Setelah Anda membuat keputusan untuk mencoba rumah baru, dunia keuangan yang kasar mengganggu untuk menyelaraskan impian Anda akan kekayaan dengan kenyataan. Pendanaan adalah salah satu bagian terpenting dari investasi real estat seperti ini. Itu juga merupakan salah satu yang paling sulit diperoleh. Baca di bawah ini untuk menemukan metode pintar untuk mendapatkan dana yang diperlukan untuk usaha rehabilitasi yang sukses.
1. Memahami bahwa rehabilitasi yang paling sulit untuk didanai adalah yang pertama. Ini terjadi karena beberapa alasan. Pertama, Anda tidak terbukti. Kedua, Anda memiliki kekayaan bersih yang lebih rendah. Ketiga, Anda menghadapi banyak kompetisi. Akhirnya, real estat adalah usaha berisiko untuk semua - bahkan lebih bagi investor yang belum dicoba.
Cara Terbaik Untuk Membeli Rumah Pertama Anda
2. Sadarilah bahwa meskipun pinjaman tradisional pada umumnya adalah pilihan pertama investor, lembaga pemberi pinjaman seperti itu jarang membiayai lebih dari 80 persen dari nilai yang dinilai - jika itu - dari properti investasi. Sisa dana yang diperlukan seringkali harus berasal dari tabungan investor.
3. Mencari kemitraan. Ini tidak biasa karena Anda mungkin percaya ketika datang ke flip rumah. Berbagi biaya juga berarti berbagi risiko keuangan. Manfaat lain dari kemitraan adalah dua set tangan dapat bekerja lebih cepat - dan waktu adalah uang dalam real estat.
4. Pertimbangkan pinjaman ekuitas rumah. Kebanyakan investor bijak menggunakan properti yang sangat murah untuk proyek rehabilitasi pertama - yang membutuhkan sedikit lebih banyak daripada perbaikan kosmetik. Ini memungkinkan investor untuk menghasilkan sebagian atau seluruh uang proyek dengan mengambil pinjaman ekuitas rumah, yang akan mencakup uang muka, biaya perbaikan dan pinjaman tradisional untuk properti itu sendiri.
5. Periksa pemberi pinjaman pribadi. Investor real estat sering menemukan ini tindakan terbaik untuk transaksi pertama mereka dan beberapa transaksi selanjutnya yang berisiko. Pemberi pinjaman tidak selalu mudah ditemukan tetapi dapat memberikan layanan yang luar biasa dalam hal pembiayaan rumah. Cara Membiayai Rumah Membuat perbaikan rumah kadang-kadang bisa sangat mahal tetapi beberapa perbaikan atau perbaikan tidak dapat dihindari dan jika uang tunai yang diperlukan tidak tersedia, Anda perlu beralih ke beberapa sumber keuangan. Untuk situasi ini, industri pinjaman telah menciptakan pinjaman perbaikan rumah. Baca terus jika Anda ingin tahu cara kerjanya.
Jauh setelah kemunculan pinjaman rumah, beberapa pemberi pinjaman memahami bahwa sistem yang sama yang digunakan untuk memberikan pinjaman untuk pembelian properti dapat digunakan untuk memberikan pinjaman untuk melakukan perbaikan pada aset. Begitulah pinjaman perbaikan rumah dijamin muncul. Akhir-akhir ini beberapa pinjaman pribadi yang dirancang untuk membiayai perbaikan rumah dan pinjaman perbaikan rumah tanpa jaminan sekarang tersedia juga.
Aman atau Tidak Aman
Karena kedua opsi tersedia untuk pemilik rumah, keputusan apakah akan menggunakan pinjaman perbaikan rumah yang aman atau tidak akan diambil sesuai dengan kebutuhan peminjam dan manfaat yang diberikan masing-masing jenis. Kedua jenis pinjaman ini cocok untuk melakukan apa yang seharusnya mereka lakukan: menyediakan pembiayaan untuk melakukan perbaikan rumah. Tapi, sebelum bergegas untuk mengajukan pinjaman, adalah bijaksana untuk melihat mana yang paling sesuai dengan kebutuhan Anda.
Pinjaman perbaikan rumah terjamin dijamin dengan aset yang sama dengan pinjaman hipotek Anda. Jika Anda tidak memiliki pinjaman hipotek, pinjaman ini sebenarnya mengambil bentuk pinjaman hipotek. Jika Anda sudah memiliki hipotek yang beredar, mereka mengambil bentuk hipotek kedua yang juga dikenal sebagai pinjaman ekuitas rumah. Suku bunga yang dikenakan untuk pinjaman ini jauh lebih rendah daripada pinjaman tanpa jaminan dan program pembayaran juga bisa lebih lama. Selain itu, jumlah pinjaman lebih murah karena ada sedikit risiko bagi pemberi pinjaman.
Pinjaman perbaikan rumah tanpa jaminan di sisi lain, datang dengan suku bunga yang lebih tinggi dan program pembayaran yang lebih pendek. Jumlah pinjaman yang bisa Anda dapatkan juga lebih rendah. Namun, karena sifatnya yang tidak aman, risiko kepemilikan kembali tidak ada dan meskipun lebih mahal, lebih pendek dan lebih kecil, perbedaannya tidak terlalu penting. Jika Anda tidak membutuhkan terlalu banyak uang dan Anda lebih memilih untuk membayar kembali pinjaman Anda lebih cepat, mengajukan pinjaman tanpa jaminan lebih aman dan lebih cepat.
Persyaratan
Mendapatkan persetujuan untuk pinjaman perbaikan rumah agak mudah. Karena tujuan pinjaman adalah untuk membuat perbaikan rumah, memperbaiki properti dan / atau mengulanginya, pemberi pinjaman tidak begitu pilih-pilih. Mengingat bahwa peningkatan meningkatkan nilai properti, pemberi pinjaman sebenarnya berkontribusi untuk meningkatkan nilai keseluruhan aset yang mengamankan pinjamannya bahkan jika pinjaman itu sebenarnya tidak aman.
Namun demikian, pinjaman tanpa jaminan memang memiliki persyaratan kredit yang lebih ketat tetapi disetujui lebih cepat. Persyaratan utama adalah peringkat skor kredit Anda. Skor kredit yang baik akan menjamin persetujuan sementara skor kredit yang buruk dapat memperumitnya. Ada pemberi pinjaman memberikan kredit perbaikan rumah kredit buruk tetapi mereka tidak umum. Jika dijamin, persetujuan pinjaman perbaikan rumah hampir dijamin karena pemberi pinjaman memiliki keamanan yang cukup memastikan bahwa ia akan dapat memulihkan uangnya dengan satu atau lain cara..