupan? membayar untuk kamar motel. Kemungkinannya akan jauh lebih murah dalam jangka panjang.