Jadi bagaimana mungkin lebih banyak investor tidak membeli rumah-rumah ini sementara harga rendah?
Sangatlah mengecilkan hati untuk bergerak maju dengan rencana membangun kerajaan real estat hanya untuk mengetahui bahwa jika Anda memiliki 4 hipotek atas nama Anda atau lebih, kebanyakan pemberi pinjaman tidak akan mengizinkan Anda mendapatkan yang lain. Ketika diterjemahkan, ini berarti bahwa Anda hanya dapat memiliki 3 hipotek tambahan pada laporan kredit Anda jika Anda memilikinya di tempat tinggal utama Anda.
Anda akan berpikir bahwa orang-orang akan keluar dan mendapatkan empat properti mereka, bahkan mungkin memiliki pasangan mereka mendapatkan empat properti juga. Sebaliknya, kami melihat orang-orang memutuskan bahwa jika mereka tidak dapat membeli sepuluh bulan depan dengan nama mereka sendiri, mereka tidak akan terlibat sama sekali.
Cara mendapatkan $ 250.000 dalam Kredit Bisnis
Saya tahu banyak orang yang membeli Michigan Foreclosures dan menggunakan strategi kreatif untuk mengatasi 4-properti dan hambatan pembayaran yang tinggi. Ini salah satu yang bekerja dengan baik.
Gunakan dana komersial untuk membiayai kembali properti investasi Anda. Jika properti dibeli langsung dengan arus kas positif yang signifikan, maka seharusnya tidak terlalu sulit untuk mengemas tiga rumah sewaan menjadi satu pinjaman komersial. Ini membebaskan dana yang digunakan untuk memperoleh properti (baik dari jalur kredit, uang tunai langsung, atau sumber lain) sehingga dapat diinvestasikan kembali dalam pembelian tiga properti tambahan.
Pendanaan komersial adalah hewan yang sama sekali berbeda jika dibandingkan dengan hipotek tradisional. Mereka sering datang dengan amortisasi 10 tahun dan harus dibiayai kembali setiap lima tahun dan karena itu biasanya lebih baik untuk memilih jenis rumah investasi yang tepat yang memiliki tingkat arus kas tinggi sehingga mereka dapat menjelaskannya.
Ini berarti membeli properti yang sangat murah. Rumah yang dapat dibeli dan diperbaiki dengan harga $ 30.000 atau kurang dan akan disewakan dengan harga $ 750- $ 950 per bulan cocok untuk dimasukkan ke pinjaman komersial.
Inilah sebabnya mengapa investor real estat yang pintar dari seluruh negara beralih ke Michigan penyitaan dan properti di daerah lain yang bisa didapat dengan harga murah. Pembiayaan masih ada untuk terus membeli lebih banyak properti sementara harga berada pada rekor terendah. Bahkan setelah penurunan yang dipublikasikan disebabkan oleh krisis kredit dan krisis hipotek, pasar-pasar lain di kedua pantai maupun Florida memiliki nilai rata-rata lebih dari $ 150.000 yang tidak cocok dengan pembiayaan komersial..
Jadi, jika Anda ingin membeli banyak properti dengan harga bagus yang menghasilkan arus kas dengan baik dalam waktu singkat, maka investasi real estat di Michigan adalah cara untuk pergi.
Penyitaan Michigan membawa manfaat unik yang tidak ditemukan di pasar real estat lainnya ... yaitu rumah dapat dibeli dengan harga serendah itu, tetapi mereka tetap mendapatkan sewa tinggi.
Lebih jauh lagi, dengan metode baru untuk mengumpulkan uang sewa secara otomatis setiap bulan dan perusahaan pengelola properti yang hebat untuk menangani keran yang sesekali bocor; berinvestasi dari jauh tidak pernah semudah ini.
Lakukan riset dan saya yakin Anda akan setuju bahwa penyitaan Michigan mungkin hanya jenis investasi alternatif yang Anda cari. Bahkan mungkin dapat membantu Anda membalikkan kerugian pasar saham yang telah ditangani untuk investasi Anda yang lain dan mendapatkan jalur yang sesuai dengan tujuan keuangan dan pensiun Anda..