Hadapi kebenaran: Ketika rumah Anda terdaftar di pasar untuk dijual, Anda bukan satu-satunya yang membuka pintu bagi calon pembeli. Sering kali Anda dapat membuka pintu untuk vendor yang tidak dikenal serta pembeli yang naif dan tidak memenuhi syarat. Dalam bisnis real estat, Anda terkadang menghadapi masalah yang mungkin menempatkan Anda dalam situasi yang sulit. Maka sewalah seorang agen sehingga dia dapat menangani masalah ini dan memberikan obat untuk halangan tersebut. Tetapi bagaimana Anda akan tahu apakah agen Anda cukup kompeten? Ini adalah pertanyaan jutaan dolar, dan jawabannya terletak pada penelitian menyeluruh. Saat menjual rumah Anda, Anda perlu mengambil keputusan yang tak terhitung jumlahnya dan banyak dari mereka mungkin mempengaruhi rasio keuntungan Anda dan berapa banyak waktu yang dibutuhkan untuk menjual rumah Anda. Seorang agen menawarkan pengetahuan khusus untuk membantu memenuhi kebutuhan Anda.
5 Tips Jual Rumah Agen Anda Tidak Tahu
Jika Anda secara pribadi berencana untuk menjual rumah Anda, maka pembeli Anda akan secara otomatis mengurangi harga dari harga yang Anda kutip, karena tidak ada agen yang terlibat. Jadi jika Anda belajar bernegosiasi maka Anda mungkin menghabiskan waktu maksimum untuk mempelajari detail penutupan. Ini cukup menegangkan karena Anda memiliki pekerjaan lain yang harus ditangani selain menyortir undang-undang pengungkapan real estat, detail kontrak lokal, dll. Jadi kurangi ketegangan Anda dengan menyewa agen real estat, sehingga ketika pembeli potensial menghubungi Anda, agen real estat dapat menangani kesepakatan.
Agen real estat
1. Saat berurusan dengan pembeli dan penyedia layanan agen bertindak sebagai penasihat pribadi Anda.
2. Membantu menetapkan harga yang adil untuk properti Anda dan juga membantu Anda memenuhi tujuan Anda.
3. Memberi tahu Anda tentang cara Anda dapat mewakili rumah Anda secara estetika kepada pembeli untuk memanfaatkan daya tariknya.
4. Desain rencana pemasaran yang dibuat khusus untuk penjualan rumah Anda dan mempromosikan penjualan rumah Anda 24/7. Taktiknya mungkin termasuk MLS, selebaran, rambu halaman, kampanye surat langsung, iklan, daftar internet, dan open house.
5. Jadwalkan dan menyelenggarakan tur rumah serta open house.
6. Saring semua proposal tertulis Anda dan diskusikan dengan Anda semua pro dan kontra mengenai hal itu.
7. Membantu Anda saat membuat penawaran balasan.
8. Menangani semua kerepotan dokumen penutup Anda.
9. Mewakili Anda selama penutupan dan juga menangani dan memediasi masalah menit terakhir Anda untuk memungkinkan transaksi yang lancar dan sukses tanpa gangguan.
10. Bernegosiasi atas nama Anda.
11. Menyediakan rujukan ke penyedia layanan yang berhasil dan sukses, termasuk perusahaan kecil, penilai, inspektur, perusahaan yang bergerak, pengendalian hama dll.
12. Membantu menyaring pembeli palsu yang tidak serius dan beberapa pengunjung yang berfantasi berkeliling ke rumah orang lain.
Agen umumnya memiliki preferensi untuk pembeli pertama kali, karena pembeli ini biasanya takut, karena mereka tidak mengetahui tren pasar. Agen Anda membantu Anda mengatasi semua ketidakpastian mulai dari pembiayaan hipotek hingga asuransi. Agen real estat mewawancarai pembeli dan memahami kelayakan kreditnya dan apakah dia mampu membeli rumah. Agen berpengalaman dalam menulis iklan dan menempatkan iklan yang memikat pembeli.