Apakah ini membuat Anda merasa sudah saatnya untuk pindah ke usaha baru dalam hidup? Jika ini adalah situasi Anda maka Anda mungkin ingin melihat penjualan bisnis rumah Anda. Ketika Anda memulai bisnis ini, mungkin itu hal terjauh dari pikiran Anda. Atau mungkin itu yang Anda rencanakan.
Mungkin Anda telah menemukan hal lain yang ingin Anda pindahkan. Sekarang terlalu banyak bagi Anda untuk terus menjalankan bisnis lama Anda dan memulai atau mengambil alih yang baru. Anda juga membutuhkan lebih banyak uang tunai untuk usaha baru Anda.
Cara Menjual Rumah Anda Untuk Dijual Oleh Pemilik (FSBO) Tanpa Agen / Pialang - RESG.com
Jadi sekarang Anda berada dalam posisi ingin menjual bisnis rumah Anda karena Anda memerlukan uang dan waktu ekstra. Meskipun ini terdengar seperti tugas yang mudah, ada banyak detail yang harus Anda pertimbangkan. Anda telah meluangkan banyak waktu dan upaya untuk menjadikan bisnis rumahan Anda sukses. Sekarang Anda ingin memastikan bahwa Anda mendapatkan harga yang wajar untuk itu, benar?
Tujuan utama yang perlu Anda capai ketika menjual bisnis rumah Anda adalah untuk mendapatkan harga yang adil untuk itu yang Anda bersedia ambil dan pembeli yang masuk akal akan bersedia membayar. Menetapkan harga yang realistis sejak dini akan memungkinkan Anda untuk bernegosiasi lebih mudah di telepon.
Bersiaplah untuk menunjukkan kepada calon pembeli Anda semua aset, kewajiban, dan arus kas Anda. Ini akan menjadi alasan meyakinkan Anda untuk membeli pembeli yang tertarik.
Semua angka harus benar-benar jujur. Jangan pernah mempercayai angka Anda. Tidak ada yang akan mengusir pembeli yang tertarik lebih cepat dari ini. Andalkan mereka memeriksa semuanya dengan cermat. Jika mereka melihat Anda siap, minat mereka akan naik sangat cepat.
Jika Anda melewatkan langkah di atas, Anda mungkin akan kehilangan uang yang menjadi milik Anda saat Anda melakukan penjualan ke prospek yang tulus. Menetapkan harga yang wajar untuk menjual bisnis rumahan Anda bukanlah hal termudah untuk dilakukan. Ini akan membutuhkan keringat otak nyata untuk mendapatkan harga terbaik.
Anda perlu mempertimbangkan penghasilan Anda saat ini. Artinya, penghasilan Anda saat ini rata-rata setiap bulan. Juga, seberapa besar potensi pertumbuhan yang ada. Gunakan pengalaman Anda sampai saat ini untuk sampai pada angka-angka ini. Ini akan menghasilkan kisah nyata untuk memberi tahu prospek Anda. Ini akan terdiri dari prospek dan produk Anda dan pengalaman memasarkan bisnis Anda.
Beberapa akuntan akan memberi tahu Anda bahwa Anda harus menjual bisnis rumah Anda dengan penghasilan bulanan dua belas kali. Ini mungkin masuk akal dalam beberapa situasi tetapi tidak semua karena Anda mungkin menjual diri Anda pendek jika Anda mencari cara ini.
Anda harus yakin bahwa Anda diberi kompensasi untuk uang yang akan Anda terima. Per di atas Anda akan memiliki angka dan kata cerita untuk memvalidasi proyeksi pendapatan Anda untuk bisnis Anda.
Setelah Anda dengan hati-hati menentukan berapa banyak uang yang ingin Anda jual untuk bisnis rumahan, langkah Anda selanjutnya adalah berbelanja dengan pembeli. Ini seringkali merupakan tugas yang paling sulit. Anda dapat menempatkan iklan di publikasi bisnis dan online, bahkan di eBay, untuk mengeluarkan berita.
Jika Anda tidak menerima penawaran sendiri, selalu ada broker bisnis yang dapat membantu Anda dalam tugas penjualan. Tugas mereka adalah menyatukan pembeli dan penjual. Ini kemungkinan akan menjadi pilihan terbaik Anda jika Anda tidak ingin melakukan banyak pekerjaan sendiri atau Anda tidak berhasil menjual bisnis Anda.
Menemukan broker online yang dapat membantu Anda menjual bisnis rumahan Anda dapat dilakukan dengan mencari online. Cukup buka Google dan masukkan kata kunci, broker bisnis online.
Menempatkan iklan kecil dalam publikasi bisnis juga merupakan cara yang sukses untuk menemukan penjual bisnis Anda untuk membantu Anda. Dalam waktu singkat Anda akan memiliki banyak broker untuk dipilih.
Jika Anda berada pada titik di mana Anda ingin menjual bisnis rumah Anda, Anda beruntung. Yang benar adalah Anda membuat keberuntungan Anda dengan berjam-jam bekerja di belakang meja dan komputer. Hanya sedikit orang yang berhasil sejauh ini.
