Membuat keputusan untuk membiayai kembali adalah hal yang sulit; Anda telah bekerja keras untuk mengurangi tahun-tahun yang tersisa untuk membayar rumah Anda. Namun, kadang-kadang, ini merupakan langkah yang perlu dilakukan, dan bahkan ada situasi di mana manfaat finansial dapat diperoleh dari pembiayaan kembali hipotek tepat waktu. Setiap pemilik rumah harus membuat keputusan secara mandiri, tetapi itu pasti sesuatu untuk dipikirkan secara serius.
Pertama, pertimbangkan manfaatnya. Pembiayaan ulang akan segera membebaskan sejumlah uang ekstra, memberi Anda ruang bernapas. Uang yang Anda masukkan ke rumah Anda selama bertahun-tahun mewakili ekuitas nyata; ini adalah investasi sama seperti yang lain. Pikirkan portofolio saham Anda — terkadang Anda harus menjual, jika hanya untuk menghasilkan uang tunai tambahan. Jika Anda memiliki hipotek tiga puluh tahun yang telah Anda bayarkan selama dekade terakhir, Anda dapat menggunakan pembayaran bulanan sepuluh tahun itu. Dengan refinancing, Anda akan segera memiliki pembayaran yang lebih rendah setiap bulan, yang berarti lebih banyak dolar di kantong Anda untuk kebutuhan pokok seperti makanan, tagihan listrik, dan pendidikan. Bahkan, banyak orang membiayai kembali hanya untuk mengirim anak-anak mereka ke perguruan tinggi.
Apa yang perlu Anda ketahui tentang pembiayaan kembali rumah Anda
Suku bunga juga telah turun secara signifikan baru-baru ini. Jika Anda membeli rumah selama booming real estat tahun 1990-an, kemungkinan Anda terkunci pada tingkat bunga yang relatif tinggi. Anda mungkin pernah membaca atau melihat berita di televisi tentang penurunan suku bunga Perdana Bank Federal baru-baru ini. Ini secara langsung mempengaruhi tingkat bunga yang dapat ditawarkan bank untuk pembiayaan kembali, yang berarti bahwa bank sekarang menawarkan beberapa tingkat terendah yang pernah ada. Itu berarti bahwa Anda sebenarnya dapat berpotensi menghemat uang dalam jangka panjang dengan membiayai kembali dengan bunga yang lebih rendah.
Ada dua jenis refinancing. Yang pertama disebut refinancing :tarif dan jangka:. Pada dasarnya, ini adalah pengaturan ulang sederhana dari hipotek Anda saat ini, melunasi pinjaman pertama dengan uang dari pembiayaan kembali. Dengan cara ini, Anda dapat memanfaatkan tarif yang lebih rendah. Dengan suku bunga pada titik terendah dalam ingatan baru-baru ini, ini adalah peluang besar bagi banyak orang untuk mengambil keuntungan dari ekonomi yang melambat.
Jenis lain disebut refinancing :cash-out:. Ini akan memberi Anda uang tambahan di atas yang terutang secara eksklusif untuk properti itu sendiri. Anda bebas melakukan apa pun yang Anda suka dengan uang tunai ini. Pada dasarnya, dengan opsi ini, Anda mengambil uang dari ekuitas rumah untuk uang tunai. Ini kemudian dapat digunakan untuk biaya-biaya penting yang tidak dapat Anda penuhi.
Ketika Anda membuat keputusan untuk diri sendiri, penting untuk mempertimbangkan berbagai faktor. Misalnya, berapa lama Anda berencana untuk bekerja? Jika Anda membiayai kembali, kemungkinan Anda akan melunasi hipotek Anda untuk jangka waktu yang lebih lama. Mempertimbangkan biaya penutupan akun: apakah ini masih merupakan langkah yang sehat secara finansial? Bagi banyak orang, terutama dengan keadaan ekonomi saat ini, jawabannya mungkin ya.
Setidaknya layak meluangkan waktu untuk berkonsultasi dengan profesional hipotek untuk melihat apakah pembiayaan Anda dapat bekerja untuk Anda. Atur konsultasi hari ini untuk menentukan apakah refinancing adalah pilihan terbaik Anda.