Inspeksi rumah yang dilakukan oleh inspektur berpengetahuan dapat menjadi salah satu investasi pra-penjualan terbaik yang Anda lakukan pada transaksi real estat. Pekerjaan inspektur menguntungkan baik pembeli maupun penjual, kadang-kadang dengan cara yang serupa, tetapi seringkali inspeksi tersebut menangani sisi yang berlawanan dari koin yang sama. Jika penjual memesan inspeksi, biaya proses dapat ditambahkan ke harga permintaan rumah. Jika pembeli menuntut inspeksi, biasanya terserah dia untuk membayar biaya, jadi bagaimanapun, penjual tidak keluar biaya inspeksi.
Berapa Biaya Inspeksi Rumah
Namun, pembeli mendapat manfaat dari inspeksi juga. Misalnya, jika inspeksi menunjukkan perlunya perbaikan besar atau kecil, pembeli dapat bersikeras untuk memperbaiki masalah sebelum ditutup. Jika ada masalah besar yang ditunjukkan selama proses pemeriksaan, pembeli dapat menyesuaikan harga penawaran pembelian dengan jumlah yang akan memasukkan biaya perbaikan.
Informasi yang dikumpulkan selama inspeksi rumah dapat sangat berharga bagi pembeli. Lokasi katup penutup, sakelar pompa, filter pemanas dan pendingin, dan panel pemutus adalah semua informasi yang akan ditemukan dalam inspeksi rumah yang komprehensif. Informasi ini akan memudahkan pembeli untuk menemukan kebutuhan seperti itu dengan cepat dalam keadaan darurat. Terkadang katup dan sakelar terletak di tempat yang tidak biasa, terutama di rumah yang lebih tua. Proses inspeksi mengidentifikasi dan memetakan item-item penting tersebut.
Pemeriksaan rumah pembeli membatasi kejutan yang dapat muncul selama periode awal di rumah baru. Mungkin ada daerah yang goyah di beberapa sistem rumah yang dapat dengan mudah gagal pada awal kepemilikan baru. Memanfaatkan inspeksi pembeli rumah akan memberi tahu Anda apa area tentatif sehingga Anda dapat dipersiapkan untuk biaya atau kejutan yang mungkin menghantam Anda. Dengan mengetahui persis di mana letak masalahnya, pembeli tidak perlu khawatir tentang ';bagaimana jika';. Pembeli akan tahu persis di mana kegagalan sistem yang tidak terduga cenderung muncul.
Dengan menyelesaikan inspeksi pembeli sebelum menyelesaikan Penawaran untuk Pembelian, pembeli akan mengetahui barang-barang yang termasuk sebagai kemungkinan atau klausul khusus dalam perjanjian penjualan. Tawaran ini dapat fokus pada barang-barang yang perlu dibahas. Misalnya, jika atapnya baik-baik saja, seperti yang ditunjukkan oleh inspeksi pembeli, tidak perlu menyebutkan bahwa dalam perjanjian penjualan.
Pemeriksaan rumah yang dilakukan oleh penjual juga sangat bermanfaat. Dengan menyelesaikan inspeksi penjual, penjual tahu persis perbaikan mana yang perlu dilakukan sebelum mendaftarkan properti yang akan dijual. Tidak akan ada keharusan memperbaiki atau mengganti atap jika inspeksi menunjukkan itu dalam kondisi baik. Jika cerobong asap perlu dibersihkan, itu bisa dilakukan sebelum menempatkan rumah di pasar. Jika tungku perlu api pilot disesuaikan, itu bisa diselesaikan sebelum daftar.
Melakukan Inspeksi Penjual akan memungkinkan properti dirapikan dan dibuat lebih menarik bagi pembeli. Hal-hal seperti cat terkelupas dan noda karat di lantai dasar semua akan diurus sebelum menunjukkan real estat Anda. Pembeli hanya akan melihat bahwa semuanya bersih dan dalam kondisi baik, menunjukkan bahwa penjual bangga dengan properti dan memastikan bahwa semuanya dirawat dengan baik..
Dari sudut pandang penjual, jika Inspeksi Penjual telah selesai dan hasil pemeriksaan menunjukkan bahwa rumah tersebut tidak memiliki masalah signifikan yang belum ditangani, kemungkinan ada banyak kemungkinan atau klausul khusus dalam Penawaran untuk Membeli. . Biasanya, ketika seorang calon pembeli melihat barang-barang utama yang belum diurus, ia curiga bahwa mungkin ada masalah lain di bawah permukaan sehingga Penawaran untuk Membeli akan mencakup klausul kontingensi tentang segala hal yang dapat dibayangkan yang bisa salah dengan properti. . Pembeli tidak dapat disalahkan karena ingin memastikan bahwa tidak akan ada perbaikan atau renovasi mahal yang akan muncul setelah penutupan.
Inspeksi Penjual menghilangkan kerepotan perbaikan yang dapat muncul pada menit terakhir dan menunda penutupan. Melihat laporan dan memperbaiki setiap area yang dipertanyakan yang diidentifikasi dalam inspeksi rumah akan membuat seluruh proses penutupan dan penjualan berjalan lebih lancar. Perbaikan dapat diselesaikan sebelum Penawaran untuk Membeli dan bahkan sebelum rumah ditempatkan di pasar.