Legalitas tertentu berada di luar kendali pemilik rumah. Pembatasan hukum dek ini mungkin dapat memiliki efek besar pada di mana dek akan dibangun dan bagaimana itu akan dibangun. Beberapa penelitian pendahuluan dapat menghemat waktu, usaha, uang, dan frustrasi pemilik rumah nanti. Oleh karena itu di awal proses perencanaan dek adalah keputusan yang bijaksana untuk berkonsultasi dengan departemen bangunan setempat mengenai segala kemungkinan pembatasan hukum.
Di sebagian besar wilayah, perlu untuk mengajukan izin bangunan serta mematuhi persyaratan kode bangunan. Pemilik rumah juga harus mengetahui peraturan zonasi lokal yang mengatur apakah sebuah geladak dapat dibangun di atas sebidang tanah dan di mana ia dapat ditemukan..
MTG Vintage versus 40 Kartu Alpha MTG tidak dibatasi?!? APA?
Izin Mendirikan Bangunan - Kebutuhan untuk izin mendirikan bangunan tergantung pada ukuran geladak, tujuan penggunaannya dan apakah terpasang pada rumah atau tidak. Gagal mendapatkan izin bangunan dapat kembali menghantui pemilik rumah. Struktur geladak yang dibangun secara ilegal dapat mengakibatkan inspektur departemen bangunan memerlukan geladak yang dibangun secara tidak benar untuk diangkat ke standar kode bangunan atau dibongkar seluruhnya dalam kasus-kasus ekstrim.
Setiap izin memerlukan pembayaran biaya yang umumnya ditentukan oleh nilai perbaikan yang diproyeksikan.
Pemilik rumah harus mencoba dan seakurat mungkin dalam memperkirakan biaya proyek karena perkiraan yang berlebihan dapat mengakibatkan peningkatan biaya biaya. Dalam beberapa kasus biayanya proporsional dengan luas kuadrat dari permukaan geladak sementara di gedung-gedung lain menghitung nilai proyek berdasarkan biaya konstruksi standar.
Tidak semua geladak memerlukan izin geladak. Di banyak daerah, dek yang jaraknya kurang dari 25 inci dibebaskan dari proses perizinan. Namun, mereka masih diharuskan untuk mematuhi semua kode bangunan.
Kode Bangunan - Persyaratan kode dapat bervariasi dari satu daerah ke daerah lain. Peraturan ini menetapkan standar keselamatan minimum untuk bahan dan teknik konstruksi.
Kedalaman pijakan, ukuran balok, metode pengikatan yang tepat, dan ketinggian pagar adalah beberapa masalah spesifik yang diatur oleh kode ini. Mereka memastikan bahwa setiap struktur yang dibangun akan dibangun dengan baik dan akan aman untuk anggota keluarga dan tamu serta pemilik properti di masa depan..
Tata Cara Zonasi - Ini adalah peraturan kota yang:
1. membatasi ketinggian bangunan tempat tinggal
2. batasi cakupan lot yang membatasi proporsi lot yang dapat ditutup oleh bangunan dan struktur lain seperti geladak
3. tentukan kemunduran yang mempengaruhi seberapa dekat dengan struktur garis properti dapat dibangun
4. dan di beberapa daerah menetapkan standar desain arsitektur
Sangat jarang ketika deck melebihi batas ketinggian. Namun, mereka sangat sering dipengaruhi oleh persyaratan kemunduran. Karena deck meningkatkan cakupan lot keseluruhan, mereka dapat membatasi penambahan masa depan oleh pemilik rumah ke rumah mereka. Ini merupakan pertimbangan penting untuk diingat.
Easements - Ini adalah aturan yang memberikan jaminan akses oleh utilitas lokal ke saluran layanan mereka dan dapat membatasi kemampuan pemilik rumah untuk membangun geladak tepat di tempat yang diinginkan. Perusahaan utilitas sebagian besar lebih dari bersedia untuk menandai lokasi jalur layanan ini biasanya tanpa biaya kepada pemilik rumah.
Varian - Jika situasinya muncul, rencana dek ditolak oleh departemen zonasi lokal, ada opsi terbuka bagi pemilik rumah untuk mengajukan varian di departemen perencanaan lokal. Adalah tanggung jawab pemilik rumah dalam proses ini untuk membuktikan kepada petugas dengar pendapat atau dewan zonasi banding bahwa mengikuti persyaratan penetapan wilayah akan menciptakan kesulitan yang tidak semestinya dan bahwa struktur yang akan dibangun tidak akan memengaruhi tetangga atau masyarakat dengan cara negatif..
Jika kasus ini cukup meyakinkan, pemilik rumah akan diizinkan untuk membangun proyek.
Dewan Peninjauan Arsitektur - Tinggal di lingkungan tertentu mungkin mengharuskan standar arsitektur tertentu dipenuhi. Jenis mekanisme kontrol ini lebih umum di daerah di mana rumah dan bangunan lain memiliki sejarah sejarah yang harus dilestarikan. Ini kemudian memengaruhi penambahan, perubahan, atau modifikasi apa pun yang harus dilakukan di area terdekat.
Rencana untuk perubahan properti ini harus diserahkan ke dewan peninjau arsitektur. Harus melalui proses ini dapat secara dramatis meningkatkan waktu yang diperlukan untuk menyelesaikan proyek dan dapat menyebabkan penundaan waktu dan menambah biaya.
Perbuatan - Rencana proyek dek, konstruksi dan lokasi semua dapat dibatasi oleh perbuatan properti. Pemilik rumah harus membuat titik meninjau perbuatan untuk properti mereka dengan hati-hati, memeriksa keenakan, pembatasan standar arsitektur dan batasan lainnya. Berkonsultasi dengan pengacara properti untuk kemungkinan tindakan akan disarankan jika ada batasan.
Berurusan dengan pembatasan hukum dek dapat menjadi proses sederhana bagi pemilik rumah yang meluangkan waktu untuk melakukan penelitian pendahuluan yang diperlukan sebelum merencanakan dan membangun geladak mereka..