Menurut Obama, cakupan Rencana Keterjangkauan dan Stabilitas Pemilik Rumahnya cukup luas untuk melindungi komunitas dan lingkungan di seluruh AS dari dampak negatif penyitaan..
Dia memberi jaminan bahwa rencana pencegahan penyitaannya akan fokus pada pemilik rumah yang merupakan peminjam yang bertanggung jawab dan bukan pada mereka yang menunjukkan perilaku berisiko..
Berdasarkan rencana tersebut, pemerintah federal akan memberikan tambahan $ 200 miliar kepada Federal Home Loan Mortgage Corp dan Federal National Mortgage Association untuk memungkinkan mereka memodifikasi pinjaman yang dimiliki dan dijamin oleh penyedia hipotek. Pemilik rumah yang memenuhi syarat untuk modifikasi pinjaman adalah mereka yang hipoteknya tidak kurang dari 80 persen dan tidak lebih dari 105 persen dari propertinya? nilai pasar wajar.
Cara Menghentikan Penjualan Penyitaan dalam 24 Jam
Selain itu, Departemen Keuangan akan menggunakan $ 75 miliar dari dana talangan keuangannya untuk mensubsidi insentif tunai untuk mendorong pemberi pinjaman untuk memodifikasi pinjaman. Pemberi pinjaman akan menerima $ 1.000 untuk setiap modifikasi pinjaman yang mereka lakukan. Ini akan memastikan bahwa pemilik properti yang tertekan akan membayar tidak lebih dari 31 persen dari pendapatan sebelum pajak sebagai pembayaran hipotek bulanan.
Juga, pemilik rumah akan mendapatkan pengurangan saldo $ 1.000 pada pinjaman pokok mereka setiap tahun selama lima tahun jika mereka tetap terkini dalam pembayaran hipotek mereka.
Langkah-langkah ini diharapkan dapat membantu antara 7 hingga 9 juta pemilik rumah Amerika membiayai kembali dan menghindari penyitaan.
Obama memfokuskan rencana pencegahan penyitaan pada membantu hipotek yang bisa menyelamatkan daripada menjanjikan bantuan untuk setiap peminjam pinjaman subprime. Rencananya adalah perbaikan dari program-program sebelumnya karena memberikan insentif bagi pemberi pinjaman hipotek untuk memodifikasi pinjaman. Ini bisa meyakinkan investor keamanan hipotek yang menunjukkan penolakan terhadap gagasan modifikasi pinjaman.
Jamie Dimon, chief executive officer di J.P. Morgan Chase, mengatakan bahwa inisiatif untuk mengurangi jumlah rumah yang diambil alih dapat memotivasi perusahaannya untuk memodifikasi lebih dari satu juta pinjaman hipotek.
Sementara itu, langkah subsidi inisiatif memastikan bahwa pemberi pinjaman hipotek akan mengurangi suku bunga sebesar 38 persen dari pemilik rumah? penghasilan sebelum pajak. Subsidi dibatasi hingga 50 persen dari biaya pengurangan suku bunga dari 38 menjadi 31 persen.
Langkah ini akan menguntungkan pemilik rumah yang menganggur dan berjuang untuk membayar pembayaran hipotek bulanan mereka.