Menjadi tuan tanah berarti Anda harus menemukan penyewa yang cocok untuk siapa Anda dapat melepaskan properti Anda. Ada beberapa cara tertentu Anda dapat menemukan penyewa dan ini bisa menempatkan iklan di jendela toko lokal atau pers lokal, mengambil bantuan agen pengelola untuk mencari penyewa (bahkan agen ini juga dapat mengelola penyewa untuk Anda) , mendaftarkan properti Anda ke agen akomodasi setempat, dll; namun Anda dapat dikenakan biaya untuk layanan ini.
Ada satu hal yang harus Anda lakukan sebelum memutuskan penyewa dan sebelum menjadi pemilik. Anda harus memutuskan jenis penyewaan yang harus Anda rancang. Ini sangat tergantung pada apakah Anda berniat tinggal di rumah bersama penyewa atau tidak. Anda dapat membuat Assured Tenancy atau Assurance Short Hold Tenancy jika Anda memilih untuk menjadi tuan tanah yang bukan penduduk. Sewa tahan jangka pendek adalah jenis yang paling umum. Bahkan dengan tidak adanya perjanjian tertulis, para penyewa berasumsi bahwa mereka telah diberi sewa jangka pendek.
Pertanyaan Penyaringan Tenant untuk Ditanyakan Sebelum Anda Menunjukkan Rumah Anda
Jika Anda memilih untuk tinggal di satu bagian rumah Anda dan mengeluarkan yang lain maka Anda memperoleh status sebagai pemilik rumah. Dalam hal ini Anda harus membuat Tenancy yang Dikecualikan atau Tenancy yang Tidak Dilindungi.
Anda dapat mengeluarkan properti Anda dengan bantuan agen akomodasi. Ada beberapa agensi yang memiliki pengalaman dalam mengelola properti dan menyusun perjanjian. Namun mereka akan mengambil persentase dari pendapatan sewa yang Anda hasilkan. Biaya awal juga biasanya dibebankan oleh agen sebagai imbalan atas layanan mereka.
Merupakan ide yang baik untuk menghubungi berbagai agen untuk memutuskan agen yang menawarkan praktik pemberian izin terbaik dan memberikan saran juga. Anda harus berhati-hati di sini karena ada agen tertentu yang mungkin penyamun. Jika mereka bertindak dengan cara yang melanggar hukum maka Anda akan bertanggung jawab atas tindakan mereka. Ini mungkin membuat Anda berakhir tanpa penghasilan. Karenanya, jika Anda ragu tentang agensi mana pun maka hubungi pengacara Anda atau Layanan Nasihat Perumahan.
Layanan Nasihat Perumahan membantu orang-orang yang mencari informasi tentang properti sewaan. Properti Anda akan diiklankan oleh Layanan Nasihat Perumahan hanya jika mematuhi standar yang masuk akal. Mereka kemudian akan mengirim pelanggan untuk melihat properti Anda.
Sebelum Anda menyelesaikan calon penyewa, sangat penting untuk memeriksa kredensial mereka. Anda harus meminta mereka untuk referensi yang bisa mereka dapatkan dari bank mereka, pemilik sebelumnya atau majikan. Ini juga akan memberi Anda gambaran apakah mereka dapat membayar sewa tepat waktu atau tidak selain mendapatkan sketsa karakter. Jika calon penyewa Anda menganggur atau berpenghasilan rendah, ia berhak menerima tunjangan perumahan dari pemerintah..
Anda perlu mengingat semua faktor ini ketika Anda berpikir untuk menjadi tuan tanah.