Untuk mendapatkan harga yang wajar untuk bisnis rumahan Anda, pastikan Anda menanyakan apa yang Anda inginkan dan tetap berpegang pada senjata Anda. Bersiaplah untuk menjelaskan alasannya dan Anda akan segera menjual dan menyimpulkan transaksi Anda. Cara Menjual Rumah Sendiri Saya telah menghabiskan lebih dari 26 tahun di industri real estat dan untuk sebagian besar waktu itu saya membantu orang menjual komisi rumah mereka sendiri secara gratis walaupun saya adalah seorang makelar. Tentu saja saya berharap mereka akan gagal dan mau tidak mau daftar rumah mereka dengan saya di MLS. Itu hal pertama yang diharapkan, agen akan menelepon dengan pembeli hantu. Beri diri Anda waktu untuk menemukannya sendiri.
Lucunya tentang real estat, itu adalah investasi termahal yang pernah dilakukan banyak orang seumur hidup dan semua orang mengira mereka ahli di bidangnya karena mereka memiliki rumah. Kepercayaan yang berlebihan ini telah merendahkan banyak potensi untuk dijual oleh pemilik.
Kebanyakan orang akhir-akhir ini ingin setidaknya mencoba dan menghemat biaya real estat yang tinggi terkait dengan penjualan melalui makelar. Bahkan hampir 25% penjual rumah mencoba menjual secara pribadi setidaknya selama beberapa minggu. Hanya 5% akhirnya menjual rumah mereka sendiri; angka yang sangat menyedihkan benar-benar.
Seharusnya tidak sesulit ini dan sebenarnya tidak. Tidak hari ini dengan kekuatan pemasaran online. Memperoleh eksposur untuk rumah Anda tidak pernah semudah atau semurah ini. Mengapa membayar seorang agen real estat untuk memasarkan rumah Anda ketika Anda dapat melakukan apa yang mereka lakukan dari PC rumah Anda. Tentu saja agen penjual melakukan lebih dari memasarkan rumah Anda. Mereka mungkin pra-kualifikasi prospek, menunjukkan daftar ke prospek, dan beriklan di MLS ke agen dan broker lain. Belum lagi menempatkan penawaran untuk membeli bersama dan menegosiasikan hasilnya. WOW, itu banyak pekerjaan, namun Anda dapat melakukan SEMUA ini sendiri dan menghemat ribuan dolar dalam prosesnya.
Anda memerlukan nasihat profesional tentang legalitas penjualan Anda dari pengacara Anda. Anda juga perlu memiliki rumah Anda kedudukan tertinggi dan dipentaskan sehingga menarik bagi massa. Anda dapat menemukan informasi online untuk ide-ide bagus untuk meningkatkan penampilan rumah Anda dan Anda akan mendapatkan lebih banyak keuntungan dari penjualan sebagai hasilnya. Sekali lagi setelah berbicara dengan pengacara dan pemberi pinjaman hipotek Anda untuk perincian hukum dan hipotek, segala hal lain dapat ditemukan di Internet untuk memudahkan penjualan Anda.
Mari kita bicara tentang memasarkan rumah Anda dan menarik pembeli. Hari-hari ini Anda pasti perlu memiliki kehadiran online karena kebanyakan orang memulai pencarian mereka di sini. Tergantung pada nilai rumah Anda dan dengan asumsi Anda telah menetapkan harga, Anda harus memutuskan siapa yang akan menjadi target pasar Anda. Jika Anda menjual ukuran rata-rata, rumah keluarga yang terjangkau dari kumpulan calon pelanggan Anda harus lebih besar. Ini berarti lalu lintas lokal dari iklan lokal.
Jika Anda tidak siap untuk menghabiskan sejumlah uang untuk menjual secara pribadi, Anda harus langsung pergi ke makelar. Anda akan memerlukan tanda profesional yang dibuat, beriklan di koran, beberapa perbaikan rumah kosmetik (jangan berlebihan) dan Anda akan membutuhkan paparan online yang sangat penting.
Ada banyak situs web di luar sana yang mengiklankan rumah secara pribadi tetapi Anda ingin memastikan Anda menargetkan pemirsa lokal ke daftar online Anda. Pastikan situs web tempat Anda mendaftarkan rumah memiliki portal web lokal untuk wilayah Anda. Ini berarti pembeli lebih cenderung menemukan Anda listing di mesin pencari ketika seseorang memasuki rumah + Towntown Anda + untuk + penjualan hasil pencarian mereka akan ditargetkan ke pasar lokal Anda sehingga memudahkan mereka untuk menemukan daftar Anda. Bahkan lebih baik jika penerbit situs web meluangkan waktu untuk mengoptimalkan listing Anda untuk mesin pencari.
Situs web real estat yang baik adalah yang memudahkan Anda menghadirkan rumah bagi pembeli berkualitas, memberi Anda informasi untuk membantu penjualan dan menawarkan kemampuan untuk mempertahankan listing Anda sendiri. Apa keuntungan yang akan Anda miliki jika Anda dapat membuat listing Anda terlihat baru dengan unggahan foto baru dan kemampuan untuk menambah atau menghapus bit informasi tertentu seperti perubahan harga dan open house.
Rencanakan dengan hati-hati dan ketika Anda berpikir Anda siap untuk maju dengan penjualan Anda, perhatikan kembali rencana serangan Anda. Selalu ada hal lain untuk dipertimbangkan. Dengan mempersiapkan diri Anda dan rumah Anda untuk penjualan Anda akan terkejut betapa mudahnya menjualnya sendiri.
(c) Hak Cipta 2006, Semua Hak Dilindungi Undang-Undang
Hak cetak ulang disetujui