Katakanlah Anda telah ditawari gedung yang berlokasi di Elm Street. Anda pergi melihatnya. Waktu hari ketika Anda melihatnya bahkan penting. Banyak jalan menyajikan gambar yang sangat berbeda pada jam 10 pagi dari pada jam 4 malam.
Berkendara di sepanjang jalan, jam 4 malam. dan lihat ketika Anda mendekati gedung. Ingatlah untuk tidak memutuskan ini berdasarkan apakah ANDA ingin tinggal di sini. Tanyakan saja pada diri Anda sendiri, :Jika Anda akan membayar $ 50 per bulan untuk flat, apakah Anda menganggap lokasi ini memuaskan?: Dalam jawaban Anda akan menemukan ya atau tidak ke lokasi. Tetapi memastikan bahwa semua faktor dipertimbangkan. Jika ada pabrik berisik atau bau di dekatnya, atau tempat sampah atau kereta api, pastikan Anda melihat tempat itu, mendengar tempat itu dan bahkan mencium tempat itu pada kondisi terburuknya. Hanya dengan demikian Anda bisa mendapatkan gambaran lengkap.
Cara Memilih Kantor Real Estat yang Tepat - Kevin Ward
Oleh karena itu kami dengan setia melewati bangunan yang tidak lulus tes pertama, yaitu lokasi. Perhatikan bahwa kami tidak meminta lokasi menjadi :indah: atau :indah: untuk semua bangunan. Tidak semuanya. Kami menggunakan tolok ukur yang jelas ditunjukkan oleh tarif sewa itu sendiri. Itu menentukan sikap dan ukuran mata yang dengannya kita menilai lokasi.
Kami mencoba melihat lokasi ini melalui mata calon penyewa yang datang ke gedung untuk melihat flat. Kami mencoba melihatnya karena dia akan melihatnya, dan menilainya seperti dia akan menghakiminya. Ini TIDAK sulit. Kita tentu saja dapat dengan cepat mengabaikan lokasi yang jelas-jelas sangat buruk sehingga penyewa $ 50 pun tidak akan menemukan lokasi yang disukainya. Ini benar-benar tidak memberi kita masalah juga bagi mereka yang jelas-jelas baik. Ini adalah kelas lokasi yang merupakan :batas: yang mungkin membingungkan kita.
Saya telah mengajar ratusan orang prinsip ini dan banyak yang menyatakan keraguan tentang kemampuan mereka di masa depan untuk menentukan kebugaran lokasi-lokasi yang tidak cukup buruk untuk ditolak sekilas, dan tidak cukup baik untuk langsung disetujui. Saya telah belajar selama bertahun-tahun bahwa mereka khawatir tanpa sebab. Itu tidak berhasil seperti itu. Kita semua telah melihat bahwa dalam beberapa prinsip praktik, teorinya mudah dipahami tetapi praktiknya sulit atau bahkan tidak mungkin. Ini dibalik. Teorinya mungkin kabur, tetapi praktiknya ternyata relatif sederhana.
Ada beberapa hal sederhana yang akan memberi Anda jawaban. Saya berbicara sekarang hanya tentang lokasi-lokasi yang diragukan. Langkah pertama adalah bertanya pada diri sendiri apakah menurut pendapat Anda, lokasi akan memuaskan bagi calon penyewa yang sedang mempertimbangkan flat di gedung ini dengan harga $ 50 (jika itu tarif sewanya).
Langkah selanjutnya adalah bertanya kepada penyewa sendiri, tetapi langkah ini harus didekati dengan satu reservasi. Dalam kasus-kasus di mana Anda mempertimbangkan sebuah bangunan yang :terlalu banyak diperah:, yaitu, segala sesuatu diambil oleh pemilik tanpa mengembalikan apa pun kecuali dipaksa, Anda harus mendekati penyewa dengan reservasi mental yang mungkin mereka akan tidak puas dengan segala sesuatu tentang flat mereka.
Dengan demikian setiap ketidakpuasan dari pihak penyewa tersebut harus ditimbang mengingat kondisi umum yang telah mereka terpaksa terima di bawah kepemilikan serakah atau lalai. Jika penyewa seperti itu menunjukkan kepada Anda bahwa ia tidak senang dengan LOKASI bangunan, Anda harus menekannya untuk hal-hal tertentu yang menurutnya tidak diinginkan..
Dia mungkin datang dengan beberapa jawaban yang sangat signifikan yang akan menanggung dan membimbing penyelidikan sebelum membeli. Tetapi jika keluhannya sangat umum, tanpa spesifikasi, Anda dapat mengabaikannya, hanya sebagai barang tidak berdasar dalam kelompok umum yang terdiri dari ketidakbahagiaan..