Meskipun Anda masih akan mencari properti di area lain, sebagian dari upaya investasi Anda akan difokuskan secara khusus pada area pertanian Anda. Manfaat bagi Anda meluangkan waktu untuk mengolah area pertanian Anda adalah:
Anda akan menjadi ahli dalam nilai properti dan sewa pasar di area ini; Anda akan dapat menemukan penawaran bagus dan bergerak cepat untuk menutupinya.
Anda juga akan tahu kapan penjual mengatakan yang sebenarnya tentang harga properti dan ini akan membantu Anda menghindari kesalahan mahal.
Anda akan benar-benar memahami poin penjualan suatu daerah yang dapat Anda bagikan dengan penyewa-pembeli Anda untuk mendorong mereka untuk pindah.
ESTATE NYATA: Tips Membeli Tanah Pertanian
Seiring waktu, ini adalah salah satu cara paling efektif untuk membawa transaksi kepada Anda. Anda akan menghemat waktu dan tenaga karena orang akan tahu tentang Anda dan bagaimana Anda dapat membantu mereka, mereka akan mencari Anda untuk membuat kesepakatan.
Karena Anda telah memilih dengan cermat area pertanian Anda, Anda dapat memaksimalkan keuntungan Anda. Anda akan memilih area dengan tingkat apresiasi tinggi dan sewa pasar yang kuat, mengubah opsi Anda menjadi menghasilkan uang yang luar biasa
Anda perlu memikirkan kisaran harga rumah tempat Anda ingin berinvestasi. Jelas karena penghargaan adalah salah satu cara Anda menghasilkan uang dengan Pembelian Opsi Investasi, semakin mahal rumah, semakin banyak uang yang mungkin Anda hasilkan pada setiap transaksi.
Yang ingin Anda lakukan adalah menemukan lingkungan dengan kisaran harga rumah yang ingin Anda investasikan dalam menggunakan teknik Opsi Pembelian. Anda harus fokus pada rumah yang berada di bagian tengah hingga atas dari spektrum rumah yang tersedia di wilayah Anda.
Rumah-rumah ini menawarkan peluang keuntungan terbaik dengan jumlah pekerjaan paling sedikit. Opsi pembelian dapat diterapkan ke rumah dengan harga berapa pun yang Anda inginkan.
Idealnya Anda akan memilih lingkungan dengan total 1.500 hingga 2.000 rumah. Apa? Apakah kami benar-benar mengatakan area pertanian Anda hanya perlu sebesar ini? Iya nih. Area pertanian sebesar ini, bila dikerjakan dengan benar dari waktu ke waktu, akan memberikan penawaran menguntungkan dari bulan ke bulan.
Bergantung pada demografi daerah tersebut dan berapa banyak penyewa di sana, Anda juga akan memiliki sejumlah rumah sewaan di daerah itu. Tujuan kami adalah agar Anda memiliki antara 300 dan 400 rumah yang Anda tahu mungkin merupakan persewaan.
Setelah memilih area pertanian ini, salah satu hal yang ingin Anda lakukan adalah mengendarainya secara teratur sehingga Anda dapat mengetahuinya. Ambil rute yang berbeda sehingga Anda melewati semua jalan yang beragam dan mengenal lingkungan sekitar.
Selain itu, kami ingin Anda keluar dan berjalan-jalan atau naik sepeda di area ini. Anda dapat melihat berbagai hal saat Anda bergerak dengan kecepatan lebih lambat yang tidak dapat Anda lihat saat Anda melewatinya.
Apa yang kamu cari? Anda mencari petunjuk apa pun yang mengungkapkan potensi penawaran menguntungkan. Petunjuk terbaik adalah rumah kosong. Ketika Anda melihatnya, tulis alamat properti dan lakukan riset untuk mengetahui siapa pemiliknya dan bagaimana Anda dapat menghubungi mereka.
Selanjutnya, perhatikan tanda-tanda sewa. Setiap kali Anda melihat tanda sewa di area pertanian Anda, tulis nomor telepon dan alamat properti.
Anda juga mencari properti apa pun yang dijual dengan tanda pemilik. Catat nomornya dan hubungi pemiliknya. Salah satu cara di mana Anda bisa mengenal area pertanian Anda dan menyebarkan nama Anda ke seluruh area itu adalah dengan membagikan brosur.
Jika Anda bertemu seseorang saat Anda berjalan melalui lingkungan, berbicaralah cepat dengan mereka tentang daerah tersebut. Biarkan mereka tahu bahwa Anda membeli real estat, dan bahwa Anda bahkan membayar biaya pencari untuk arahan yang berubah menjadi transaksi.
Pastikan juga Anda bertanya kepada mereka tentang harga pasar dan nilai properti di daerah tersebut. Orang-orang ini adalah sumber tersembunyi dari informasi berharga yang diabaikan oleh banyak investor. Anda memulai pendidikan Anda tentang nilai-nilai di area pertanian Anda. Seiring waktu, Anda akan menjadi ahli di lokasi ini.
Mulailah mengembangkan daftar orang-orang yang akan bekerja untuk Anda sebagai anjing peliharaan. Seekor anjing burung adalah seseorang yang memberi tahu Anda tentang penjual yang mungkin termotivasi atau fleksibel. Jika Anda dapat membuat kesepakatan bersama dengan penjual ini, Anda bahkan dapat membayar biaya referensi kepada orang yang memberi tahu Anda tentang properti tersebut..
Anda hanya membayar uang setelah menghasilkan lebih banyak uang. Sumber penjual yang termotivasi ini memiliki potensi sisi atas yang tidak terbatas dan tidak ada sisi negatifnya. Anda hanya membayar hasilnya! Semakin banyak orang berkualitas yang Anda referensikan kepada Anda, semakin baik.
Kami menyarankan Anda membayar antara $ 250 dan $ 1.000 untuk setiap rujukan yang berhasil. Ini mungkin terlihat tinggi, tetapi Anda akan menghasilkan ribuan lebih banyak pada penawaran ini menggunakan teknik Opsi Pembelian yang kuat, sehingga uang itu sepadan.
Contoh kontak yang baik yang mungkin menginginkan penghasilan tambahan dan akan membuat anjing burung yang sangat baik meliputi:
Orang pengiriman pos di daerah tersebut. Mereka bahkan tahu kapan sebuah rumah sewa, kapan seseorang akan pindah, atau apakah sebuah rumah kosong.
Pengantar surat kabar, perusahaan yang duduk di rumah, perusahaan yang bergerak semuanya adalah anjing burung yang hebat jadi bersiaplah untuk bekerja dengan mereka. Apakah Anda mulai mendapatkan ide?