Revolusi internet praktis telah mengubah setiap industri. Perbaikan rumah tidak terhindar juga. (Dalam arti yang baik, yaitu).
Menelusuri buku Yellow Pages lokal Anda sekarang tampaknya sudah ketinggalan zaman. Sebaliknya, internet sekarang menawarkan banyak peluang untuk menemukan kontraktor untuk mengurus kebutuhan perbaikan dan perbaikan rumah Anda.
Pertama, ada banyak direktori telepon online yang menawarkan informasi umum seperti nama perusahaan, alamat, dan nomor telepon. Situs-situs tersebut biasanya sangat mudah digunakan dan memungkinkan pengguna memilih bidang layanan kontraktor terperinci yang mereka butuhkan. Selanjutnya, pengguna dapat menggunakan opsi kode ZIP dan memiliki situs hanya menunjukkan kontraktor yang berada dalam jarak tempuh tertentu dari rumah mereka. Sementara halaman kuning online mudah digunakan, mereka tidak memberikan informasi apa pun tentang perusahaan itu sendiri.
Kesalahan terbesar saat mempekerjakan kontraktor dan 5 tips untuk menyewa yang benar
Ada juga situs web yang sebenarnya? Pra-layar? kontraktor, memastikan bahwa mereka berlisensi dan diasuransikan. Kemudahan dalam hal ini adalah Anda mengetikkan detail dan informasi proyek Anda dan membuat situs mengerjakan semua pekerjaan. Yang minus adalah bahwa situs-situs ini menjual informasi yang Anda berikan kepada kontraktor dan tergantung pada berapa banyak penjualan yang mereka hasilkan, Anda mungkin mendapatkan panggilan telepon dari lebih banyak kontraktor daripada yang ingin Anda ajak bicara..
Metode terakhir, namun tidak kalah populer untuk menemukan kontraktor adalah direktori kontraktor. Direktori kontraktor memungkinkan kontraktor untuk memposting deskripsi bisnis mereka sendiri, memanfaatkan keahlian mereka dan pengguna meninggalkan umpan balik tentang pengalaman mereka dengan kontraktor, berfungsi sebagai rekomendasi atau peringatan untuk berurusan lebih lanjut dengan kontraktor.
Semua metode di atas baik dalam beberapa hal. Namun, itu untuk konsumen? tanggung jawab untuk memastikan bahwa dia tidak dilayani oleh seseorang yang akan menipu mereka atau merusak properti mereka. Setelah semua itu selalu mungkin untuk dimasukkan ke dalam situs web dan memiliki beberapa akun untuk memberikan umpan balik yang baik kepada diri Anda sendiri.
Jika Anda mencari kontraktor online, pastikan untuk melakukan uji tuntas. Buka situs web negara bagian atau kota Anda dan periksa apakah kontraktor memang memiliki nomor lisensi yang valid. Biro Bisnis Lokal Anda yang lebih baik harus menjadi tempat yang baik untuk memeriksa apakah ada keluhan yang diajukan. Akhirnya, bicaralah dengan kontraktor sendiri. Jangan malu meminta referensi dan periksa. Diskusikan proyek Anda sedetail mungkin. Pastikan Anda berdua sepakat pada tanggal kapan proyek akan selesai dan memasukkannya ke dalam kontrak. Alasannya adalah Anda tidak ingin kontraktor berhenti mengerjakan proyek Anda jika ia mendapat pekerjaan yang lebih menguntungkan. Adapun pembayaran, jangan membayar dimuka. Bagi menjadi beberapa pembayaran, satu menjadi setoran dan lainnya harus dibayar setelah menyelesaikan bagian-bagian tertentu dari proyek.
Ingatlah selalu, ini uang Anda dan rumah Anda. Jika Anda membayar seseorang untuk bekerja untuk Anda, Anda harus memastikan bahwa Anda mendapatkan nilai uang Anda. Cara Memilih Kontraktor Rencananya sudah siap. Semua detail sudah diatur, sejauh ini, sangat bagus. Anda telah memutuskan bahwa Anda tidak dapat melakukan semua, atau bahkan apa pun, dari proyek ini. Anda perlu menyewa kontraktor. Lalu, bagaimana Anda memilih yang tepat untuk pekerjaan itu? Jika ini bukan proyek pertama Anda, Anda tahu caranya. Cukup ulangi atau gunakan kembali kontraktor yang sebelumnya Anda pekerjakan di pekerjaan lain. Jika tersedia atau melakukan pekerjaan dengan baik.
