Menentukan biaya pembangunan rumah bisa menjadi hal yang sulit bagi siapa pun untuk melakukannya. Ada begitu banyak faktor yang masuk ke biaya pembangunan rumah yang sering kali menjadi tugas dalam dirinya sendiri untuk bahkan datang dengan perkiraan. Tetapi jika Anda tahu faktor-faktor apa yang menyebabkan biaya pembangunan rumah, maka Anda akan dapat memperkirakan lebih baik harga total Anda.
Hal pertama yang harus dilakukan ketika mencoba memperkirakan biaya pembangunan rumah adalah menemukan rumah serupa di daerah tersebut. Temukan rumah di area yang sama yang memiliki tampilan dan ukuran keseluruhan yang ingin Anda bangun. Dengan melakukan ini, Anda akan bisa mendapatkan perkiraan keseluruhan dalam waktu singkat. Misalnya, jika rumah yang Anda cari dijual dengan harga $ 200.000, dan biaya tanahnya adalah $ 20.000, Anda kemudian tahu bahwa pembangunan rumah tersebut harganya sekitar $ 180.000. Tentu saja ini bukan ilmu pasti, tetapi dengan mengikuti aturan dasar ini Anda akan bisa mendapatkan perkiraan biaya pembangunan rumah.
Berapa Nilai Rumah Saya
Biaya pembangunan rumah sering kali didasarkan pada fitur pada interior rumah juga. Dengan hanya membandingkan ukuran eksterior, Anda hanya akan bisa mendapatkan perkiraan kasar. Misalnya, satu rumah mungkin memiliki ruang bawah tanah yang sudah jadi, sedangkan yang lain tidak. Meskipun ini mungkin tidak terlihat seperti masalah besar, Anda bisa berhadapan dengan ribuan dolar.
Juga, ketika mencari tahu biaya pembangunan rumah, perlu diingat bahwa mungkin ada kelebihan biaya. Perencanaan yang tepat biasanya dapat menebus ini, tetapi hanya untuk aman Anda mungkin ingin menyisihkan sekitar 10% untuk memastikan bahwa Anda memiliki uang untuk menutupi setiap overrun.
Setiap tahun, biaya pembangunan rumah biasanya meningkat sekitar 3 hingga 6%. Ini sebagian disebabkan oleh biaya tanah, serta biaya tenaga kerja dan material. Anda harus merencanakan ini sebelumnya.
Biaya pembangunan rumah sering kali sangat sulit ditentukan. Dengan menjadi tepat dan berorientasi pada detail dalam tahap perencanaan, Anda akan dapat menghasilkan estimasi yang sangat baik pada biaya pembangunan rumah Anda. Bagaimana Menentukan Nilai Rumah Selama kontraktor membangun rumah-rumah modern, beranda menjadi sesuatu dari masa lalu, dalam banyak kasus. Tetapi mereka yang memiliki teras besar dan nyaman tahu bahwa bagian-bagian sederhana rumah ini memberikan manfaat besar. Beranda adalah tempat yang tepat untuk bersantai selama cuaca bagus, dan seperti yang telah ditemukan, teras adalah barang yang diinginkan oleh pembeli ketika sebuah rumah ada di pasar real estat..
Bagi mereka yang memiliki rumah yang lebih tua dengan teras yang ada, teras renovasi juga bisa menjadi nilai tambah. DoItYourself.com memberikan beberapa ide bagus untuk meningkatkan lokasi udara segar ini dengan cat, noda kayu, dan keterampilan dasar dengan palu dan gergaji. Misalnya, pemilik rumah di daerah Atlanta telah mengubah serambi lempengan beton sederhana menjadi area tertutup yang menghilangkan gangguan seperti nyamuk dan panas musim panas. Perbaikan / renovasi sederhana ini sangat meningkatkan ruang rumah yang dapat digunakan di musim semi, musim panas dan musim gugur.
Namun, banyak pemilik rumah menemukan bahwa memutuskan untuk meningkatkan area teras itu sederhana. Proyek yang sebenarnya agak sedikit lebih rumit, meskipun bukan tidak mungkin, jelas. Rencana mendasar menyerukan untuk menempatkan dinding layar di sekitar teras yang ada di belakang rumah. Daerah-daerah ini biasanya merupakan bagian dari beton di permukaan tanah, kadang-kadang ditutupi oleh perpanjangan atap dari bagian utama rumah. Masalahnya, jika ada, biasanya membuat struktur tersaring yang baru disatukan dengan rumah sambil melindungi penghuninya dari panas, kelembaban, dan serangga..
Karena lantai beton asli memiliki sedikit penurunan untuk memungkinkan hujan mengalir, salah satu tugas pertama adalah memastikan pembingkaian dinding bertanggung jawab atas hal ini. Langkah-langkah dasar untuk proyek termasuk:
Panel potong - lembar panel 4x8 kaki untuk langit-langit dipotong agar pas.
Panel langit-langit, kabel dan kipas dipasang, menggunakan paku bukannya palu untuk panel. Ini membuat plafon bekerja lebih banyak, lebih mudah. Kipas langit-langit dan kombinasi cahaya membuat area yang disaring lebih sejuk dan pencahayaan yang tepat memberikan penggunaan malam hari.
Bingkai untuk dinding dipasang, menggunakan kayu 2x4. Spasi memungkinkan untuk memasang layar dengan lebar standar.
Jika diinginkan, potongan panel interior dapat dipasang pada titik ini. Beberapa orang lebih suka menggunakan staples gun komersial untuk menahan potongan panel dinding di tempatnya. Penempatan kuku panel yang hati-hati juga bisa berhasil. Pada titik ini, bagian bawah panel dinding mungkin harus dipangkas untuk memungkinkan kemiringan lantai beton.
Penutup luar dipasang di dekat akhir proyek dalam beberapa kasus. Banyak pemilik rumah menggunakan potongan horizontal :papan keras:, yang dipasang dari bawah ke atas. Sekali lagi, mungkin perlu memotong bagian pertama agar sesuai dengan garis tanah dan beton. Beberapa pemilik rumah menemukan bahwa warna cat yang cocok untuk eksterior teras baru adalah salah satu tugas yang lebih sulit. Lainnya memiliki teras dengan dinding yang seluruhnya terbuat dari bahan kasa.
Penempatan akhir layar, menggunakan :grid: vinyl untuk tujuan ini. Ini melekat pada bingkai kayu dan bahan layar cocok ke saluran. Desain yang lebih baru memungkinkan layar aluminium atau fiberglass dipasang tanpa staples. Bahan layar berlebih bisa dipangkas. Tutup disediakan untuk menutupi saluran, mengunci layar pada tempatnya.
Prosedur ini dapat memberikan lokasi yang ideal untuk relaksasi keluarga atau menghibur tamu selama musim semi, musim panas dan musim gugur yang indah.