Apa itu Pra-Penyitaan? Pra-penyitaan adalah properti yang telah mencapai tahap akhir sebelum diambil alih atau diambil kembali oleh pemberi pinjaman atau bank. Pemilik masih memegang kendali penuh atas properti atau rumah, yang berarti Anda masih dapat membeli properti secara langsung dari pemilik. Bank atau pemberi pinjaman akan mengambil alih rumah jika pemilik tidak berusaha memperbaiki situasi, yang berarti urgensi dari pihak pemilik dan kabar baik bagi Anda sebagai investor real estat.
Ada beberapa manfaat pra-penyitaan saat membeli real estat. Meskipun ada beberapa cara Anda dapat membeli rumah, pra-penyitaan adalah salah satu yang terbaik. Meskipun ini adalah salah satu cara terbaik untuk membeli properti, karena orang tidak terbiasa dengan pra-penyitaan dan semua manfaat yang datang bersama mereka banyak orang kehilangan penawaran hebat.
3 Hal yang perlu Anda ketahui tentang properti Pra-Penyitaan!!!
Harga yang terkait dengan pra-penyitaan adalah hal terbaik tentang mereka. Dalam kebanyakan kasus, pemilik tidak punya pilihan selain menjual rumah, dan karena itu akan mendengarkan hampir semua tawaran yang dia dapatkan. Karena alasan ini, Anda dapat menemukan pra-penyitaan untuk dijual dengan harga diskon hampir 50%. Ini adalah waktu yang ideal untuk membeli, terutama jika Anda ingin menghemat banyak uang.
Keuntungan terbesar adalah Anda juga akan memiliki kemewahan berurusan langsung dengan pemilik - tidak ada pihak ketiga yang terlibat. Anda sebagai pembeli bisa mengendalikan total penjualan pra-penyitaan. Jika pemilik rumah memutuskan untuk menolak tawaran Anda dan tidak dapat menemukan pembeli lain, ia akan kehilangan segalanya. Bahkan jika Anda menawarkan kepada pemiliknya harga kecil, ia akan dapat menghasilkan sedikit uang dengan menjual rumah dan menghindari penyitaan atas kreditnya..
Ada beberapa opsi yang Anda miliki dalam hal menemukan pra penyitaan. Anda dapat menemukan pra-penyitaan yang dijual cukup banyak dengan cara yang sama seperti Anda dapat menemukan rumah di mana bank sudah memiliki kendali. Anda dapat melihat di koran lokal, di Internet, atau dengan menghubungi pemberi pinjaman secara langsung. Anda juga dapat menghubungi perusahaan judul dan meminta daftar pra-penyitaan. Mereka akan memberikan ini kepada Anda secara gratis! Setelah Anda menemukan pre-penyitaan untuk dijual, terserah Anda untuk menyegel kesepakatan dan mendapatkan rumah impian Anda dengan harga yang sangat terjangkau.
Ketika Anda membandingkan properti yang diambil alih dengan properti yang telah diambil alih, Anda akan merasa lebih mudah untuk membeli rumah yang telah diambil alih. Rumah yang telah diambil alih merupakan pembelian yang bagus, karena biasanya akan berada dalam kondisi yang lebih baik daripada rumah yang diambil alih yang dimiliki oleh bank. Anda yang telah mencari rumah baru tidak perlu ragu untuk mengeksplorasi pembelian properti yang telah diambil alih. Mereka adalah investasi besar - dan memang bisa sangat menguntungkan dalam jangka panjang. Cara Membeli Pra-Penyitaan Hampir semua orang pernah mendengar tentang penyitaan, tetapi kebanyakan orang mungkin tidak yakin tentang arti kata itu. Biasanya, kebanyakan orang yang ingin menjadi pemilik rumah tidak mampu membayar langsung untuk rumah. Ini mengarah pada orang yang mengambil pinjaman dan berurusan dengan pembayaran hipotek berkala. Dalam banyak kasus, seseorang mungkin tidak dapat melanjutkan pembayaran. Pemberi pinjaman umumnya memberikan sejumlah waktu tertentu bagi individu tersebut untuk melakukan pembayaran hipoteknya. Jika seorang yang tidak mampu tidak dapat melakukan pembayaran bahkan setelah masa tenggang berlalu, bank dan pemberi pinjaman lainnya mengambil alih dan menjual properti, biasanya dengan diskon, untuk memastikan penjualan yang cepat.
Pra-penyitaan adalah properti-properti yang berada pada tahap akhir, sebelum diambil kembali oleh bank atau pemberi pinjaman. Itu masih dimiliki oleh pemilik rumah; namun pinjaman pemberi pinjaman dalam keadaan default. Ini berarti bahwa pemilik asli bertanggung jawab atas properti, tetapi jika dia tidak membayar hipotek ke bank, pemodal akan segera mengambil alih rumah. Pinjaman macet setelah pembayaran hipotek tidak dilakukan dalam 30 hari yang disyaratkan. Setelah 90 hari berlalu tanpa pembayaran, daftar orang-orang yang secara default dicatat di gedung pengadilan setempat. Daftar ini disebut Pemberitahuan Default 90-hari. Bank belum memiliki rumah, tetapi memiliki hipotek, yang secara default.
Ada banyak manfaat dalam membeli pra penyitaan. Pertama-tama, harga properti seperti itu lebih rendah. Pemilik sedang terburu-buru untuk menjual rumah sebelum bank menyita. Jadi, mereka lebih cenderung mempertimbangkan tawaran yang mereka terima. Dimungkinkan untuk menemukan pra-penyitaan yang sebanyak 50% kurang dari nilai pasar. Anda juga memiliki keuntungan berurusan langsung dengan pemiliknya. Pembeli memegang kendali dalam kesepakatan pra penyitaan. Tidak ada biaya tercatat. Sampai Anda menjual, tidak ada yang melakukan pembayaran. Keuntungan tidak dimakan oleh biaya penyimpanan yang keterlaluan.
Anda dapat membuat ekuitas dengan meminta pemberi pinjaman untuk mengambil kurang dari apa yang terutang. Pemberi pinjaman sering setuju untuk melakukan ini karena mereka benar-benar tidak ingin mengambil alih properti. Foreclosures terlihat buruk pada catatan bank. Proses diskon ini menciptakan ekuitas baru dan menghasilkan lebih banyak uang untuk Anda dalam transaksi. Dengan demikian, Anda dapat membuat spread ekuitas yang luar biasa besar.
Membeli rumah dengan nama Anda sendiri dan dengan kredit Anda sendiri cukup berbahaya. Dalam kesepakatan pra-penyitaan Anda mengambil alih utang yang ada, yang terus menjadi nama penjual. Jadi, keuangannya sudah ada, bahkan sebelum Anda membeli. Ini mengurangi kewajiban, sambil menikmati semua manfaat pajak, manfaat penyusutan dan apresiasi aktual properti.
Penawaran terhadap orang lain di lelang mungkin bukan cangkir teh Anda. Lebih mudah untuk mengantisipasi ide setiap orang dan bergerak masuk dan menyelesaikan kesepakatan, sebelum orang lain. Ini adalah pasar khusus dengan sedikit kompetisi dan karenanya memiliki ruang bagi Anda untuk belajar dan menjadi ahli dalam membangun kekayaan residual jangka panjang, tanpa banyak uang atau kredit. Menemukan pre-penyitaan sama dengan menemukan rumah yang sudah dimiliki bank. Mereka terdaftar di surat kabar, online dan dengan pemberi pinjaman langsung.