Terlepas dari rencana untuk sejumlah besar rumah baru yang akan dibangun, angkanya telah diturunkan. California diperkirakan membutuhkan 230.000 rumah baru per tahun untuk memenuhi permintaan demografis. Namun, tahun ini di Konferensi Pembangun diumumkan bahwa jumlahnya turun, mungkin serendah 72.000.
Pemilik rumah menerima bahwa jika pemindahan dan penjualan rumah dapat ditunda, mungkin lebih baik menunggu karena keadaan mulai stabil. Namun, banyak pemilik rumah hanya harus pindah ketika pekerjaan menuntutnya, dan rumah terdaftar dan dibeli sepanjang waktu.
Cara Menjual Rumah Anda Sendiri dengan Cara Mudah
Bagaimana cara membuat rumah Anda melompat keluar pada calon pembeli? Ini adalah apa yang disebut pasar pembeli, yang berarti bahwa pembeli memiliki ';keunggulan'; dalam penjualan realty saat ini. Hampir selalu di pasar pembeli, ada banyak rumah dan pemilik rumah, berlomba-lomba mencari pembeli lebih sedikit. Ini membuatnya lebih sulit, dan lebih penting, untuk mendapatkan perhatian mereka di awal.
Jelas, agen real estat yang baik adalah suatu keharusan; keterampilan pemasaran yang baik benar-benar mengemuka pada saat seperti ini. Salah satu hal pertama yang perlu diingat adalah bahwa pembeli biasanya hanya dapat melihat foto pertama yang Anda tampilkan. Apakah itu di jendela, atau di Internet, foto pertama memegang kunci. Jika pembeli menyukai foto pertama, ia akan melihat lebih jauh ke dalam file Anda.
Tentu saja, ada pengecualian untuk ini, kadang-kadang, Anda dapat menarik pembeli yang mengemudi, tetapi ini mungkin kurang umum; 80% dari semua pembeli rumah mengatakan bahwa mereka menjelajah Internet terlebih dahulu.
Rumah-rumah terlihat paling bagus difoto di bawah sinar matahari; jika tidak melakukan apa-apa selain hujan, cuti sehari jika matahari terbit dan foto-fotonya selesai. Buat janji temu untuk waktu yang tepat, sehingga matahari bersinar di depan rumah Anda (jika ini sudut yang telah dipilih).
Ya, memang terdengar seolah-olah nit-picking dan terlalu banyak memperhatikan detail. Terlalu banyak perhatian pada detail - tetapi harus seperti ini untuk mendapatkan pembeli! - Dan masih ada lagi yang akan datang!
Dalam sebuah foto, halaman Anda akan terlihat terawat jika halaman Anda dipotong pendek dan hijau dan bermata dengan garis yang sangat lurus atau tajam. Garis menyarankan kerapian dalam foto. Untuk membuat halaman Anda hijau, terus menyiramnya selama beberapa hari sebelumnya.
Jika Anda memiliki halaman sederhana di depan rumah Anda, belilah beberapa semak besar yang pot atau pohon kecil dan ';tempatkan';. Anda selalu dapat membawa mereka saat Anda pergi. Anda juga dapat memindahkannya ke geladak atau ke halaman belakang jika Anda berpikir itu akan meningkatkan daya tarik rumah Anda. Namun, awalnya kami hanya khawatir dengan foto depan.
Cukup mengejutkan, jendela bersih akan muncul di foto. Jika jendela berkilau di bawah sinar matahari, itu adalah bonus tambahan. Pastikan semua tirai Anda terlihat bagus dari eksterior.
Agen real estat Anda akan memastikan bahwa Anda telah membuang semua tong sampah dan daur ulang sampah! Juga singkirkan sepeda anak-anak dan tiang gawang portabel, dll!
Begitu pembeli tergoda untuk memeriksa sisa properti Anda, Anda sudah setengah jalan. Jika Anda memiliki sesuatu yang Anda pikir merupakan fitur hebat (seperti rumah musim panas atau rumah pohon yang fantastis), pastikan Anda memasukkannya ke dalam foto..
