Ekuitas yang telah Anda bangun dapat digunakan untuk banyak tujuan demi keuntungan Anda. Banyak orang akan menggunakan ekuitas ini untuk menarik uang tunai dengan membiayai kembali rumah mereka; uang tunai dapat digunakan untuk membiayai pembelian besar lainnya seperti hipotek kedua, membuat peningkatan besar pada properti Anda atau untuk membiayai biaya pendidikan anak-anak mereka.
Jika Anda berada dalam situasi utang buruk, ekuitas Anda dapat menjadi pahlawan dalam menyelamatkan Anda dari kebangkrutan. Anda dapat menjaminkan ekuitas Anda untuk mengajukan pinjaman ekuitas rumah yang akan memungkinkan Anda untuk meminjam sejumlah besar uang untuk mengkonsolidasikan hutang Anda. Dibandingkan dengan pinjaman pribadi atau tidak aman lainnya, pinjaman ekuitas rumah lebih mudah untuk mendapatkan persetujuan meskipun Anda berada dalam situasi kredit macet; pemberi pinjaman mungkin lebih liberal karena mereka menganggap pinjaman ekuitas rumah relatif aman. Anda tidak dapat menghilang dengan rumah Anda atau menyembunyikannya jika Anda gagal bayar pada pinjaman Anda, sehingga pemberi pinjaman memiliki peluang bagus untuk mendapatkan jaminan..
Menggunakan Ekuitas Rumah untuk Keuntungan Anda
Selain menggunakan ekuitas Anda untuk konsolidasi utang macet, Anda dapat menggunakannya untuk konsolidasi utang suku bunga tinggi lainnya. Salah satu keuntungan dari pinjaman ekuitas rumah adalah mereka biasanya memiliki bunga lebih rendah. Dan Anda bisa mendapatkan keuntungan ini untuk menggabungkan semua pembayaran bulanan berbunga tinggi Anda menjadi pinjaman tunggal yang memiliki tingkat bunga yang jauh lebih rendah.
Biasanya Anda diizinkan untuk membiayai kembali hingga 75%, (kadang-kadang 80%), dari nilai properti pada pinjaman sesuai sedangkan pada pinjaman jumbo Anda dibatasi hingga 70% dari nilai propertys. Misalnya, jika rumah Anda sekarang bernilai $ 150.000 dan saldo pinjaman Anda adalah $ 70.000, Anda mungkin bisa mendapatkan $ 150.000 x 75% = 112.500 hipotek baru. Itu akan memungkinkan Anda untuk membayar saldo $ 70.000 yang ada dan menggunakan $ 42.500 untuk kebutuhan keuangan Anda.
Kemungkinan lain untuk menggunakan ekuitas untuk keuntungan Anda adalah jalur ekuitas rumah. Banyak pemberi pinjaman menawarkan ekuitas rumah untuk pemilik rumah dan memungkinkan mereka untuk menarik uang tunai dengan kartu kredit mereka atau menulis cek hingga batas kredit tertentu.
Sebelum menggunakan pinjaman ekuitas rumah atau jalur kredit ekuitas rumah untuk tujuan apa pun, Anda harus mengetahui jebakan pinjaman ini. Yang terpenting adalah Anda bisa kehilangan rumah jika gagal memenuhi jadwal pembayaran yang diminta oleh pinjaman. Karena itu Anda perlu mempertimbangkannya dengan cermat sebelum melakukan cash-out dengan ekuitas Anda.