Jika Anda baru atau memerlukan kursus penyegaran tentang dosis dan larangan, pertimbangkan yang berikut ini sebagai panduan singkat untuk mempekerjakan kontraktor yang tepat untuk pekerjaan itu..
Rencana
Selalu penting untuk mengetahui dulu apa yang ingin Anda lakukan. Buat rencana bahkan sebelum Anda mencoba mempekerjakan. Tulis semuanya agar mudah diedarkan dan dipahami. Ini bukan draft final tetapi akan menjadi pekerjaan yang sedang berjalan.
Pencarian
Anda bisa mencari di buku telepon lokal Anda di bawah kontraktor tetapi ada cara lain untuk pergi. Dari mulut ke mulut adalah cara rujukan yang paling umum. Tanyakan kepada teman, kenalan, atau kolega Anda tentang pekerjaan yang telah mereka lakukan. Cari tahu bagaimana mereka menyukai kualitas dan keseluruhan pelaksanaan pekerjaan.
Periksa dengan pemasok bahan bangunan, inspektur bangunan, agen asuransi, bank, asosiasi pembangun lokal, broker, agen real estat, arsitek dan Biro Bisnis yang lebih baik. Ini akan memberi Anda nama, angka, dan berbagai tingkat referensi mulai dari bercahaya hingga tidak berkomitmen hingga kecaman.
Anda sekarang memiliki informasi yang cukup untuk membuat kontak awal.
Pertemuan pertama
Kontak pertama dengan kontraktor harus melalui telepon. Jelaskan dasar-dasar tentang proyek Anda. Tanpa menjelaskan secara rinci apa yang ingin Anda lakukan, ukuran proyek, lokasi, kerangka waktu yang mungkin dan tenggat waktu penting apa pun serta kisaran biaya. Cari tahu ketersediaan kontraktor dan perhatikan setiap antusiasme yang diungkapkan atau komentar yang meremehkan. Cari tahu, juga, sertifikasi atau lisensi yang dimiliki dan, mungkin, dapatkan estimasi gratis.
Melakukan Wawancara
Wawancara dibatasi oleh sejumlah faktor, termasuk apakah ada di antara mereka yang dihubungi ingin hadir. Namun, ini adalah bagian penting untuk menemukan kontraktor yang tepat untuk proyek Anda.
Wawancara harus fokus pada aspek-aspek seperti ketersediaan, jenis pekerja yang dipekerjakan, struktur kontrak, hubungan dengan pemberi izin yang sangat kuat (yang buruk dapat menahan pekerjaan), dan proyek-proyek sebelumnya. Lihatlah portofolio kontraktor. Apakah pekerjaan serupa dengan Anda terdaftar? Jika demikian, berapa lama mereka selesai? Informasi ini akan memberi Anda gambar sisi tertentu dari kontraktor serta memberikan informasi tentang referensi untuk dihubungi nanti.
Rencana harus disusun. Kontraktor yang baik akan benar-benar mendengarkan, membuat komentar yang cerdas, menunjukkan aspek positif tetapi mencatat di mana perbaikan atau perubahan dapat atau harus dilakukan.
Jika mungkin temukan sedikit tentang kehidupan pribadi kontraktor. Gejolak emosional atau drama serius di lini depan bisa menyulitkan atau mengganggu proyek Anda, memperpanjang tanggal dan mengakibatkan kekacauan di mana harus ada pesanan.
Mengecilkan Daftar
Setelah semua wawancara selesai, hubungi referensi yang disediakan, lihat apa yang mereka katakan. Bilamana memungkinkan, pergi ke lokasi kerja kontraktor dulu dan sekarang untuk melihat bagaimana operasinya.
Periksa kualifikasi yang dinyatakan untuk mendapatkan verifikasi dan menyusun daftar pro dan kontra. Dari itu pilih kandidat akhir. Semoga akan ada dua atau tiga. Dari mereka, dapatkan penawaran atau, setidaknya estimasi perusahaan.
Faktor ini menjadi persamaan total kompatibilitas, kompetensi dan harga. Hanya setelah semua pekerjaan kaki ini selesai Anda harus memutuskan siapa kandidat terbaik untuk proyek Anda berikutnya.