Dan jika Anda tidak memiliki fitur fantastis - mungkin Anda harus keluar dan membeli satu; pagoda adalah kesepakatan murah jika mereka menjual rumah Anda untuk Anda! Cara Menjual Rumah Anda Sendiri Tidak ada yang lebih mencerminkan gaya hidup Anda sendiri selain dari tampilan dan nuansa rumah Anda. Gaya hidup Anda disampaikan dari estetika eksterior rumah Anda ke detail paling rumit di dalamnya. Setiap detail membantu menceritakan kisah hidup Anda dan perjalanan rumah. Apa pun gaya hidup yang Anda jalani atau perjalanan apa yang telah dilakukan rumah Anda, ketika Anda siap untuk menjual, penting untuk mengambil langkah-langkah tertentu untuk menghasilkan yang terbaik di rumah Anda..
Bagian luar rumah Anda adalah hal pertama yang dilihat calon pembeli, dan itu berbicara banyak tentang bagian dalam rumah dan pemiliknya. Area depan yang ramah dan entri akan membantu mengatur nada untuk seluruh rumah. Itu bisa semudah lapisan cat baru untuk pintu depan, tapi tidak ada salahnya mengecat seluruh rumah. Perangkat keras baru atau sedikit minyak siku akan membuat perbedaan besar juga. Sebuah pengetuk baru atau dipoles, kunci, lampu teras, nomor rumah dan kotak surat adalah hal-hal kecil yang akan membuat perbedaan besar. Area-area ini menyediakan peningkatan dan opsi yang terjangkau untuk menyuntikkan kepribadian dan gaya. Beberapa tanaman pot musiman (kuning mempromosikan perasaan beli) atau lansekap sederhana akan secara dramatis menghidupkan masuk dan halaman depan Anda. Investasi kecil ini akan membayar dividen gaya hidup yang besar dengan setiap pembeli potensial yang berjalan melewati pintu depan.
Setelah Anda memutuskan untuk menjual rumah Anda, Anda harus mulai tidak mempersonalisasikannya. Secara potensial, pembeli dapat terganggu oleh foto-foto pribadi dan pusaka keluarga yang dapat melapisi dinding dan rak buku di rumah Anda. Pembeli ingin memvisualisasikan diri mereka tinggal di rumah, dengan foto dan pusaka mereka sendiri. Kecuali jika Anda mencoba untuk menarik pasar khusus (keluarga anak-anak, pasangan pensiunan, dll), kemaslah sesuatu yang terlalu pribadi yang dapat menyebabkan masalah ini. Ada beberapa cara untuk menonjolkan gaya rumah Anda tanpa kekacauan pribadi. Ini juga akan membantu Anda mulai? Lepaskan? rumah. Selama bertahun-tahun, pemilik menjadi emosional dan terikat secara fisik dengan rumah mereka, dan sulit melepaskannya. Anda harus membuat keputusan mental untuk melepaskan agar proses penjualan berjalan lebih lancar.
Langkah lain untuk berhasil menjual rumah Anda adalah mengatur, membersihkan, dan memperbaiki semuanya. Calon pembeli akan membuka setiap pintu lemari dan lemari yang mereka temui. Jika semuanya bersih dan rapi, pembeli akan menganggap bahwa Anda merawatnya dengan baik juga. Tumpukan piring dengan rapi, kemeja gantung, perbaiki faucet bocor, dinding cat, lantai lilin, vakum setiap hari, dan ganti karpet usang. Setelah selesai, undang teman atau tetangga untuk memeriksa setiap detail yang perlu diperbaiki atau mungkin tidak sesuai dengan gaya Anda..
JH Residential tidak hanya menempelkan tanda di halaman depan Anda. Rencana pemasaran mereka yang luas dan agresif akan menjual rumah Anda. Bekas perusahaan konstruksi mereka merancang dan menjual rumah yang memiliki rata-rata 15 hari di pasar. Mereka tahu bagaimana memberi nasihat kepada penjual rumah tentang pementasan rumah, desain interior, dan bahkan pembaruan konstruksi jika diperlukan. Untuk pembeli, hubungan tidak berakhir di tabel penutup. JH Residential menyediakan referensi perancang, referensi konstruksi, dan petunjuk bermanfaat untuk rumah Anda melalui buletin dan blog mereka.